建設工程監(jiān)理概論課件

建設工程監(jiān)理概論本課程介紹建設工程監(jiān)理的基本理論、知識和方法。內(nèi)容涵蓋建設工程監(jiān)理的起源、發(fā)展、法律法規(guī)、基本制度、工作程序、質(zhì)量控制、成本控制、進度控制、安全控制、合同管理等。課程概述課程目標本課程旨在幫助學生全面掌握建設工程監(jiān)理的理論知識和實踐技能，培養(yǎng)學生成為合格的建設工程監(jiān)理人員。課程內(nèi)容課程涵蓋監(jiān)理概述、法律法規(guī)、監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、風險管理、職業(yè)道德等方面。教學方法理論講解、案例分析、分組討論、現(xiàn)場實習等多種教學方法相結(jié)合，以提高學生的學習興趣和實踐能力。課程要求學生需認真預習、課堂參與、完成作業(yè)、積極討論，并最終完成課程論文或項目實踐，以檢驗學習成果。1.監(jiān)理概述1概念概述監(jiān)理是指建設工程監(jiān)理，即由具有相應資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)接受建設單位委托，對建設工程進行全過程或階段性的監(jiān)督管理活動。2職責范圍監(jiān)理的范圍包括建設工程項目的招標、設計、施工、驗收、竣工等各個階段，確保工程質(zhì)量、進度、投資和安全。3核心內(nèi)容監(jiān)理的重點在于對工程項目的質(zhì)量、進度、投資和安全等方面進行控制，確保工程項目的順利實施。4法律依據(jù)我國對建設工程監(jiān)理活動制定了一系列法律法規(guī)，保障監(jiān)理的合法性和有效性。1.1監(jiān)理的定義專業(yè)管理建設工程監(jiān)理是指依法取得監(jiān)理資格的監(jiān)理單位，根據(jù)委托合同對建設工程實施的管理活動。獨立第三方監(jiān)理單位作為獨立的第三方，對建設工程實施全過程或部分過程的質(zhì)量、進度、投資等進行監(jiān)督管理。專業(yè)技術監(jiān)理人員具備專業(yè)的技術知識和經(jīng)驗，能夠?qū)こ添椖窟M行科學有效的管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和造價目標的實現(xiàn)。1.2監(jiān)理的作用和目標確保工程質(zhì)量監(jiān)理是工程建設質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)，通過實施監(jiān)理制度，可以有效地控制工程質(zhì)量，避免工程質(zhì)量事故的發(fā)生。節(jié)約工程成本監(jiān)理人員可以幫助業(yè)主進行合理的項目管理，避免不必要的浪費，從而有效控制工程成本，降低工程造價。1.3監(jiān)理的特點獨立性監(jiān)理機構(gòu)獨立于建設單位和施工單位，維護建設工程的合法權(quán)益，不受任何利益關系的影響，確保工程質(zhì)量。合同性監(jiān)理工作以合同為基礎，明確雙方權(quán)利義務，保障雙方權(quán)益，確保項目順利進行。公正性監(jiān)理機構(gòu)公正地履行監(jiān)理職責，對建設單位和施工單位均保持公正態(tài)度，確保工程建設的公平公正。專業(yè)性監(jiān)理工作需要專業(yè)知識和技能，監(jiān)理人員具備專業(yè)資質(zhì)，能夠有效地控制工程質(zhì)量，確保工程建設的科學性。2.監(jiān)理的法律法規(guī)體系監(jiān)理工作必須依法進行，遵循相關法律法規(guī)體系，確保監(jiān)理工作的合法性和有效性。監(jiān)理法律法規(guī)體系為監(jiān)理工作提供法律依據(jù)，規(guī)范監(jiān)理行為，維護建設工程各方當事人的合法權(quán)益。2.1相關法律法規(guī)概述法律法規(guī)概述中國法律法規(guī)體系完整，對建設工程監(jiān)理活動有明確的法律依據(jù)。相關法規(guī)主要包括建設工程法、建設工程監(jiān)理法、招標投標法、合同法等。法律法規(guī)作用規(guī)范監(jiān)理活動，維護工程建設各方合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量安全。2.2監(jiān)理工作的法律依據(jù)11.建設工程法該法規(guī)定了監(jiān)理的法律地位，明確了監(jiān)理的職責和權(quán)利。22.建設工程監(jiān)理法該法是監(jiān)理工作的專門法律，對監(jiān)理活動的各個方面進行了詳細的規(guī)定。33.