租商鋪含銷售協(xié)議

租商鋪含銷售協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的描述2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃押金第三章銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.2銷售收益分配3.3銷售業(yè)績考核3.4銷售支持與服務(wù)第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止第十二章其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜12.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用，并包含銷售協(xié)議的書面文件。1.1.2商鋪指的是位于_________（具體位置）的商鋪，面積為_________平方米。1.1.3出租方指的是擁有上述商鋪所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4承租方指的是租賃上述商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃商鋪的描述2.2租賃面積與用途2.2.1乙方租賃的商鋪面積為_________平方米，租賃用途為_________。2.3租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租金及支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元，每季度支付一次。2.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名_________，賬號(hào)_________。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上浮_________%。2.6租賃押金2.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的_________%。第三章銷售權(quán)益3.1銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1.1乙方不得將銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2銷售收益分配3.2.1銷售收入的_________%歸乙方所有，_________%歸甲方所有。3.3銷售業(yè)績考核3.3.1乙方的銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)如下：每月銷售額需達(dá)到_________元。3.4銷售支持與服務(wù)第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營活動(dòng)。第五章商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和整體維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和小修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查5.3.1甲方有權(quán)對商鋪的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購買6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用9.3.1無論爭議解決結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章通知與送達(dá)10.1雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應(yīng)按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方同意將本合同項(xiàng)下的所有通知和文件送達(dá)至合同中約定的地址。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除與終止11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付因延遲搬遷所產(chǎn)生的違約金。第十二章其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.1.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜12.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜12.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后_________年。13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_________倍。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（出租方）：_________14.3.2乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營不受影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與舒適性。1.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營合法合規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和小修，確保商鋪的正常使用。2.3乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人，確保商鋪的安全。2.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非取得甲方的書面同意。2.5乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介在合同履行過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.商鋪保險(xiǎn)單4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.審批手續(xù)文件6.裝修改造方案7.第三方中介合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，乙方違約。3.乙方未獲得甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方違約。4.第三方中介未公正、中立地履行中介職責(zé)，第三方中介違約。5.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。2.租賃押金：乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。3.銷售權(quán)益：乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)利。4.銷售收益分配：合同雙方按照約定比例分配銷售收入。5.維修保養(yǎng)：對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與舒適性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題：乙方在未經(jīng)甲方書面同意