商業(yè)地產(chǎn)住宅項目施工階段控制操作指引

目錄TOC\o"1-3"\h\u29640電梯選型方案確定 326546基坑支護、土方開挖、降水方案經(jīng)濟分析 530738樁基選型方案經(jīng)濟分析 71988地上、地下防水做法經(jīng)濟分析 918091地上結(jié)構(gòu)指標經(jīng)濟分析 1128338一版施工圖（設(shè)計總包）與建造標準差異對比表 1331833保溫做法經(jīng)濟分析 1526210立面方案成本測算（項目管理中心設(shè)計部管控） 1617085住宅景觀及綠化工程招標 199211導(dǎo)向標識方案成本測算 233139夜景照明方案成本測算 258849智能化成本測算 4522692市政道路修復(fù)工作 4622567綠化遷移工程施工單位確定 493668地質(zhì)災(zāi)害治理工程招標 5216345防火門、防火卷簾工程招標 556296門窗工程招標 5718980防水工程招標 6114104人防設(shè)備、人防門招標 633240鋼結(jié)構(gòu)工程招標 664899外墻涂料采購招標 695346內(nèi)裝招標 704102住宅入戶門供貨及安裝招標 747586內(nèi)墻涂料采購招標 7514116道路、廣場、水景景觀工程 809550弱電（智能化）工程招標 8426026供電方案及外電源咨詢 904920熱源方案確定 9320762供電方案論證 19588供電成本測算 24836機電設(shè)計成本指標復(fù)核 23932項目現(xiàn)場視頻監(jiān)控系統(tǒng)集采申請 3999消防工程成本測算 16960消防工程招標 20523風機（國內(nèi)品牌）供貨(集采項)29235水泵（國內(nèi)品牌）供貨(集采項) 12595電纜集采 11158配電箱招標 25141變壓器招標 10540高低壓配電柜招標 16187分體空調(diào)招標 31204紅線內(nèi)外給水管線鋪設(shè)工程直接委托 23131紅線內(nèi)外排水管線鋪設(shè)工程直接委托 13009電梯集采 31305室外雨水收集池招標工作13828有線電視管線敷設(shè)工程招標 32345一戶一表供貨及安裝工程招標 23804電話、網(wǎng)絡(luò)管線敷設(shè)工程招標 23454（施工）地下四大塊重計量 3014（施工）地下四大塊結(jié)算（二審） 17428設(shè)計、咨詢服務(wù)類合同結(jié)算（二審）6668材料、設(shè)備供應(yīng)及指導(dǎo)安裝合同結(jié)算（二審） 20462行政事業(yè)性收費類結(jié)算 10653外裝類合同結(jié)算（二審） 32311總承包合同結(jié)算（二審） 3939消防工程合同結(jié)算(二審) 18584夜景照明合同結(jié)算（二審） 10687景觀合同結(jié)算（二審） 10018（施工）零星工程類合同結(jié)算（二審）14052地下主體結(jié)構(gòu)重計量 28820地上主體結(jié)構(gòu)工程重計量 18062地下二次結(jié)構(gòu)及粗裝修重計量 16814地上二次結(jié)構(gòu)及粗裝修重計量 1686結(jié)算啟動及管理要求 19633總包水電結(jié)算工作 21725結(jié)算詳細計劃編制 8725建立扣款臺賬 27043結(jié)算界面爭議第一次會議9218結(jié)算界面爭議第二次會議 9661相互索賠、扣款專題會議 8759（施工）結(jié)算完成 1工作內(nèi)容185 期：30日審批流程：詳集團審批流程（OA6.2.3無SG-0021工作內(nèi)容工作周期：15451工作內(nèi)容工作周期：1545集團模板:（樁基、支護經(jīng)濟分析模板工程概況:包括工程名稱、建筑面積、地下建筑面積、基坑周長、開挖深度、工作內(nèi) 地下、地上防水做法經(jīng)濟分75周期：154配合部門：GB50108-2012GB50345-20120oC。必須結(jié)合以往工程的經(jīng)驗，以及項目所1工作內(nèi)容145 期：40日6成果上報采用《通用業(yè)務(wù)流程（簡總—項目公司總經(jīng)理—成本控制部項目組項目經(jīng)理—成本控制部項目組分10一版施工圖（設(shè)計總包）1工作內(nèi)容2014周期：15責任部門：配合部門：1工作計劃535 期：30日（工程招標前完成責任單位：配合部門：（含抄送）流程:成本經(jīng)理——成本副總——相關(guān)部門人員會簽（工程副總、設(shè)計副總（EPG（EPS（XPS立面方案成本測算（項目管理中心設(shè)計部管控立面方案成本測算（項目管理中心設(shè)計部管控業(yè)態(tài)：住宅及其底商等OA 期：10日；各方案各業(yè)態(tài)效果圖（效果圖應(yīng)能夠顯示各主要立面外觀效果和材質(zhì)；OA審批人（順序?qū)徟?lián)絡(luò)人（同時審批審批人（順序?qū)徟?lián)絡(luò)人（同時審批OA\h115OA1工作內(nèi)容240 