房屋買賣雙方定金合同協(xié)議格式

房屋買賣雙方定金合同協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的買賣價格和支付方式第三章定金支付3.1定金的金額和支付時間3.2定金的支付方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過戶手續(xù)和費用第五章房屋質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的維修費用承擔第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序8.3仲裁或訴訟的費用承擔第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行中的信息披露和保密第十章附件和補充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補充協(xié)議的簽訂和生效條件10.3附件和補充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十一章合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和分發(fā)11.2合同的保管和保存11.3合同的復(fù)印件效力第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序12.3國際法律適用和跨國爭議解決第十三章其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的不可抗力和意外事件13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章簽署和日期14.1合同的簽署程序和方式14.2合同簽署的日期和時間14.3合同簽署后的通知和生效程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的買賣價格和支付方式第三章定金支付3.1定金的金額和支付時間3.2定金的支付方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交付和過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過戶手續(xù)和費用第五章房屋質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的維修費用承擔第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計算方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序8.3仲裁或訴訟的費用承擔第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行中的信息披露和保密第十章附件和補充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補充協(xié)議的簽訂和生效條件10.3附件和補充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十一章合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和分發(fā)11.2合同的保管和保存11.3合同的復(fù)印件效力第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序12.3國際法律適用和跨國爭議解決第十三章其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的不可抗力和意外事件13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章簽署和日期14.1合同的簽署程序和方式14.2合同簽署的日期和時間14.3合同簽署后的通知和生效程序簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方應(yīng)保證房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積一致，若不一致，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方違約責(zé)任的額外規(guī)定若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或未能按照約定的條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。若甲方未能按照本合同約定的時間支付定金或未能按照約定的條件支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為定金的二倍。2、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金和房款。若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為定金或房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋的交付，若乙方未能按照本合同約定的時間接受房屋的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.2乙方違約責(zé)任的額外規(guī)定若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為定金或房款的二倍。若乙方未能按照本合同約定的時間接受房屋的交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。3、有第三方中介時增加的條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋的展示、介紹、交易流程的協(xié)助等。第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，若因其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求而導(dǎo)致的任何損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介違約責(zé)任的額外規(guī)定若第三方中介未能按照本合同約定的時間提供中介服務(wù)或未能按照約定的質(zhì)量提供中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為中介費用的二倍。若第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續(xù)指南7.房屋維修責(zé)任確認書8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計算公式說明10.中介服務(wù)費用收據(jù)11.中介服務(wù)合同12.第三方評估機構(gòu)報告13.合同雙方的身份證明復(fù)印件14.簽字筆跡鑒定報告（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能按照約定時間支付定金或房款。3.乙方未能按照約定時間支付定金或房款。4.乙方未能按照約定時間接受房屋交付。5.第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額的錢。4.中介：在房屋買賣過程中提供介紹、協(xié)商、協(xié)助交易等服務(wù)的中間人。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即拍照、錄像證據(jù)，并與甲方協(xié)商維修或退款。2.問題：乙方未能按時支付定金。解決辦法：提醒乙方違約金計算方式，并設(shè)置明確的支付期限。3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準備好所有必要的文件和資料。4.問題：合同雙方對違約金的計算有異議。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式進行計算，如有爭議可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成交易意向。說明：雙方協(xié)商確定房屋價格、交付時間