購(gòu)房合同附錄收樓入住協(xié)議

購(gòu)房合同附錄收樓入住協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的身份及代表資格1.4法律法規(guī)適用第二章房屋交付條件2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.2交付手續(xù)2.3交付時(shí)間及方式2.4房屋交付的驗(yàn)收第三章入住手續(xù)3.1入住時(shí)間及地點(diǎn)3.2入住所需提交的資料3.3入住流程第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)費(fèi)用繳納4.3物業(yè)使用及維護(hù)4.4物業(yè)維修基金第五章公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施范圍5.2使用規(guī)則及時(shí)間5.3設(shè)施維修及保養(yǎng)第六章合同的變更和終止6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議終止的條件6.3變更及終止的程序第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)第九章強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用9.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十章其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2補(bǔ)充條款第十一章附則11.1協(xié)議的生效11.2協(xié)議的份數(shù)及保管11.3協(xié)議的修改及補(bǔ)充第十二章附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章房屋交接單13.1交接單的填寫13.2交接單的簽字蓋章第十四章雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的有效性合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的身份及代表資格1.4法律法規(guī)適用第二章房屋交付條件2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.2交付手續(xù)2.3交付時(shí)間及方式2.4房屋交付的驗(yàn)收第三章入住手續(xù)3.1入住時(shí)間及地點(diǎn)3.2入住所需提交的資料3.3入住流程第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)費(fèi)用繳納4.3物業(yè)使用及維護(hù)4.4物業(yè)維修基金第五章公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施范圍5.2使用規(guī)則及時(shí)間5.3設(shè)施維修及保養(yǎng)第六章合同的變更和終止6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議終止的條件6.3變更及終止的程序第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)第九章強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用9.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十章其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2補(bǔ)充條款第十一章附則11.1協(xié)議的生效11.2協(xié)議的份數(shù)及保管11.3協(xié)議的修改及補(bǔ)充第十二章附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章房屋交接單13.1交接單的填寫13.2交接單的簽字蓋章第十四章雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的有效性甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：裝修要求條款內(nèi)容：甲方要求乙方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方希望乙方能夠盡快完成裝修，以確保甲方能夠按時(shí)入住。同時(shí)，甲方要求乙方的裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方的居住安全。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：家具家電配置條款內(nèi)容：甲方要求乙方在房屋交付時(shí)提供一定數(shù)量的家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。說明：甲方希望乙方能夠提供基本的家具和家電，以滿足甲方的居住需求。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照約定的數(shù)量和質(zhì)量提供相關(guān)家具和家電。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但需提前至少一個(gè)月通知甲方。說明：乙方可能由于不可抗力或其他特殊情況需要調(diào)整交付時(shí)間，因此乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。但為了保障甲方的權(quán)益，乙方需提前至少一個(gè)月通知甲方。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算清單，并保證費(fèi)用的準(zhǔn)確性。說明：乙方作為物業(yè)管理者，有責(zé)任向甲方提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算清單，并保證費(fèi)用的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成此項(xiàng)工作。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方同意支付乙方作為第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元。說明：甲方作為購(gòu)房方，同意支付乙方作為第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。具體金額已在合同中約定，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方作為第三方中介，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：乙方作為第三方中介，有責(zé)任對(duì)甲方和乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力和責(zé)任心，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單2.家具家電配置清單3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單4.裝修合同5.物業(yè)服務(wù)合同6.強(qiáng)制性規(guī)定文檔7.補(bǔ)充條款文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能按照約定提供家具家電3.乙方未能按照約定時(shí)間完成裝修4.乙方未能提供準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單5.第三方中介未能履行服務(wù)職責(zé)6.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方按照約定時(shí)間及方式，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給乙方的行為。2.裝修：指乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝飾的行為。3.物業(yè)費(fèi)用：指甲方應(yīng)繳納的房屋物業(yè)管理費(fèi)用，包括公共設(shè)施維護(hù)、保潔、安保等費(fèi)用。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供購(gòu)房及售后服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.甲方未能按照約定提供家具家電：甲方應(yīng)按照約定提供家具家電，若無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間完成裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延裝修的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快完成裝修。4.乙方未能提供準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單：乙方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，并承擔(dān)未能提供準(zhǔn)確清單的責(zé)任。5.第三方中介未能履行服務(wù)職責(zé)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)未能履行服務(wù)職責(zé)的責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題：第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房方，乙方為開發(fā)商，第三方中介為購(gòu)