期：50天設(shè)計材料封樣（花崗巖、燒結(jié)磚、水泥磚、苗木圖片、燈具圖片等正常情況下，發(fā)標至回標至少應(yīng)保證15成立招標小組（79（舉例序號123457合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后306.330 期：10日OA1-2115 期：60日規(guī)劃院建筑所、設(shè)計中心、成本控制部（項目組及透鏡材質(zhì)、IP方案設(shè)計單位的分業(yè)態(tài)概算（應(yīng)與所標注的燈具數(shù)量、燈具參數(shù)一致；（項目公司設(shè)計部深化方案測算：移交規(guī)劃院（項目公司設(shè)計部）IP（ID測算燈具數(shù)量為設(shè)計單位提供，一旦具備核算燈具數(shù)量條件，應(yīng)立即核實燈確保成本可控；201390%10%預(yù)留。6（ID）及數(shù)量，燈具編號依據(jù)設(shè)計方案中燈121212122013建觀按10%預(yù)12345678燈具編號HG1第一章LED狀燈ZC-YJ-0.3W*12套3.6w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W*18套5.4w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W*24套7.2w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W套0.3w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W*2套0.6w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W*4套1.2w,LED表貼三合一5050燈具編號HGZC-YJ-LED素點燈0.3W套1.8wx14,LED表貼三合一50500.3W*10套3w,LED貼合一0.3W*25套7.5w,燈罩材質(zhì)：PVC明罩LED貼合一0.3W*1套0.3w,LED貼合一0.3W*3套0.9w,LED貼合一0.3W*6套1.8w,LED貼合一0.3W*48套LED表貼三合一50502第二章LED型燈燈具編號HGZC-YJ-0.18w*60套11w,LED頭ZC-YJ-0.18w*80套15w,LED頭ZC-YJ-0.18w*60套11w,LED頭ZC-YJ-0.18w*80套15w,LED頭ZC-YJ-LED片0.3W*48套15w,LED貼合一ZC-YJ-LED片0.3W*60套18w,LED表貼三合一5050ZC-YJ-0.3W*48套15w,LED表貼三合一5050燈具編號HGZC-YJ-0.18w*60套11w,LED表貼三合一3528ZC-YJ-0.18w*120套22w,LED表貼三合一3528ZC-YJ-1W*18套18w,ZC-YJ-1W*36套36w,ZC-YJ-3W*18套54w,ZC-YJ-3W*36套72w,ZC-YJ-3*0.5w*18套27w,燈具編號HGZC-YJ-3*0.5w*24套36w,0.3W*48套15w,LED表貼三合一50500.3W*60套18w,LED貼合一0.3W*48套15w,LED貼合一0.3W*48套15w,LED貼合一0.3W*60套18w,LED貼合一燈具編號HG0.3W*80套24w,LED貼合一0.3W*48套15w,LED貼合一5050、有透1W*15套15w,1W*18套18w,1W*36套36w,3W*18套54w,燈具編號HG3第三章LED型燈ZC-YJ-1w*9套9.0w,ZC-YJ-1w*18套18w,ZC-YJ-3w*12套36w,ZC-YJ-3w*18套ZC-YJ-1w*54套54w,ZC-YJ-1w*72套72w,燈具編號HGZC-YJ-3w*24套72w,ZC-YJ-3w*36套108w,3w*3套9.0w,3w*6套18w,1w*54套54w,1w*48套48w,燈具編號HG1w*60套60w,3w*48套144w,4第四章光燈光源投ZC-YJ-套28w,ZC-YJ-套ZC-YJ-套套5第五章規(guī)筒燈具編號HGZC-YJ-陶瓷金鹵套35w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套70w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套150w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套35w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套70w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套150w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套35w,燈具編號HGZC-YJ-陶瓷金鹵套70w,ZC-YJ-陶瓷金鹵套150w,陶瓷金鹵套70w,6第六章規(guī)投光燈ZC-YJ-70w套70wZC-YJ-150w套150wZC-YJ-250w套250wZC-YJ-400