房產(chǎn)交易貸款合同范例

房產(chǎn)交易貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜及乙方為甲方提供貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.3甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣__________元。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述購房款支付給乙方。

1.5甲方購買上述房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)。

二、貸款事宜

2.1乙方同意為甲方提供貸款，用于支付上述房產(chǎn)的購房款。

2.2貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料。

2.5乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后__________個工作日內(nèi)，對甲方貸款申請進(jìn)行審核。

2.6乙方審核通過后，應(yīng)與甲方簽訂貸款合同，并按照約定放款。

三、還款事宜

3.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時向乙方償還貸款本息。

3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

3.3甲方如提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款方式辦理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按時放款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)，丙方提供擔(dān)保及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.3甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣__________元。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述購房款支付給乙方。

1.5甲方購買上述房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)。

二、貸款事宜

2.1乙方同意為甲方提供貸款，用于支付上述房產(chǎn)的購房款。

2.2貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。

2.4丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保書。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于購買乙方房產(chǎn)。

3.4丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方擔(dān)保范圍內(nèi)，要求乙方提前償還貸款本息。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分上述房產(chǎn)。

5.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

5.4乙方在丙方擔(dān)保期間，不得單方面解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3丙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同復(fù)印件

5.擔(dān)保書復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

第三篇范文總結(jié)：

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在購房過程中獲得了以下利益：

1.提高了貸款成功率，降低了貸款難度。

2.在貸款期間，享有優(yōu)先受償權(quán)，保障了甲方權(quán)益。

3.在乙方違約時，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方利益。

同時，本合同明確了甲方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在購房過程中降低了風(fēng)險，提高了交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)，丁方提供擔(dān)保及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.1乙方同意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.3乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣__________元。

1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。

1.5乙方購買上述房產(chǎn)的稅費由乙方承擔(dān)。

二、貸款事宜

2.1甲方同意為乙方提供貸款，用于支付上述房產(chǎn)的購房款。

2.2貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。

2.4丁方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提交擔(dān)保書。

3.2丁方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

3.3丁方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于購買甲方房產(chǎn)。

3.4丁方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在丁方擔(dān)保范圍內(nèi)，要求甲方提前償還貸款本息。

4.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分上述房產(chǎn)。

5.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

5.4甲方在丁方擔(dān)保期間，不得單方面解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3丁方未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同復(fù)印件

5.擔(dān)保書復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.甲方身份證復(fù)印件

8.丁方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，通過引入丁方提供擔(dān)保，確保了其在貸款過程中的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義主要體現(xiàn)在以下方面：

1.通過擔(dān)保，乙方能夠更容易地獲得貸款，滿足購房需求。

2.乙方在貸款期間享有優(yōu)先受償權(quán)，保障了其購房款的回收。

3.在甲方違約時，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)賠償責(zé)任，增強(qiáng)了乙方的安全保障。

4.乙方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益得到了一定的保障，但