湖北現代名優(yōu)花木科技示范園可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目背景 11.2項目概況 101.3項目建設單位財務狀況 14第二章產品市場預測 162.1市場現狀 162.2價格預測 25第三章建設規(guī)模與產品方案 263.1建設規(guī)模 263.2產品方案 263.3產品標準 26第四章產品生產基地 274.1廠址選擇 27第五章技術方案、設備方案、工程方案 315.1技術方案 315.2設備方案 355.3工程方案 365.4項目實施進度 43第六章主要原材料和能源 466.1主要原輔材料供應與消耗 466.2能源供應與消耗 46第七章節(jié)能措施 477.1節(jié)能設計依據 477.2節(jié)能原則 477.3節(jié)能措施 477.4環(huán)境保護 48第八章勞動安全衛(wèi)生 528.1勞動安全 528.2衛(wèi)生 568.3消防 578.4企業(yè)組織與勞動定員 58第九章投資估算及資金籌措 619.1投資估算依據及范圍 619.2建設投資估算 619.3投資估算 629.4資金籌措 62第十章財務分析及評價 6410.1財務評價基礎數據與參數選取 6410.2銷售收入估算 6410.3成本費用估算 6410.4財務評價報表 6510.5財務評價指標 6610.6不確定分析 6610.7財務評價結論 67第十一章經濟和社會評價 6811.1財務評價指標 6811.2國民經濟評價結論 6811.3項目對社會的影響分析 6811.4項目與所在地互適性分析 6811.5社會評價結論 69第十二章風險分析 7012.1主要風險因素 7012.2風險對策 72第十三章結論與建議 7513.1推薦方案的總體描述 7513.2結論與建議 75PAGEPAGE4湖北現代名優(yōu)花木科技示范園可行性研究報告項目名稱：湖北現代名優(yōu)花木科技示范園該項目由湖北現代名優(yōu)花木科技發(fā)展有限公司投資興建，地址位于湖北省宜城市鄢城辦事處太平村207國道西側（宜城市區(qū)北2公里處），占地280余畝。目標定位（一）、總體目標堅持以市場為導向、，以效益為中心、以科技為支撐，按照“規(guī)?；?、現代化、標準化、專業(yè)化、產業(yè)化”的要求，利用2—3年時間，將湖北現代名優(yōu)花木科技示范園建設成為花木標準化生產園、集約化示范園、特優(yōu)品種研發(fā)園、生態(tài)旅游觀光園、休閑娛樂度假園。通過花木、生態(tài)、休閑、旅游的深度融合，實現農民增收、土地增效、企業(yè)受益，打造湖北一流的現代農業(yè)示范企業(yè)和農業(yè)龍頭企業(yè)，帶動襄樊市乃至湖北省花卉苗木業(yè)上檔升級，推動農業(yè)結構的戰(zhàn)略調整和現代農業(yè)的快速發(fā)展。（二）、發(fā)展思路現代名優(yōu)花木科技示范園發(fā)展堅持“八個結合”，即花木生產與林業(yè)生態(tài)建設結合，名優(yōu)特品種研發(fā)與示范推廣結合，苗木快速繁育與培育古樹大樹結合，喬木灌木栽培與盆景鮮花、草皮地被培養(yǎng)結合，花木生產交易與承攬綠化工程結合，間作套種與林禽一體化結合，發(fā)展花木生產與發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)結合，園區(qū)一、三產業(yè)融合發(fā)展與帶動農民增收結合。通過先進技術和生產手段，實現花卉苗木生產標準化、現代化；通過配套的基礎設施和新品種展示、交易，發(fā)揮園區(qū)的示范帶動功能；依托示范園內的生態(tài)環(huán)境和園林造景藝術，建成集旅游觀光、休閑娛樂、瓜果采摘、科普教育、療養(yǎng)購物餐飲于一體的生態(tài)旅游觀光區(qū)。同時還將成為全省現代農業(yè)示范園、現代水利示范園、農業(yè)綜合開發(fā)示范園、林禽一體化示范園、無公害果蔬培育示范園、農家樂旅游示范園、土地流轉與集約化經營示范園。