擬定商品房買賣合同范例

擬定商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權(quán)屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證該商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收該商品房。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間、方式辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護該商品房及附屬設(shè)施。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元，于該商品房交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付該商品房后__________個工作日內(nèi)對該商品房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權(quán)屬證書復(fù)印件

2.商品房測繪報告復(fù)印件

3.商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，乙方有意購買該商品房，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權(quán)屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證該商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.1.5甲方享有該商品房的收益權(quán)，直至乙方完成全部購房款支付。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收該商品房。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間、方式辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護該商品房及附屬設(shè)施。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的付款計劃支付購房款。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元，于該商品房交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付該商品房后__________個工作日內(nèi)對該商品房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞該商品房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

5.3.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權(quán)屬證書復(fù)印件

2.商品房測繪報告復(fù)印件

3.商品房買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款。通過引入第三方擔(dān)保，可以降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，增加交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商品房的出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定甲方優(yōu)先的責(zé)權(quán)利條款，可以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，促進交易的順利進行。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，乙方有意購買該商品房，為確保工程質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)，丙方同意擔(dān)任監(jiān)理人，對工程進行監(jiān)督和管理，乙方為保障自身權(quán)益，對合同條款進行嚴格設(shè)定，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權(quán)屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證該商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.1.4甲方應(yīng)配合丙方進行工程監(jiān)理工作。

2.1.5甲方應(yīng)按照監(jiān)理報告的要求進行整改，確保工程質(zhì)量。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的工程進度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。

2.2.2乙方有權(quán)要求丙方對工程進行全面的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.2.3乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方交付該商品房。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對工程進行全面、獨立的監(jiān)理。

2.3.2丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進展情況和監(jiān)理結(jié)果。

2.3.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，及時通知甲方整改。

三、工程進度及驗收

3.1甲方應(yīng)按照工程進度計劃，在約定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)。

3.2乙方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并在必要時要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按照約定時間完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.1.2甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.1.3甲方未能達到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照監(jiān)理報告的要求進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權(quán)屬證書復(fù)印件

2.工程進度計劃

3.監(jiān)理合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受