建筑工程缺陷保修合同（2024年版）

建筑工程缺陷保修合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱“承包方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方施工的建筑工程項目中的缺陷保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確發(fā)包方與承包方就建筑工程項目中的缺陷保修責(zé)任、保修范圍、保修期限等內(nèi)容，以保障建筑工程的質(zhì)量和安全，確保雙方權(quán)益。

二、簽訂背景

1.發(fā)包方委托承包方對其建筑工程項目進(jìn)行施工，現(xiàn)工程已竣工。

2.為確保建筑工程項目在保修期內(nèi)質(zhì)量穩(wěn)定，雙方需就建筑工程缺陷保修事宜達(dá)成一致。

3.鑒于上述原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項下，承包方應(yīng)就甲方委托施工的建筑工程項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修服務(wù)。

1.2承包方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定，對建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1承包方應(yīng)確保建筑工程的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

2.2建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等性能指標(biāo)。

第三條保修范圍

3.1保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等工程部分。

3.2保修范圍不包括因自然災(zāi)害、不可抗力、使用不當(dāng)、人為破壞等原因造成的缺陷。

第四條保修期限

4.1本合同項下的建筑工程缺陷保修期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。

4.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，承包方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第五條價格支付

5.1保修服務(wù)費用包括但不限于：材料費、人工費、檢測費、運輸費等。

5.2保修服務(wù)費用由發(fā)包方在保修期限內(nèi)按照實際發(fā)生費用支付給承包方。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第九條合同解除

9.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)

1.發(fā)包方的權(quán)利：

1.1享有合同約定的保修服務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2要求承包方按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

1.3在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)缺陷時，有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)。

1.4對承包方的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

2.發(fā)包方的義務(wù)：

2.1按照合同約定支付保修服務(wù)費用。

2.2在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)缺陷時，應(yīng)及時通知承包方。

2.3配合承包方進(jìn)行缺陷調(diào)查、修復(fù)工作。

2.4遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

二、承包方權(quán)利與義務(wù)

1.承包方的權(quán)利：

1.1享有合同約定的保修服務(wù)費用。

1.2對發(fā)包方提出的缺陷進(jìn)行修復(fù)，有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的條件和協(xié)助。

1.3對發(fā)包方提出的缺陷調(diào)查、修復(fù)工作提出合理建議。

2.承包方的義務(wù)：

2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2在接到發(fā)包方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行缺陷修復(fù)。

2.3定期對建筑工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量。

2.4遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

2.5對保修過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向發(fā)包方報告。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在保修過程中信息暢通。

3.2發(fā)包方在發(fā)現(xiàn)缺陷時，應(yīng)及時通知承包方，并提供必要的資料。

3.3承包方在接到通知后，應(yīng)立即啟動保修程序，進(jìn)行缺陷調(diào)查和修復(fù)。

3.4雙方應(yīng)定期召開會議，對建筑工程質(zhì)量、保修服務(wù)情況進(jìn)行交流和評估。

3.5發(fā)包方和承包方應(yīng)共同制定年度保修計劃，明確工作目標(biāo)和責(zé)任。

3.6發(fā)包方和承包方在保修過程中應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同維護(hù)建筑工程質(zhì)量。

四、特別約定

4.1在保修期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е陆ㄖこ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費用和賠償損失。

4.2如因發(fā)包方原因?qū)е陆ㄖこ藤|(zhì)量不合格，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合承包方進(jìn)行修復(fù)。

4.3發(fā)包方和承包方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為五年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失。

四、合同的終止

1.合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的，合同自行終止。

2.合同解除后，合同終止。

五、爭議解決機制

1.發(fā)包方與承包方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為合同履行地，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.發(fā)包方提供的附件：

1.1建筑工程施工合同副本；

1.2建筑工程竣工驗收報告；

1.3建筑工程質(zhì)量保證書；

1.4建筑工程圖紙及技術(shù)規(guī)范；

1.5發(fā)包方授權(quán)代表身份證明。

2.承包方提供的附件：

2.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2承包方資質(zhì)證書副本；

2.3承包方安全生產(chǎn)許可證副本；

2.4承包方項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員資格證書；

2.5承包方授權(quán)代表身份證明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1建筑工程缺陷保修清單；

3.2建筑工程缺陷維修記錄；

3.3雙方就缺陷保修事宜的往來函件；

3.4與保修服務(wù)相關(guān)的其他證明文件。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備上述附件，并在合同履行過程中按照合同約定使用和維護(hù)這些附件。附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.發(fā)包方簽字、蓋章位置：

-發(fā)包方授權(quán)代表應(yīng)在合同首頁的授權(quán)代表簽字欄內(nèi)簽字。

-發(fā)包方應(yīng)在合同首頁的公章或合同專用章處蓋章。

-簽字、蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.承包方簽字、蓋章位置：

-承包方授權(quán)代表應(yīng)在合同首頁的授權(quán)代表簽字欄內(nèi)簽字。