項目背景花卉苗木是一個“朝陽產業(yè)”，具有巨大的市場空間和廣闊的發(fā)展前景。隨著世界范圍內對生態(tài)環(huán)境的高度關注和中央建設生態(tài)文明，發(fā)展綠色經濟、循環(huán)經濟、低碳經濟戰(zhàn)略的實施，各級黨委、政府都把生態(tài)建設擺上了十分重要的位置。造林綠化，改善生態(tài)；花草樹木，美化環(huán)境；鮮花盆景，扮靚生活。無論是河道堤防，還是鄉(xiāng)村池塘；無論是荒山綠化，還是農田林網；無論是國道省道，還是高速公路；無論是城市交通，還是公園游園；無論是機關庭院，還是居民社區(qū)；無論是工廠企業(yè)或是學校醫(yī)院，無論是節(jié)日慶典或是走親訪友，花卉苗木已成為經濟社會發(fā)展不可或缺的部分，日益滲透到社會的角角落落和城鄉(xiāng)居民的生活。崇尚綠色，走入自然，成了現代社會的新追求。特別是近年來，各地創(chuàng)建國家和省級園林城市、文明城市、森林城市、環(huán)保城市、旅游城市、宜居城市的熱潮一浪高過一浪。一個城市品位的高低，不在于高樓大廈有多少，而在于綠化檔次有多高；一個地方的投資環(huán)境不光看基礎設施和政策條件有多好，還要看生態(tài)環(huán)境怎么樣。因此，各級各部門對綠化美化的投入迅猛增加，甚至是不惜代價?；ɑ苊缒咎貏e是大規(guī)格苗木一直處于供不應求的局面，花卉苗木業(yè)迎來了千載難逢的發(fā)展機遇。目前，國內花卉苗木業(yè)發(fā)展較快的地區(qū)有河南鄢陵、江蘇沐陽、浙江蕭山，特別是河南鄢陵已成為中國花木第一縣，全縣花木面積已達58萬畝，建成了國內最大的名優(yōu)花木生產科技園區(qū)，花木及其相關產業(yè)年銷售收入已達百億元，畝均效益可達2萬元，走出了一條“以花木改善生態(tài)、以生態(tài)激活旅游、以旅游帶動三產”的縣域經濟發(fā)展之路，成為全國可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)。溫家寶、李長春、李克強、劉云山、回良玉、李源潮等黨和國家領導人多次到鄢陵視察，農業(yè)部、水利部、科技部、國家林業(yè)總局等國家部（委）多次總結推廣鄢陵經驗，并安排專項資金予以扶持。鄢陵縣的主要做法就是加快土地流轉，建設名優(yōu)花木生產科技園區(qū)，水、電、路、通訊、稅收、信貸等要素向園區(qū)集中，吸引國內外投資者到園區(qū)興辦花木企業(yè)，發(fā)展三產項目，帶動整個產業(yè)迅速做大做強。湖北現代名優(yōu)花木科技發(fā)展有限公司由鄢陵客商投資興建，有著雄厚的名優(yōu)花木研發(fā)技術力量，同時具備豐富的承攬綠化工程和發(fā)展旅游“三產”的經驗。規(guī)劃方案湖北現代名優(yōu)花木科技示范園按照“面向全國、融合南北、彰顯特色、展示未來”的設計理念進行高品位規(guī)劃，在搞好名優(yōu)花木標準化生產的同時，最大限度地融入旅游元素、生態(tài)文化元素和園林藝術元素，在該基地建設湖北一流的標準化花木生產園、集約化示范園、新優(yōu)品種研發(fā)園、生態(tài)旅游觀光園、休閑娛樂度假園。具體規(guī)劃方案：一是規(guī)劃30畝新品種繁育區(qū)，其中包括25個標準化日光溫室，主要研發(fā)繁育紅葉石楠、金森女貞、金邊黃楊、金邊女貞、金枝垂槐、金邊白蠟、紅葉紫薇、紫葉矮櫻、紅葉皂角、紅葉碧桃、紅葉合歡、紅葉李、金葉馬褂木、花葉復葉槭等市場緊缺的彩色花木品種；二是規(guī)劃10畝盆景盆花、鮮花切花研發(fā)展示區(qū)，建設2400平方米的智能化溫室，主要繁育襄陽當地人喜歡的造型盆景、玫瑰、郁金香、蝴蝶蘭、康乃馨等鮮切花；三是規(guī)劃150畝名優(yōu)花木標準化生產區(qū)，種植大規(guī)格的高桿石楠、紫薇、桂花、三角楓、銀杏、欒樹、香樟、法桐、國槐、合歡、廣玉蘭、紫玉蘭、鄢陵臘梅、大葉女貞等市場急需的花木品種，并實行間作套種，立體化種植，提高土地和空間利用率；四是規(guī)劃50畝休閑娛樂度假園，包括以餐飲為主的宜人莊園、以商務洽談為主的楚都茶園、以休閑娛樂為主的森林溫泉、休閑健身園、綠色會所（演藝中心）和養(yǎng)生別墅。