小型商品房預售合同范例

小型商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標的物”）的預售權(quán)利，且乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的物土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）標的物竣工驗收合格后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在標的物交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付標的物，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若甲方提供的標的物與合同約定不符，應負責修復或賠償損失；

（3）本合同約定的其他違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；

（3）本合同約定的其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證復印件；

2.標的物房產(chǎn)證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.乙方付款憑證復印件；

5.甲方收款憑證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小型商品房（以下簡稱“標的物”）的預售權(quán)利，且乙方有意購買該標的物，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的物土地使用權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣____________________元/平方米，總價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）標的物竣工驗收合格后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（4）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付完畢之日止。

3.2丙方應保證在乙方未按時支付款項的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務，并要求甲方提供相應的擔保。

四、交付及驗收

4.1甲方應于____________________前將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在標的物交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付款項。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前支付全部或部分款項。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后按照合同約定的時間支付剩余款項。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

7.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

7.3若乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

7.4乙方在未支付全部款項前，不得要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證復印件；

2.標的物房產(chǎn)證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.乙方付款憑證復印件；

5.甲方收款憑證復印件；

6.丙方擔保函復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過引入擔保方，甲方可以在乙方違約時得到及時的資金補償，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易過程中的主導地位，確保了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有者，對交易過程和結(jié)果擁有更大的話語權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款，甲方可以更好地維護自身利益，確保交易的安全和穩(wěn)定。此外，甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現(xiàn)交易雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)，負責促成本次交易并提供相關(guān)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）本合同約定的其他款項，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供標的房產(chǎn)的出售信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易。

3.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易損失承擔相應責任。

3.3丙方有權(quán)從成交額中提取中介服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)信息、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)符合預期。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中享有中介機構(gòu)提供的服務，包括但不限于咨詢、談判、協(xié)調(diào)等。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

5.2若甲方提供的標的房產(chǎn)與合同約定不符，應負責修復或賠償損失。

5.3若甲方拒絕履行合同約定的義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方協(xié)助處理。

5.4甲方在未收到乙方全部款項前，不得要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.甲方收款憑證