土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的

本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“原合同”）中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方作為原合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受讓方，雙方在原合同簽訂后，根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情變化，經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，以更好地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、補(bǔ)充內(nèi)容

1.甲方同意將原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。

2.乙方同意按照原合同約定的價(jià)格和付款方式支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.雙方同意在原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)依法繼續(xù)使用該土地使用權(quán)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

四、爭議解決

如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起至原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止，具有法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地位置、面積、用途等，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等第三方權(quán)利。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合約定的質(zhì)量要求，包括土地的物理狀態(tài)、權(quán)屬清晰等。

2.3乙方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)自行對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。

第四條交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。

4.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)相互配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。

5.2如乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。

5.3如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

8.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同生效

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

10.2甲方有義務(wù)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。

10.3甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

10.4甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

10.5甲方有義務(wù)在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件。

10.6甲方有義務(wù)在乙方提出異議或要求解釋時(shí)，及時(shí)予以答復(fù)或解釋。

第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。

11.2乙方有權(quán)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，自行或委托第三方對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

11.3乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

11.4乙方有義務(wù)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

11.5乙方有義務(wù)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料。

11.6乙方有義務(wù)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求進(jìn)行操作。

11.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。

11.8乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密。

第十二條合作方式

12.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通、解決問題。

12.2雙方應(yīng)通過書面形式或電子郵件等方式進(jìn)行溝通，所有溝通記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椤?/p>

12.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行回顧和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整合作策略。

12.4雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題，確保合同的順利實(shí)施。

12.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第十三條合同變更與解除

13.1合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2合同的變更或解除，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和原合同的規(guī)定。

13.3合同的變更或解除，不得損害雙方的合法權(quán)益，應(yīng)確保雙方的利益平衡。

第十四條合同終止

14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的后續(xù)處理、費(fèi)用的結(jié)算等。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十五條合同有效期限

15.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

15.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

15.3合同有效期屆滿后，如雙方無異議且無未履行完畢的合同義務(wù)，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。

第十六條合同變更

16.1合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

16.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。

16.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

第十七條合同解除

17.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。

17.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。

17.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

第十八條終止條件

18.1發(fā)生以下情形之一，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；

（3）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（4）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能采取有效措施糾正違約行為。

第十九條爭議解決機(jī)制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第二十條法律適用和管轄法院

20.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

21.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

21.3本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第二十二條簽字、蓋章

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