w套400w燈具編號HGZC-YJ-70w壓套70w壓ZC-YJ-150w壓套150w鈉ZC-YJ-250w壓套250w鈉ZC-YJ-400w壓套400w鈉150w套150w7第七章規(guī)地埋燈ZC-YJ-70w套70w,燈具編號HG150w套150w,ZC-YJ-70w壓套70w,ZC-YJ-150w壓套150w,70w套70w,8第八章規(guī)壁ZC-YJ-35w套35w,ZC-YJ-70w套70w,燈具編號HGZC-YJ-150w套150w,ZC-YJ-2x35w套2x35w,ZC-YJ-2x70w套2x70w,ZC-YJ-2x150w套35w套35w,2x35w套9第九章光燈支ZC-YJ-T5T5套28w,ZC-YJ-T5T5套燈具編號HG燈具編號量170 期：80日價格調(diào)研完成，BA；門禁、無線對講、可視對講、UPS（浪涌、電梯五方對講（不含設(shè)BABA 期：25（單價合同（市政管理部門按委托招標金額收取管理費合同上報時間：原則上應(yīng)在直委審批通過后111 期：25成立招標小組（79（舉例序號123457合同審批：原則上應(yīng)在中標之后1151145 期：25天成立招標小組（79（舉例序號123457合同審批：原則上應(yīng)在中標之后1157230 期：30天時間）7成立招標小組（79）（舉例序號12345677330 施工界面劃分（招標范圍項目階段施工1工作內(nèi)容200 期：50日成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567合同上報時間：定標審批完成后76.31430項目階段施工1工作內(nèi)容75 期：45日6供應(yīng)防水材料、由總承包負責施工，管控辦法可參照供應(yīng)及安裝模式二類標招標審批流程（審批人員完成標準：移交：工程部及監(jiān)理公司（實施、財務(wù)部（備案、行政部（備案供貨（甲供、總包施工要求防水材料上須加注“**項目階段施工1工作內(nèi)容145 期：30日無成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后7完成標準：（圖紙加規(guī)范包干無 期：50日無15成立招標小組（79（舉例1234567c）工程量清單730無項目階段施工1工作內(nèi)容30 期：30日6集中采購核價:線下選型的集中采購計劃審批通過后，直接進入集中采購?fù)瓿蓸藴剩汉贤诵臈l款（付款方式）項目階段施工1工作內(nèi)容275 期：45天66.2.26.2.3成立招標小組（79（舉例1234567②計價方式和調(diào)整原則；③評標辦法的選擇。合同上報時間：定標審批完成后114項目階段施工1工作內(nèi)容200 期：50日6完成標準：移交：工程部及監(jiān)理公司（實施、財務(wù)部（備案、行政部（備案合同核心條款（付款方式）無項目階段施工1工作內(nèi)容300 期：60日30合同核心條款（付款方式）無180 期：30日成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例12345672014無240 期：50天設(shè)計材料封樣（花崗巖、燒結(jié)磚、水泥磚、燈具圖片等正常情況下，發(fā)標至回標至少應(yīng)保證15成立招標小組（79（舉例序號12序號3457；“m2合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后30301111弱電（智能化）1工作內(nèi)容弱電（智能化）310 期：40日詳招標計劃（模板）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567XX廣場弱電（智能化）綜合布線系統(tǒng)（需落實是否由運營商免費提供INTERNET接入、物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、樓層接入網(wǎng)絡(luò)（滿足綜合布線的接入容量、POS收銀系統(tǒng)等的應(yīng)用需求。信息發(fā)布系統(tǒng)（LED直播顯示系統(tǒng)管線預(yù)留客流統(tǒng)計系統(tǒng)（橋架POS總承包商負責建筑弱電（智能化）工程機房內(nèi)主電源柜的供應(yīng)及安裝、機房所有照明、插座等的安裝及所有弱電井內(nèi)建筑弱電（智能化）工程設(shè)備電源201430弱電（智能化）無供電方案及外電源咨詢（同購物中心30 期：30日高可靠費用及電價等情況（是否有峰谷電價政策當?shù)毓╇姴块T對計量的要求（包括計量精度35KV附件:市政條件調(diào)查模 填表說明：其中表示需填寫欄；□為選擇項，用 *12 □架空敷設(shè)□其供電線路電壓等級：□10KV□20KV□35KV □環(huán)網(wǎng)□其他商業(yè)高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回路□雙回路 □環(huán)網(wǎng)□其他 □ □其 □ □其①電壓等級：□35KV □其②供電范圍：□專用本項目供電電纜敷設(shè)方式：□電纜穿管埋地□電纜溝敷設(shè) ①高壓系統(tǒng)不同電壓等級電纜線路是否可同溝敷設(shè)：□是□ □其商業(yè)是否實行分時電價：□是（以附件形式提供分時電價表）□否 65 期：15日（有無戶式中央空調(diào)、地熱等需求商業(yè)地產(chǎn)公司計劃模塊（3成本控制部計劃模塊（4市政條件調(diào)查模板（附件一、空調(diào)冷熱源方案論證會會議標準（附件二；工作教訓(xùn)心得（項目公司完成工作1.