建設工程質(zhì)量管理條例該條例規(guī)定了工程質(zhì)量管理的原則和措施，為監(jiān)理工作提供了法律依據(jù)。44.其他相關法律法規(guī)如合同法、招標投標法等法律法規(guī)也對監(jiān)理工作有一定的指導意義。3.監(jiān)理機構(gòu)及其職責監(jiān)理機構(gòu)是承擔建設工程監(jiān)理任務的專業(yè)機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)在建設工程項目實施階段履行監(jiān)督管理職責，確保工程質(zhì)量，安全，進度和投資目標的實現(xiàn)。3.1監(jiān)理單位的組織架構(gòu)監(jiān)理單位的組織架構(gòu)監(jiān)理單位通常采用項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理作為項目負責人，對項目實施的全過程負責。監(jiān)理單位內(nèi)部設立多個部門，如總監(jiān)辦、質(zhì)量部、進度部、安全部等，負責不同的專業(yè)領域。監(jiān)理人員根據(jù)自身的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗，被分配到不同的部門。監(jiān)理單位的組織架構(gòu)需要根據(jù)具體的項目情況進行調(diào)整，以確保能夠有效地開展監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員的職責工程質(zhì)量控制監(jiān)督檢查施工單位的工程質(zhì)量，確保工程符合設計要求和國家規(guī)范標準。進度控制監(jiān)督檢查施工單位的施工進度，確保工程按計劃順利進行。安全管理監(jiān)督檢查施工單位的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場安全。成本控制監(jiān)督檢查施工單位的成本控制情況，確保工程造價合理。監(jiān)理工作內(nèi)容與流程監(jiān)理工作是工程建設中的重要環(huán)節(jié)，它貫穿于工程建設的各個階段，對工程質(zhì)量、進度、安全和造價進行全過程的監(jiān)督和管理。4.1監(jiān)理工作內(nèi)容合同管理審查合同條款，確保工程建設符合合同規(guī)定。質(zhì)量管理監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，確保工程符合設計要求和國家標準。安全管理監(jiān)督檢查施工安全，確保工程建設安全。進度和成本管理控制工程進度和成本，確保工程按計劃完成。4.2監(jiān)理工作流程項目前期項目立項、招標、合同簽訂、項目開工前的準備工作施工階段對工程質(zhì)量、進度、造價進行監(jiān)督管理竣工驗收參與工程驗收，并出具監(jiān)理意見保修期對工程質(zhì)量進行跟蹤，確保工程質(zhì)量和安全5.監(jiān)理質(zhì)量控制監(jiān)理質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重要組成部分，對保障工程質(zhì)量至關重要。監(jiān)理單位通過制定和實施質(zhì)量控制計劃，對工程建設過程中的各個環(huán)節(jié)進行嚴格控制，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設計要求。5.1質(zhì)量管理體系的建立質(zhì)量管理體系的必要性建立完善的質(zhì)量管理體系是進行有效監(jiān)理工作的基礎。體系為監(jiān)理工作提供框架和標準，確保監(jiān)理工作順利進行。質(zhì)量管理體系的要素體系包括質(zhì)量方針、目標、程序、職責、記錄等要素，涵蓋監(jiān)理全過程，從項目策劃到竣工驗收。5.2質(zhì)量控制的重點及措施11.工程質(zhì)量計劃編制詳細的工程質(zhì)量計劃，明確質(zhì)量目標、控制要點和措施，確保工程質(zhì)量符合設計要求。22.過程控制嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，對關鍵工序和關鍵部位進行重點監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合要求。33.質(zhì)量驗收對工程進行分階段驗收，確保每個階段都符合質(zhì)量標準，并及時處理質(zhì)量問題。44.質(zhì)量管理體系建立完善的質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責任，加強質(zhì)量管理，不斷提高工程質(zhì)量。