北京建委新房合同范例

北京建委新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方為購買新建商品房，愿與賣方簽訂本合同。

二、賣方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為尾款。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及本合同約定，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋配套設(shè)施齊全、完好。

3.3房屋驗(yàn)收：買方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方為購買新建商品房，愿與賣方簽訂本合同。

二、賣方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋出售給買方。

三、為保障買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

四、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為尾款。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及本合同約定，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋配套設(shè)施齊全、完好。

3.3房屋驗(yàn)收：買方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方按時足額支付房款。

4.2若賣方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行賣方義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）結(jié)清。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，提供房屋維修服務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若賣方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，確保賣方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身利益不受損害，同時通過限制賣方違約行為，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意購買位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，經(jīng)中介方介紹，愿與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。

三、為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，并就交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險提供保障。

四、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為首付款；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為尾款。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范及本合同約定，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋配套設(shè)施齊全、完好。

3.3房屋驗(yàn)收：買方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條中介方責(zé)任及權(quán)利

4.1中介方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，協(xié)助買方完成房款支付。

4.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

4.3中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后，不得擅自解除合同。

5.2賣方有權(quán)要求買方在支付房款前，不得要求查看房屋。

5.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，不得要求進(jìn)行房屋裝修或改造。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.2若買方在房屋交付前，擅自要求查看房屋，賣方有權(quán)拒絕。

6.3若買方在房屋交付前，擅自要求進(jìn)行房屋裝修或改造，賣方有權(quán)拒絕，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