其中宜人莊園、楚都茶園、休閑健身園為一期工程，森林溫泉、綠色會所（演藝中心）和養(yǎng)生別墅為二期工程。所有景觀小品及景觀設施全部散落在花木叢中；五是規(guī)劃10畝水生植物研發(fā)和水產垂釣區(qū)，把西側的池塘利用起來；六是規(guī)劃30畝百果園，引種蟠桃、櫻桃、柑橘、大棗等果樹，開發(fā)采摘體驗游；七是規(guī)劃30畝林下經濟珍禽園，飼養(yǎng)以觀賞為主的禽類和鳥類，這個規(guī)劃區(qū)內同時配套建造若干個景點，包括亭子、花架、長廊、雕塑、小橋、流水、風車、水車等，既不影響花木種植，又要打造一個移步換景的森林公園。整個示范園的發(fā)展核心是科學化，方向是現代化，目標是產業(yè)化。建設中，一是注重現代科技成果的應用推廣，提高生產的科技含量。研發(fā)中心智能溫室、容器育苗、盤扎造型、切花保鮮、噴灌、滴灌、滲灌、間作套種、林禽共養(yǎng)等現代農業(yè)技術將在園區(qū)得到推廣應用。二是注重基礎設施建設，打造現代化的田間形象。示范園區(qū)內道路縱橫交錯，景觀大道綜合綠化。灌溉由引水灌溉改為旱地灌溉，喬木實行低壓地埋管道灌溉，煉苗區(qū)花灌木和地被植物實行固定式噴灌，溫室內設計微噴、滴灌。排水管網同渠相連，直達漢江；電力設施配套，并采用現代節(jié)能技術建設照明系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、通訊網絡、信息平臺，展示一流的現代農業(yè)裝備。項目建成后，數百畝的園區(qū)內，古樹郁郁蔥蔥，花木芳香四溢，盆景千姿百態(tài)，鮮花爭奇斗艷，園林景觀散落其中，充分體現出現代農業(yè)企業(yè)的魅力；三是注重與發(fā)展生態(tài)旅游結合，實現一、三產業(yè)融合發(fā)展。示范園內充分考慮了餐飲酒店、休閑會所、森林溫泉、養(yǎng)生別墅、精品景點等休閑旅游元素，并在當地楚都文化特色上下功夫，以此帶動宜城生態(tài)休閑旅游業(yè)的發(fā)展。投資規(guī)模及效益湖北現代名優(yōu)花木示范園將在2—5年內全部建成，項目總投資3000萬元。一期工程投資1500萬，2013年底前將建成除森林溫泉、演藝中心、養(yǎng)生別墅之外的所有項目，二期工程投資1500萬元，2015年5月1日前完成園內規(guī)劃的全部項目。示范園項目全部達產后，年均生產綠化苗木15萬株（畝均500株），每株100元，計1500萬元；鮮切花200萬枝，每支3元，計600萬員；盆景盆花2萬盆，每盆150元，計300萬元；加之三產和水產養(yǎng)殖項目，示范園內年均銷售收入3500萬元；同時公司年可承攬綠化工程3000——5000萬元，兩項相加，年銷售總收入將到6000萬—8000萬元，并可安排300名以上勞動力就業(yè)。可行性分析湖北現代名優(yōu)花木科技示范園項目是一個以名優(yōu)花木標準化生產為主，一、三產業(yè)融合發(fā)展的具有鮮明特色的現代生態(tài)科技項目，非常符合國家的產業(yè)政策，順應中央關于加快土地流轉、推進適度規(guī)模經營的新形勢，代表著現代農業(yè)的發(fā)展方向，發(fā)展前景十分廣闊。鄢陵客商在湖北宜城投資興建該項目，有著多方面的優(yōu)勢：1、地理氣候優(yōu)勢宜城地處長江以北，淮河以南，緊鄰漢江，屬北亞熱帶季風氣候，處在南北氣候過渡地帶，又有江南氣候的明顯特色，氣候濕潤溫和，四季分明，年均氣溫16度，1月最冷，平均2.6度，7月最熱，平均28度，年降水量在800—1000毫米之間，年均降水天數116.4天，以漢江為主干，河流眾多，水庫密集，水資源豐富，水質優(yōu)良；日照年平均1900小時，屬全省高值區(qū)。