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文檔簡(jiǎn)介

有房宅基地購(gòu)買合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________(以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”)的宅基地使用權(quán);

二、乙方愿意將涉案宅基地使用權(quán)出售給甲方;

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________,土地面積為_(kāi)_________平方米,四至范圍為_(kāi)_________。

1.2涉案宅基地使用權(quán)歸甲方所有,乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(¥__________)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式:甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下:

(1)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方;

(2)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案宅基地使用權(quán)交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案宅基地使用權(quán)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地的權(quán)屬、面積、四至范圍等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符,甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在辦理涉案宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí),應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2雙方同意,在辦理涉案宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付__________(違約金比例)的違約金。

5.3乙方未按約定交付涉案宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向甲方支付__________(違約金比例)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件;

2.乙方身份證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________(以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”)的宅基地使用權(quán);

二、乙方同意將涉案宅基地使用權(quán)出售給甲方;

三、為保障甲方的合法權(quán)益,丙方愿意作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保;

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________,土地面積為_(kāi)_________平方米,四至范圍為_(kāi)_________。

1.2涉案宅基地使用權(quán)歸甲方所有,乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(¥__________)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式:甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下:

(1)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方;

(2)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂后,為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍:丙方保證甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如甲方未按時(shí)支付,丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至涉案宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案宅基地使用權(quán)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案宅基地使用權(quán)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地的權(quán)屬、面積、四至范圍等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符,甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方在辦理涉案宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí),應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2雙方同意,在辦理涉案宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案宅基地使用權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.3甲方有權(quán)在交付后對(duì)涉案宅基地進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付涉案宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向甲方支付__________(違約金比例)的違約金。

7.2乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,不得擅自變更宅基地的使用性質(zhì)或用途。

7.3乙方不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件:

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件;

2.乙方身份證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔(dān)保方,介入甲乙雙方的交易,旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保甲方能夠按照合同約定獲得涉案宅基地使用權(quán)。同時(shí),丙方的介入也降低了交易風(fēng)險(xiǎn),為甲乙雙方提供了一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為買方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,保障了甲方在交易中的合法權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo),有助于確保交易順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買涉案宅基地的目的。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):

地址:__________

法定代表人:__________

聯(lián)系電話:__________

鑒于:

一、乙方有意向出售位于__________(以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”)的房產(chǎn);

二、甲方有意向購(gòu)買涉案房產(chǎn);

三、為保障乙方的合法權(quán)益,丙方愿意作為擔(dān)保方,為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保;

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的涉案房產(chǎn)位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,具體描述為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(¥__________)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式:甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下:

(1)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方;

(2)__________(支付比例)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂后,為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保范圍:丙方保證甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如甲方未按時(shí)支付,丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符,甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付后對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi),確保涉案房產(chǎn)的完好無(wú)損。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付__________(違約金比例)的違約金。

6.2甲方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)過(guò)程中,不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方不得向第三方泄露乙方的個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件:

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.乙方身份證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.丙方法定代表人身份證

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