個人借款抵押合同格式模板

個人借款抵押合同格式模板合同目錄第一章總則1.1借款人與貸款人之間的合同定義與解釋1.2本合同的目的、適用范圍與法律效力第二章借款人信息2.1借款人的基本身份信息2.2借款人的收入狀況與還款能力第三章貸款人信息3.1貸款人的基本身份信息3.2貸款人的貸款條件與利率第四章借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的說明第五章借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六章抵押物信息6.1抵押物的定義與范圍6.2抵押物的價值評估與核實第七章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件與程序7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序第八章借款的履行與監(jiān)督8.1借款的履行條件與期限8.2借款的監(jiān)督與檢查第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人與貸款人違約的情形與責(zé)任9.2合同爭議的解決方式與程序第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章合同的附則11.1本合同的生效條件與時間11.2本合同的續(xù)簽與延長第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件與程序12.2抵押物處置的收益分配第十三章貸款人權(quán)益保護13.1貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)13.2貸款人對借款人的信用監(jiān)控權(quán)第十四章其他約定14.1借款人與貸款人之間的其他約定事項14.2本合同的附件與補充協(xié)議合同編號：_________第一章總則1.1借款人與貸款人之間的合同定義與解釋1.2本合同的目的、適用范圍與法律效力第二章借款人信息2.1借款人的基本身份信息2.2借款人的收入狀況與還款能力第三章貸款人信息3.1貸款人的基本身份信息3.2貸款人的貸款條件與利率第四章借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的說明第五章借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六章抵押物信息6.1抵押物的定義與范圍6.2抵押物的價值評估與核實第七章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件與程序7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序第八章借款的履行與監(jiān)督8.1借款的履行條件與期限8.2借款的監(jiān)督與檢查第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人與貸款人違約的情形與責(zé)任9.2合同爭議的解決方式與程序第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章合同的附則11.1本合同的生效條件與時間11.2本合同的續(xù)簽與延長第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件與程序12.2抵押物處置的收益分配第十三章貸款人權(quán)益保護13.1貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)13.2貸款人對借款人的信用監(jiān)控權(quán)第十四章其他約定14.1借款人與貸款人之間的其他約定事項14.2本合同的附件與補充協(xié)議借款人（簽名）：_____________________貸款人（簽名）：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，罰金金額為提前還款本金的1%。1.2提前還款罰金的支付應(yīng)在提前還款當(dāng)日一次性支付給乙方。附加條款二：貸款續(xù)期2.1若甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)無法償還全部貸款，甲方有權(quán)申請貸款續(xù)期。2.2甲方申請貸款續(xù)期時，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并提供新的還款計劃。2.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15天內(nèi)回復(fù)甲方，同意或拒絕貸款續(xù)期申請。2.4若乙方同意貸款續(xù)期，雙方應(yīng)簽訂新的貸款合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。附加條款三：抵押物保險3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物購買全險，保險期限應(yīng)覆蓋整個貸款期限。3.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人，有權(quán)直接從保險賠償中優(yōu)先受償。3.3甲方應(yīng)在保險單簽署后15天內(nèi)提供給乙方審查，并保留保險單副本備用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：貸款利率調(diào)整4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，對貸款利率進行調(diào)整。4.2乙方調(diào)整貸款利率時，應(yīng)提前30天書面通知甲方。4.3甲方對乙方調(diào)整貸款利率無異議的，新的貸款利率自通知之日起生效。附加條款五：貸款延期5.1乙方在特殊情況下，有權(quán)決定延長貸款期限。5.2乙方?jīng)Q定延長貸款期限時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。5.3延期協(xié)議應(yīng)明確延長的貸款期限、還款計劃及相關(guān)費用等事項。附加條款六：第三方中介服務(wù)6.1乙方有權(quán)選擇第三方中介機構(gòu)提供貸款相關(guān)的服務(wù)。6.2甲方同意乙方選擇的中介機構(gòu)提供服務(wù)，并按照中介機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。6.3甲方應(yīng)配合第三方中介機構(gòu)進行貸款相關(guān)的調(diào)查、審查和監(jiān)督工作。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1甲方應(yīng)按照乙方選擇的中介機構(gòu)的要求，支付中介費用。7.2中介費用的支付方式、金額和時間由甲方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。7.3甲方未按時支付中介費用時，乙方有權(quán)采取措施追究甲方的違約責(zé)任。附加條款八：中介機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)8.1第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。8.2甲方應(yīng)接受中介機構(gòu)的監(jiān)督，并按照中介機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和信息。8.3甲方不得以任何理由拒絕中介機構(gòu)的監(jiān)督行為。附加條款九：中介機構(gòu)的賠償責(zé)任9.1第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方認(rèn)為中介機構(gòu)的服務(wù)存在問題，可以向乙方提出投訴和舉報。9.3乙方在收到甲方的投訴和舉報后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評估報告5.貸款合同6.貸款延期協(xié)議7.提前還款罰金計算公式8.貸款續(xù)期協(xié)議9.抵押物保險單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.中介費用支付憑證12.違約行為認(rèn)定證明13.合同履行監(jiān)督報告14.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，或未按時足額還款。2.甲方提供的身份證明文件不真實、不完整或已失效。3.甲方未按約定履行抵押物保險手續(xù)，或保險單無效。4.甲方未按中介機構(gòu)要求提供相關(guān)資料和信息。5.甲方拒絕接受中介機構(gòu)的監(jiān)督行為。6.乙方未按合同約定提供貸款，或未履行合同監(jiān)督職責(zé)。7.乙方未按約定時間回復(fù)甲方貸款續(xù)期申請。8.乙方未按約定調(diào)整貸款利率，或未通知甲方。9.第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并同意履行合同義務(wù)的自然人或者法人。2.貸款人：指同意提供貸款并有權(quán)要求借款人履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時享有的優(yōu)先受償權(quán)利。6.提前還款罰金：指借款人提前還款所需支付給貸款人的罰金。7.貸款續(xù)期：指在原貸款到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長貸款期限的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為需承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方貸款使用情況的監(jiān)督，并及時采取措施。2.問題：甲方未按時足額還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究。3.問題：甲方提供的身份證明文件不真實、不完整或已失效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的身份證明文件，必要時可拒絕貸款。4.問題：甲方未按約定履行抵押物保險手續(xù)，或保險單無效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保險手續(xù)，并要求提供有效的保險單。5.問題：甲方拒絕接受中介機構(gòu)的監(jiān)督行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方接受監(jiān)督，并可采取措施保障合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.