這樣獨特的地理氣候條件非常適宜植物生長繁育，比河南鄢陵有著更好的地理氣候。溫度、降水量、光照、土壤等自然條件決定了宜城苗木生產種類多、成本低、出圃快、品質好。2、交通區(qū)位優(yōu)勢宜城位于湖北省西北部，漢江中游，與河南南陽緊鄰，承接南北，連東接西，水陸空交通十分便利，江漢河道穿境而過，焦柳鐵路貫穿宜城，高速公路互聯互通，207國道縱貫南北，距襄樊機場僅40分鐘車程，花卉苗木可以快速調進調出，非常利于苗木的成活與鮮花的保鮮儲運。湖北現代名優(yōu)花木科技示范園建在宜城市區(qū)北2公里，207國道西側，交通區(qū)位優(yōu)勢更為明顯，十分難得。加之，緊鄰市區(qū)，非常適合發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，是名副其實的宜城乃至及襄樊市的“后花園”。3、生物資源優(yōu)勢宜城獨特的地理氣候優(yōu)勢，造就了生物種類繁多，資源豐富。宜城野生植物910種，遍及全市，有利于示范園選擇培育；鄉(xiāng)村農戶中蘊藏著大量的古樹資源，為示范園內培育古樹提供了條件；宜城野生動物70余種，分布很廣，為示范園內建設珍禽園，發(fā)展林禽一體化提供了禽類資源。所有這些都是河南鄢陵所不可比擬的。4、生產要素優(yōu)勢太平村地處城郊，農民致富項目多，就業(yè)門路廣，對土地的依賴程度低，有流轉土地的強烈愿望，這就為租用農民土地提供了條件。示范園土地地勢較為平坦，排水順暢，可達漢江，土壤較為肥沃，酸堿度適宜，適合苗木生長；電力資源豐富，用電方便；通訊網絡健全，信息交易快捷，園內多個池塘便于發(fā)展水生植物、水產養(yǎng)殖和園林造景；宜城建筑造景材料豐富，為示范園內基礎設施建設提供了方便。同時太平村及周邊村莊勞動力資源豐富，勞動力價格合理，太平村勞動力可就地轉化為產業(yè)工人。5、技術人才優(yōu)勢湖北現代名優(yōu)花木科技發(fā)展有限公司投資者及其員工長期在河南鄢陵經營花木生產、盆景栽培、鮮花培育，他們當中有著具有先進理念和實踐經驗的經營管理人才；和北京林業(yè)大學、河南農業(yè)大學畢業(yè)聯系密切；有著承攬大型綠化工程的能力和業(yè)績。這些都為建設湖北現代名優(yōu)花木科技示范園提供了強大的人才技術支撐。6、花木市場優(yōu)勢當前全國的花木市場需求巨大，大規(guī)格苗木和鮮切花始終供不應求，湖北現代名優(yōu)花木科技示范園投入生產后，花木市場優(yōu)勢將更為明顯，一是示范園內生產的種苗可以低價出售給宜城乃至襄樊當地愿意發(fā)展花木的花農，帶動當地花木產業(yè)的發(fā)展；二是襄樊市和湖北省的生態(tài)園林建設力度不斷加大，花木市場需求量與日俱增，就宜城乃至襄樊市而言，花木企業(yè)數量少、規(guī)模小，沒有形成產業(yè)化，遠遠滿足不了市場需求，再增加1000余畝花木生產基地仍是杯水車薪，就湖北全省而言，就是再增加幾萬畝花木基地，由于受花木生長周期性的影響，大規(guī)格苗木也滿足不了全省各地的市場需求；三是宜城乃至襄樊園林綠化企業(yè)少，綠化工程大多由外地人承攬，該項目落地宜城后，公司可以在襄樊當地或湖北全省內承攬綠化工程，相當一部分苗木直接用在了工程上；四是公司以鄢陵花木市場做后盾，以龐大的銷售網絡做基礎，不僅可以把示范園內的苗木外銷，還將帶動宜城乃至襄樊當地的花木外銷。7、荊楚文化優(yōu)勢宜城歷史悠久，文化厚積，春秋時期楚國曾在此建都400余年，是楚辭、楚歌產生、發(fā)展和傳播地，是楚文化的重要發(fā)祥地，這里鐘靈毓秀、人文薈萃。幾千年的文化積淀造就了宜城人的淳樸民風。他們崇尚文明、熱愛生活、追求自然、情趣高雅、積極向上，把宜城建設成了湖北省文明城市、衛(wèi)生城市。這里飲食文化、茶文化獨具特色，體育健身、休閑娛樂、生態(tài)旅游競相發(fā)展，多種文化元素滲透到社會的各個角落，所有這些都為發(fā)展綠化苗木、盆景盆花、鮮花切花，發(fā)展生態(tài)旅游、