房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合伙經(jīng)營協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方希望在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域進行合作，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立以下合伙經(jīng)營協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同推動項目的順利進行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合伙關(guān)系，確保雙方在合作過程中權(quán)益的公平與合理，促進項目的順利實施。二、合作主體1.甲方為本協(xié)議的出資方，負責(zé)項目的資金投入。2.乙方為本協(xié)議的技術(shù)方，負責(zé)項目的市場調(diào)研、設(shè)計及施工管理。三、合作方式本項目注冊資金為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方通過技術(shù)和管理服務(wù)占股____________%。雙方的資金出資應(yīng)在協(xié)議簽署后____________日內(nèi)完成。四、合作項目本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目為____________。該項目的具體內(nèi)容包括但不限于土地獲取、建筑設(shè)計、施工管理、市場營銷、銷售等。五、合作期限本協(xié)議的有效期為____________年，自雙方簽字之日起計算。若需延續(xù)合作，須至少在協(xié)議到期前____________個月達成書面協(xié)議。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)參與項目的重大決策，審查財務(wù)報表和項目進展。2.甲方負責(zé)提供項目所需資金，并承擔(dān)資金風(fēng)險。3.甲方應(yīng)提供必要的項目支持，包括但不限于市場營銷、銷售等。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工及管理進行決策。2.乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研及相關(guān)技術(shù)支持。3.乙方需定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督。七、保密條款雙方在合作期間及合作結(jié)束后，應(yīng)對項目相關(guān)信息、技術(shù)和市場數(shù)據(jù)進行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將上述信息泄露給第三方。違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。八、收益分配1.項目所得利潤按雙方股權(quán)比例進行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。2.每年進行年終分紅____________次，分紅時間定于每年____________月。3.若需提留利潤以擴大業(yè)務(wù)運營，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按股權(quán)比例計入雙方的股本金。九、合作保障措施1.任何一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及應(yīng)得收益。賠償金額以被侵害方在合同期內(nèi)的平均收益為基礎(chǔ)計算。2.因不可抗力因素導(dǎo)致項目解散的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，項目技術(shù)的所有權(quán)由雙方協(xié)商確定。十、違約條款1.任何一方如違反本協(xié)議的條款，需向守約方支付違約金，金額為____________元。2.違約方須承擔(dān)因違約給守約方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。十一、爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、簽署本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________--