親屬間房屋買賣合同的房產贈與稅費

親屬間房屋買賣合同的房產贈與稅費合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的坐落、面積及結構2.3房屋的使用權屬及使用現(xiàn)狀第三章親屬間房屋買賣3.1房屋買賣的價格及支付方式3.2房屋買賣的過戶手續(xù)及時間3.3房屋買賣的交付及驗收第四章房產贈與稅費4.1贈與稅費的計算及支付方式4.2贈與稅費的承擔責任4.3贈與稅費的申報及繳納第五章合同的履行保證5.1各方的履行義務5.2違約責任及違約賠償5.3合同的履行監(jiān)督和爭議解決第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章保密條款7.1保密信息的范圍和期限7.2保密信息的例外情況7.3違反保密條款的責任第八章合同的解釋和適用法律8.1合同條款的解釋8.2適用法律的確定8.3爭議解決的方式和地點第九章合同的簽訂和生效9.1合同的簽訂程序9.2合同的生效條件9.3合同的生效時間第十章附加條款10.1房屋的維修和保養(yǎng)10.2房屋的保險和保護10.3房屋的其他附屬設施和權益第十一章房屋買賣合同的備案和登記11.1房屋買賣合同的備案程序11.2房屋買賣合同的登記程序11.3房屋買賣合同備案和登記的法律效力第十二章房屋買賣合同的稅費優(yōu)惠政策12.1享受稅費優(yōu)惠的條件和標準12.2稅費優(yōu)惠的申請和審核程序12.3稅費優(yōu)惠的撤銷和恢復第十三章房屋買賣合同的違約責任13.1買賣雙方的違約行為13.2違約責任的認定和計算13.3違約責任的免除和減輕第十四章房屋買賣合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑和方式14.2爭議解決的期限和效力14.3爭議解決的費用和負擔合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的坐落、面積及結構2.3房屋的使用權屬及使用現(xiàn)狀第三章親屬間房屋買賣3.1房屋買賣的價格及支付方式3.2房屋買賣的過戶手續(xù)及時間3.3房屋買賣的交付及驗收第四章房產贈與稅費4.1贈與稅費的計算及支付方式4.2贈與稅費的承擔責任4.3贈與稅費的申報及繳納第五章合同的履行保證5.1各方的履行義務5.2違約責任及違約賠償5.3合同的履行監(jiān)督和爭議解決第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章保密條款7.1保密信息的范圍和期限7.2保密信息的例外情況7.3違反保密條款的責任第八章合同的解釋和適用法律8.1合同條款的解釋8.2適用法律的確定8.3爭議解決的方式和地點第九章合同的簽訂和生效9.1合同的簽訂程序9.2合同的生效條件9.3合同的生效時間第十章附加條款10.1房屋的維修和保養(yǎng)10.2房屋的保險和保護10.3房屋的其他附屬設施和權益第十一章房屋買賣合同的備案和登記11.1房屋買賣合同的備案程序11.2房屋買賣合同的登記程序11.3房屋買賣合同備案和登記的法律效力第十二章房屋買賣合同的稅費優(yōu)惠政策12.1享受稅費優(yōu)惠的條件和標準12.2稅費優(yōu)惠的申請和審核程序12.3稅費優(yōu)惠的撤銷和恢復第十三章房屋買賣合同的違約責任13.1買賣雙方的違約行為13.2違約責任的認定和計算13.3違約責任的免除和減輕第十四章房屋買賣合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑和方式14.2爭議解決的期限和效力14.3爭議解決的費用和負擔簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款：第十五章甲方特殊權益15.1甲方保留房屋的部分使用權，包括但不限于甲方的親屬居住權。15.2甲方有權在合同有效期內，隨時要求乙方按照原價購買回房屋。15.3甲方在出售房屋后，仍有權繼續(xù)使用房屋的停車位、綠地等公共設施。第十六章甲方承諾16.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。16.2甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。16.3甲方承諾在合同有效期內，不得將房屋再次出售或轉讓給第三方。當乙方為主導時，增加的條款：第十七章乙方特殊權益17.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的詳細裝修材料清單。17.2乙方有權在合同有效期內，要求甲方協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)。17.3乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的歷年物業(yè)費、維修費等費用繳納憑證。第十八章乙方承諾18.1乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房價。18.2乙方承諾在合同有效期內，不得以任何理由要求降低房價。18.3乙方承諾在合同簽訂后，不得將房屋再次出售或轉讓給第三方。當有第三方中介時，增加的條款：第十九章中介服務費用19.1甲方和乙方同意，中介服務的費用由甲方承擔。19.2中介服務費用包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、合同談判、辦理過戶等環(huán)節(jié)的服務費用。19.3中介服務費用的具體金額和支付方式，由甲方和中介機構在合同簽訂前協(xié)商確定。第二十章中介的義務和責任20.1中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整。20.2中介應積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)。20.3中介在辦理合同手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第二十一章中介的違約責任21.1中介未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。21.2中介提供虛假房源信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。21.3中介違反法律法規(guī)，導致合同無效的，中介應承擔相應的法律責任。這些附加條款旨在明確甲方和乙方在房屋買賣過程中的特殊權益和承諾，以及第三方中介的義務和責任。通過這些條款，可以確保各方的權益得到充分保障，同時規(guī)范中介的行為，確保房屋買賣合同的順利進行。在甲方為主導的情況下，甲方保留房屋的部分使用權，以確保甲方的親屬能夠繼續(xù)居住。同時，甲方有權在合同有效期內要求乙方按照原價購買回房屋，這為甲方在必要時回購房屋提供了便利。甲方在出售房屋后，仍有權繼續(xù)使用房屋的停車位、綠地等公共設施，以確保甲方的權益不受損害。在乙方為主導的情況下，乙方有權在合同簽訂后要求甲方提供房屋的詳細裝修材料清單，以便乙方了解房屋的實際情況。乙方還有權在合同有效期內要求甲方協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)，以確保合同的順利進行。乙方有權在合同簽訂后要求甲方提供房屋的歷年物業(yè)費、維修費等費用繳納憑證，以便乙方了解房屋的相關費用。當有第三方中介時，中介服務費用的承擔方式、中介的義務和責任以及違約責任在合同中進行明確，有助于規(guī)范中介的行為，保障甲方和乙方的權益。中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)。同時，中介在辦理合同手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋坐落、面積及結構證明3.房屋使用權屬及使用現(xiàn)狀證明4.房產贈與稅費計算及支付方式說明5.房屋買賣合同備案和登記程序說明6.稅費優(yōu)惠政策申請和審核程序說明7.房屋買賣合同爭議解決方式說明8.房屋維修保養(yǎng)保險及相關費用繳納憑證9.房屋其他附屬設施和權益證明10.中介服務費用協(xié)議11.中介服務費用支付憑證12.房屋買賣合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務2.乙方未按約定時間支付房價3.甲方提供虛假房源信息4.乙方未按約定方式使用房屋5.中介未按約定提供服務6.中介提供虛假房源信息7.甲方未按約定時間要求回購房屋8.乙方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.中介未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)10.甲方未按約定保留房屋的部分使用權三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權屬的法律文件。2.房產贈與稅費：贈與房屋時需要繳納的稅費。3.房屋買賣合同備案：將房屋買賣合同登記備案，以確保合同的合法有效。4.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。5.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方式和方法。6.中介服務費用：中介為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：甲方提供虛假房源信息。解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，合同可據(jù)此解除。4.問題：乙方未按約定方式使用房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定使用房屋，否則甲方有權要求乙方改正。5.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：中介應承擔相應的違約責