普通房屋出售合同范例

普通房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；累計(jì)違約金達(dá)到房屋總價(jià)款的__________%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.3丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保有助于提高交易的信用度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，可以更好地控制交易過(guò)程，確保房屋買(mǎi)賣(mài)順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方的中介服務(wù)，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。

1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用比例為_(kāi)_________%。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

6.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；累計(jì)違約金達(dá)到房屋總價(jià)款的__________%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。