購(gòu)置房產(chǎn)附車位合同

購(gòu)置房產(chǎn)附車位合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2車位信息2.3房產(chǎn)及車位的地理位置第三章購(gòu)買(mǎi)方式與價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2價(jià)格及支付方式3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第四章交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2車位使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2車位管理6.3維修費(fèi)用第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一章附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的附件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)及車位的用途12.2雙方的其他約定第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方主體信息1.1.2賣(mài)方主體信息1.2合同目的1.2.1購(gòu)置房產(chǎn)及車位的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的有效期限第二章房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)的類型2.1.2房產(chǎn)的面積2.1.3房產(chǎn)的構(gòu)造2.2車位信息2.2.1車位的數(shù)量2.2.2車位的尺寸2.2.3車位的占用情況2.3房產(chǎn)及車位的地理位置2.3.1房產(chǎn)的地理位置2.3.2車位的地理位置第三章購(gòu)買(mǎi)方式與價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.1.1房產(chǎn)及車位的購(gòu)買(mǎi)方式3.2價(jià)格及支付方式3.2.1房產(chǎn)的價(jià)格3.2.2車位的價(jià)格3.2.3支付方式3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.3.2應(yīng)支付的其他費(fèi)用第四章交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1房產(chǎn)及車位的交付條件4.2交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2.2車位的交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.3.1交付所需的手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.1房產(chǎn)的所有權(quán)5.1.2房產(chǎn)的共有權(quán)5.2車位使用權(quán)5.2.1車位的使用權(quán)5.2.2車位的租賃權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)第六章維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.1.1房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.1.2房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用6.2車位管理6.2.1車位的管理責(zé)任6.2.2車位的管理費(fèi)用6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的手續(xù)7.2合同終止7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止的手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后的權(quán)益處理7.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1買(mǎi)方違約行為8.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約8.2.1賣(mài)方違約行為8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.2仲裁程序9.3訴訟9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時(shí)間10.2合同變更10.2.1合同變更條件10.2.2合同變更程序10.3合同終止10.3.1合同終止條件10.3.2合同終止程序第十一章附則11.1合同的解釋11.1.1合同條款的解釋11.2合同的修改11.2.1合同修改程序11.3合同的附件11.3.1附件的內(nèi)容第十二章其他約定12.1房產(chǎn)及車位的用途12.1.1房產(chǎn)及車位的使用限制12.2雙方的其他約定12.2.1其他約定的內(nèi)容第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.1.1買(mǎi)方簽字處13.2賣(mài)方簽字13.2.1賣(mài)方簽字處第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證附件14.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件14.2.1車位使用權(quán)證明附件14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他文件附件買(mǎi)方簽字：日期：____年__月__日賣(mài)方簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方方可對(duì)外出售。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前給予乙方足夠的時(shí)間作出決定，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性。附加條款二：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方承諾在房產(chǎn)交付后，五年內(nèi)給予乙方每月租金優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為市場(chǎng)租金的百分之十。條款說(shuō)明：本條款旨在為乙方提供經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)惠，以感謝乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)。租金優(yōu)惠將為乙方節(jié)省一定的開(kāi)支，增加其實(shí)際居住的舒適度。附加條款三：房產(chǎn)維護(hù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付后的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：車位使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的同時(shí)，享有該車位的使用權(quán)，并可將車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)對(duì)車位使用權(quán)的享有，確保乙方在停車方面的便利。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合法的出租或轉(zhuǎn)讓，以充分發(fā)揮車位的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。附加條款二：裝修限制條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)交付后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方申請(qǐng)，并遵循甲方提供的裝修規(guī)范和要求。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方的裝修活動(dòng)不會(huì)對(duì)房產(chǎn)造成損害，同時(shí)維護(hù)整個(gè)小區(qū)的整潔和統(tǒng)一。乙方在裝修前應(yīng)征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)范和要求。附加條款三：物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，繳納房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，確保小區(qū)物業(yè)管理的正常運(yùn)行。乙方作為房產(chǎn)的入住者，有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方同意支付本次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用，包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)用，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。中介在房產(chǎn)交易中發(fā)揮著重要的橋梁作用，甲方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)是對(duì)其服務(wù)的合理補(bǔ)償。附加條款二：信息披露條款內(nèi)容：甲方、乙方均應(yīng)向中介如實(shí)提供房產(chǎn)及相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)狀況、歷史成交價(jià)格等。條款說(shuō)明：本條款要求甲方、乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以確保交易的公平、公正。信息披露有助于中介更好地為雙方提供服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保交易雙方的權(quán)益。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確了中介在房產(chǎn)交易中的責(zé)任，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備高度的職業(yè)素養(yǎng)和法律意識(shí)，為雙方提供安全、可靠的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)及車位平面圖4.裝修規(guī)范和要求5.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議7.廣告費(fèi)用的收據(jù)8.歷史成交價(jià)格的證明9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)或車位與約定不符，視為違約。3.甲方未履行合同中的維護(hù)義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)或車位，視為違約。6.中介未依法合規(guī)行事，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的可供居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指供乙方使用的停車空間，包括地面停車位和地下停車位。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.中介費(fèi)：指中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)或車位與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符的房產(chǎn)或車位，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未履行合同中的維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維護(hù)義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行維修，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或中介費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房產(chǎn)或車位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