二手安置房買賣合同范本

第第頁合同編號:________二手安置房買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當事人：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手安置房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同：合同目的：甲方將二手安置房出售給乙方，乙方支付相應購房款，以實現(xiàn)雙方房屋交易的目的。背景：甲方所擁有的二手安置房原為政府安置用途，現(xiàn)符合上市交易條件。乙方因居住需求，愿意購買甲方所持有的該房屋。雙方通過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手安置房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】）。2.支付方式：a)乙方同意在簽訂本合同之日起【定金支付期限】日內向甲方支付購房定金人民幣【定金】元整（大寫：【定金大寫】）。定金支付后，雙方正式履行合同。b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款大寫】）。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取房款的賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付定金和房款時，應核對甲方賬戶信息，確保款項準確無誤轉入甲方指定賬戶。雙方確認，在合同履行過程中，如涉及稅收、手續(xù)費等相關費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔。乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如乙方逾期付款超過【逾期期限】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的定金之日起【過戶準備期限】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在甲方完成過戶手續(xù)準備后【房款支付期限】日內，支付剩余房款。c)雙方應在各自履行期限內完成合同約定的義務，確保房屋買賣交易的順利進行。2.履行地點：本合同項下的房屋過戶手續(xù)等相關事宜，在【過戶地點】辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。ii.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，必要的文件和資料。iii.甲方應在過戶完成后【交付期限】日內，將房屋及鑰匙交付給乙方。b)乙方權利與義務：i.乙方有權要求甲方房屋權屬證明及相關資料。ii.乙方應按時支付購房定金和房款。iii.乙方在接收房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金】元整。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣【乙方違約金】元整。c)雙方同意，違約方除支付違約金外，還應承擔因違約給守約方造成的實際損失。雙方確認，本合同約定的違約金并不免除雙方依照法律規(guī)定應承擔的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方逾期履行義務超過【解除合同期限】日，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中所獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：i.對方違反合同約定，導致合同無法履行。ii.因不可抗力導致合同無法履行。iii.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶撤銷、款項退還等。d)合同解除不免除雙方在合同解除前應承擔的責任。雙方確認，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式作出，并通過以下方式進行送達：i.直接送達：送達方將文件直接交給接收方或其授權代理人。ii.郵寄送達：通過掛號信或快遞方式寄送，以郵戳日期為準。iii.電子送達：通過電子郵件或雙方約定的其他電子通訊方式送達。b)雙方應確保的通訊地址、聯(lián)系方式等信息的準確性，并及時通知對方變更信息。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為雙方簽字蓋章部分，由甲乙雙方在合同正文下方簽字，并加蓋公章（或私章）予以確認。（以下為簽字蓋章欄，留給甲乙雙方簽