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文檔簡(jiǎn)介
村集體購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日在中國(guó)簽訂:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____村村民委員會(huì)
法定代表人:____
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____
法定代表人:____
鑒于:
1.甲方系____村集體所有權(quán)人,擁有____村集體土地的使用權(quán)。
2.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給乙方。
2.標(biāo)的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)購(gòu)買標(biāo)的物。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、交付與使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。
2.乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)及地上建筑物后,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方在購(gòu)買標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。
2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。
3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
七、附件
1.附件一:標(biāo)的物權(quán)屬證明
2.附件二:標(biāo)的物平面圖
3.附件三:付款憑證
4.附件四:其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日在中國(guó)簽訂:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____村村民委員會(huì)
法定代表人:____
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____
法定代表人:____
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):____
法定代表人:____
鑒于:
1.甲方系____村集體所有權(quán)人,擁有____村集體土地的使用權(quán)。
2.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。
3.丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給乙方。
2.標(biāo)的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)購(gòu)買標(biāo)的物。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付____元整的保證金,以保障乙方履行付款義務(wù)。
三、交付與使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。
2.乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)及地上建筑物后,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方同意在本合同有效期內(nèi),對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)代為支付。
3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方在購(gòu)買標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。
六、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除本合同。
2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),如丙方未履行,甲方有權(quán)直接向丙方追償。
3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,以確保甲方權(quán)益不受損害。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。
2.乙方在標(biāo)的物交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。
3.乙方在標(biāo)的物交付后,如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
十、總結(jié)
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行付款義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方可以更放心地將標(biāo)的物出售給乙方。同時(shí),本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。這一模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障交易安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日在中國(guó)簽訂:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):____村村民委員會(huì)
法定代表人:____
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):____
法定代表人:____
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):____
法定代表人:____
鑒于:
1.甲方系____村集體所有權(quán)人,擁有____村集體土地的使用權(quán)。
2.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。
3.丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給乙方。
2.標(biāo)的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)購(gòu)買標(biāo)的物。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付____元整的保證金,以保障乙方履行付款義務(wù)。
三、交付與使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。
2.乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)及地上建筑物后,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方同意在本合同有效期內(nèi),對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)代為支付。
3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
五、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前,提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明,確保乙方購(gòu)買的是合法、無(wú)爭(zhēng)議的標(biāo)的物。
2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付過(guò)程中,提供必要的協(xié)助,如辦理過(guò)戶手續(xù)等。
3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后,對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。
2.甲方在標(biāo)的物交付前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。
3.甲方在標(biāo)的物交付后,如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
九、總結(jié)
乙方在本合同中處于主
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