商場商鋪運營合同范例

商場商鋪運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________商場內(nèi)商鋪的運營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪編號：__________

1.2商鋪位置：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租金：商鋪月租金為人民幣__________元整，租金按月結(jié)算。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、商鋪運營管理

3.1乙方應(yīng)遵守商場管理制度，確保商鋪的正常運營。

3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

3.4乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商場管理制度

3.商鋪裝修方案

4.商鋪裝修圖紙

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________商場內(nèi)商鋪的運營事宜，引入丙方作為第三方參與運營管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪編號：__________

1.2商鋪位置：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、第三方丙方參與運營管理

2.1丙方作為第三方參與甲方商鋪的運營管理，負(fù)責(zé)商鋪的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等事宜。

2.2丙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，確保其運營活動的合法性。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和管理權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營活動，確保其符合商場的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供運營報告和財務(wù)報表；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等；

（2）甲方應(yīng)保障丙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉丙方的正常運營；

（3）甲方應(yīng)按時支付丙方約定的運營管理費用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受商鋪的租金收益；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供運營服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營活動，確保其符合合同要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)配合丙方的運營活動，共同維護(hù)商鋪的正常運營。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保商鋪的運營活動符合國家法律法規(guī)和商場的規(guī)定；

（2）丙方應(yīng)保證商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告運營情況。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取運營管理費用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運營支持。

4.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保商鋪的運營活動不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)妥善保管商鋪的運營資料和客戶信息。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方違反合同約定，未按期提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丙方在運營過程中，因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或造成甲方、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3若丙方違反合同約定，擅自調(diào)整運營策略或未按期報告運營情況，甲方有權(quán)要求丙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4若乙方違反合同約定，未按時支付租金或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的運營管理，提升商鋪的運營效率和市場競爭力，同時保障甲乙雙方的權(quán)益，實現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者和運營方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保商鋪的長期穩(wěn)定運營，最大化甲方的投資回報，并通過引入專業(yè)第三方，提升商鋪的品牌形象和市場份額。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于__________商場內(nèi)商鋪的運營事宜，引入丁方作為第三方參與運營管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪編號：__________

1.2商鋪位置：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、第三方丁方參與運營管理

2.1丁方作為第三方參與乙方商鋪的運營管理，負(fù)責(zé)商鋪的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等事宜。

2.2丁方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，確保其運營活動的合法性。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方保留對商鋪的最終使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的運營活動，確保其符合商場的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供運營報告和財務(wù)報表；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付丁方約定的運營管理費用；

（2）乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)配合丁方的運營活動，共同維護(hù)商鋪的正常運營。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的運營活動，確保其符合商場的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求丁方提供運營報告和財務(wù)報表；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丁方采取相應(yīng)措施。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等；

（2）甲方應(yīng)保障丁方的合法經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉丁方的正常運營；

（3）甲方應(yīng)按時支付丁方約定的運營管理費用。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)確保商鋪的運營活動符合國家法律法規(guī)和商場的規(guī)定；

（2）丁方應(yīng)保證商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；

（3）丁方應(yīng)定期向甲方和乙方報告運營情況。

4.2丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取運營管理費用；

（2）丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略；

（3）丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運營支持。

4.3丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)確保商鋪的運營活動不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益；

（3）丁方應(yīng)妥善保管商鋪的運營資料和客戶信息。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丁方違反合同約定，未按期提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丁方在運營過程中，因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或造成甲方、乙方損失，丁方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3若丁方違反合同約定，擅自調(diào)整運營策略或未按期報告運營情況，乙方有權(quán)要求丁方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4若甲方違反合同約定，未按時支付丁方約定的運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議