監(jiān)理合同管理監(jiān)理合同是監(jiān)理單位與委托方之間關于監(jiān)理業(yè)務的約定，是開展監(jiān)理工作的基礎。合同內(nèi)容應包括監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間節(jié)點、費用及支付方式、雙方權(quán)利義務等。6.1監(jiān)理合同的簽訂合同主體建設單位監(jiān)理單位合同內(nèi)容監(jiān)理范圍監(jiān)理目標監(jiān)理酬金違約責任合同形式監(jiān)理合同一般采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2監(jiān)理合同的履行與管理監(jiān)理合同的履行監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，履行監(jiān)理職責，保證工程質(zhì)量，控制工程造價，確保工程進度。監(jiān)理合同管理監(jiān)理單位應建立健全監(jiān)理合同管理制度，規(guī)范監(jiān)理合同的簽訂、履行和變更程序，確保監(jiān)理合同的有效執(zhí)行。監(jiān)理合同的變更監(jiān)理合同的變更應遵循合法、合理、公平的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致方可生效。監(jiān)理信息管理監(jiān)理信息管理是監(jiān)理工作的重要組成部分。信息管理的質(zhì)量直接影響監(jiān)理工作的效率和效果。7.1監(jiān)理信息的收集與整理信息來源監(jiān)理信息來自多個方面，包括工程合同、設計文件、施工方案、會議記錄、檢查記錄等。信息來源廣泛，確保全面收集。信息整理監(jiān)理信息要進行分類整理，建立信息數(shù)據(jù)庫，方便查找和使用。信息整理要及時、準確，便于分析和決策。信息存檔監(jiān)理信息要妥善保存，形成完整的監(jiān)理檔案。監(jiān)理檔案是監(jiān)理工作的重要成果，也是工程建設的重要資料。7.2監(jiān)理信息系統(tǒng)的應用信息管理系統(tǒng)監(jiān)理信息系統(tǒng)可以幫助監(jiān)理單位進行信息管理，例如：項目進度、質(zhì)量、安全、成本、合同等方面的管理。系統(tǒng)能夠有效地提高監(jiān)理工作的效率和質(zhì)量，并為監(jiān)理決策提供數(shù)據(jù)支撐。系統(tǒng)功能監(jiān)理信息系統(tǒng)通常具有以下功能：信息采集、數(shù)據(jù)分析、報表生成、信息共享、安全控制等。8.監(jiān)理風險管理監(jiān)理風險管理是監(jiān)理工作的重要組成部分。它是保證工程建設順利進行和項目目標實現(xiàn)的重要手段。8.1監(jiān)理風險的識別與評估11.風險識別根據(jù)項目特點和合同約定，識別潛在的風險因素，并進行詳細的描述。22.風險評估對識別出的風險進行分析，評估其發(fā)生的可能性和影響程度。33.風險矩陣通過風險矩陣，將風險按發(fā)生概率和影響程度進行分類，便于管理和控制。44.風險等級根據(jù)風險矩陣的分類，確定每個風險的等級，并采取相應的措施。8.2監(jiān)理風險的預防與控制風險識別識別項目中潛在的風險因素，例如設計變更、材料供應不足或施工延誤。風險評估評估每個風險因素的可能性和嚴重程度，制定風險應對策略。風險控制采取措施減輕或消除風險，例如制定應急計劃，加強溝通和協(xié)調(diào)。風險監(jiān)測定期監(jiān)控風險因素的變化，及時調(diào)整風險應對策略。9.監(jiān)理職業(yè)道德監(jiān)理職業(yè)道德是監(jiān)理人員在執(zhí)業(yè)活動中必須遵循的道德規(guī)范。它是保證監(jiān)理行業(yè)健康發(fā)展的基礎，也是監(jiān)理人員自身價值實現(xiàn)的關鍵。9.1監(jiān)理人員的職業(yè)道德誠信正直監(jiān)理人員應秉持誠信原則，公正廉潔，維護工程質(zhì)量和安全，不接受任何形式的賄賂或利益輸送。責任擔當監(jiān)理人員應盡職盡責，嚴格履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量和安全負責，積極主動地發(fā)現(xiàn)和解決問題。公平公正監(jiān)理人員應公平公正地對待各方利益，不偏袒任何一方，確保工程建設的公平競爭和公正監(jiān)管。專業(yè)素養(yǎng)監(jiān)理人員應具備扎實的專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，不