租房合同續(xù)簽應(yīng)注意

租房合同續(xù)簽應(yīng)注意合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章租房合同續(xù)簽的條件2.1續(xù)簽的申請時間2.2續(xù)簽所需的材料2.3續(xù)簽的審批流程第三章租房合同續(xù)簽的期限3.1合同續(xù)簽的期限規(guī)定3.2提前終止或延長合同的條款第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間及方式4.3押金及其他費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維修的責(zé)任及流程5.3房屋愛護(hù)與保修條款第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章稅費(fèi)及其他9.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式9.2合同的登記、備案手續(xù)9.3合同的續(xù)簽記錄第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章輔助條款11.1房屋附屬設(shè)施的配置及使用11.2物業(yè)管理及服務(wù)11.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十二章合同的附則12.1合同的全文解釋權(quán)12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.3合同的終止和解除第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響13.2房屋拆遷、征收等情況的處理第十四章附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)14.3雙方簽字頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章租房合同續(xù)簽的條件2.1續(xù)簽的申請時間2.2續(xù)簽所需的材料2.3續(xù)簽的審批流程第三章租房合同續(xù)簽的期限3.1合同續(xù)簽的期限規(guī)定3.2提前終止或延長合同的條款第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間及方式4.3押金及其他費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維修的責(zé)任及流程5.3房屋愛護(hù)與保修條款第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章稅費(fèi)及其他9.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式9.2合同的登記、備案手續(xù)9.3合同的續(xù)簽記錄第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章輔助條款11.1房屋附屬設(shè)施的配置及使用11.2物業(yè)管理及服務(wù)11.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十二章合同的附則12.1合同的全文解釋權(quán)12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.3合同的終止和解除第十三章特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響13.2房屋拆遷、征收等情況的處理第十四章附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)14.3雙方簽字頁（此處為簽字頁）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進(jìn)行。如乙方未按約定時間搬離，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋符合租賃用途，如房屋因甲方原因無法滿足租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方租用的房屋。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。5.甲方應(yīng)按合同約定履行出租人義務(wù)，如甲方未能履行或履行不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按合同約定使用、收益和處置租賃物，但需符合合同目的和法律法規(guī)規(guī)定。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按合同約定履行承租人義務(wù)，如乙方未能履行或履行不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介在促成合同成立后，應(yīng)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介停止侵害并賠償損失。4.第三方中介應(yīng)按合同約定履行中介義務(wù)，如中介未能履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求中介改正或賠償損失。5.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的權(quán)益和義務(wù)，如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，可依法尋求解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.鄰里關(guān)系確認(rèn)書8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合租賃用途未能按照約定時間維修、保養(yǎng)房屋干涉乙方正常生活或未經(jīng)同意擅自進(jìn)入乙方租用房屋2.乙方違約行為未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系未能按照約定履行中介義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租賃物的使用、收益權(quán)。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的一方，幫助甲方和乙方達(dá)成租賃合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和收益租賃物。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或依法解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，解除合同。4.問題：房屋拆遷、征收等情況解決辦