填報單位2.填報負責人：項目公司3.調(diào)查對象：各市政業(yè)務(wù)4.調(diào)查方法：與各業(yè)務(wù)主管部門相關(guān)負責人直接5.填表說明：其中 6.*分是需要重點提供的資 ， ，本項目用熱量為 現(xiàn)狀管網(wǎng)的管 □蒸汽（設(shè)計參數(shù)：□飽和蒸汽，壓力MPa；□過熱蒸汽，壓力MPa，溫度 ℃；蒸汽凝結(jié)水回收要 市政熱源收費方式：□按采暖面積收費□按熱量收費□其他 提供最近三年熱媒實際運行參數(shù)（按問題3格式填寫： 熱風幕能否直接接駁市政供熱一次網(wǎng) □ □ □其 □□其他 □□其他 □□其他 商業(yè)部分熱力站的管理方：□熱力公 □□其 話 項目周邊是否有現(xiàn)狀燃氣管線？□ □ □其 近期是否有改擴建規(guī)劃？□是（何時接通 本項目的燃氣用量為 m3/h（由規(guī)劃院提供 調(diào)壓設(shè)備的尺 ）□否 民用燃氣價 ，商用燃氣價 ）□ ）□否□其他 ②商業(yè)燃氣工程費用包含 住宅燃氣工程費用包含 ①能否多點入戶，分別設(shè)表？□ □ □其 ②是否需要建燃氣表間？□是（燃氣表間位置要 □ □其 非普通住宅的公寓能否設(shè)置燃氣 □ □ □其 ①是否可以在地下室敷設(shè)：□能□ □其 ②在地下室敷設(shè)時，安全性問題有何要求 □能□ □其 話 離123②現(xiàn)有供電線路敷設(shè)位置 ，敷設(shè)方式：□穿管埋地□架空敷設(shè)□其他 ③供電線路電壓等級：□10KV□20KV□35KV□其 ④住宅高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回 □雙回 □環(huán)□其 商業(yè)高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回 □雙回 □環(huán)□其 ⑤是否可以雙路供電：□是□ □其 ⑥是否需共建變電所、開閉站：□是 ①電壓等級：□35KV □其 ③設(shè)置位置 ④計劃投入運營時間 ⑤投資及產(chǎn)權(quán)所有方 ⑦本項目供電線路接入路由： 本項目供電電纜敷設(shè)方式：□電纜穿管埋地□電纜溝敷設(shè)□其他②電纜溝尺寸及線路敷設(shè)技術(shù)要求 ⑧10KV開閉所轉(zhuǎn)接容量 ⑨供電計量要求（含計量精度 ⑩提供當?shù)毓╇姴块T認可的供電系統(tǒng)設(shè)計負荷指標 ?電力增容費： 話 當?shù)亟ㄖ?jié)能有無強制性要求？要求內(nèi)容？（提供相關(guān)文件（提供相關(guān)文件 燃氣鍋爐房能否設(shè)在地下室或屋面？□能□否□其 規(guī)劃院建筑所項目負責人（酒店所項目負責人商業(yè)地產(chǎn)成本部（或項目公司成本部酒店公司（負責管控范圍內(nèi)的冷熱源論證外聘專家（根據(jù)需要表OA 29:0034541工作內(nèi)容60 期：55日4；高可靠費用及電價等情況（是否有峰谷電價政策當?shù)毓╇姴块T對計量的要求（包括計量精度（附件一（附件二明確開閉所和變電站數(shù)量和位置（可附圖2013OA變電所盡量靠近負荷中心點（減少供電半徑 填表說明：其中表示需填寫欄；□為選擇項，用 *1234 □架空敷設(shè)□其供電線路電壓等級：□10KV□20KV□35KV □環(huán)網(wǎng)□其他商業(yè)高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回路□雙回路 □環(huán)網(wǎng)□其他 □ □其 ①電壓等級：□35KV □其②供電范圍：□專用本項目供電電纜敷設(shè)方式：□電纜穿管埋地□電纜溝敷設(shè) ①高壓系統(tǒng)不同電壓等級電纜線路是否可同溝敷設(shè)：□是□ □其商業(yè)是否實行分時電價：□是（以附件形式提供分時電價表）□否 規(guī)劃院電氣專業(yè)負責人（主任工及以上級別規(guī)劃院建筑所（項目負責人1.6.6..11.6.6..2酒店公司：審核供電負荷指標、供電方案是否滿足酒店公司要求，并1.6.6..3項目中心設(shè)計部：審核銷售類業(yè)態(tài)（底商、住宅、非蠟燭公寓等）總OA85 期：95日供電批復(fù)完成（明確電源接駁位置、容量完成開閉所（包含開閉所出線）10kV630A及以下使用塑殼斷路器，630A以上使用框架斷路器；變壓器容量12345115 期：65日機電設(shè)計成本指標復(fù)核模板（附件一、功率負荷密度參考指標（附件二方式的選擇、EPS工作教訓(xùn)心得（項目公司完成工作1工作內(nèi)容 期：10日。301工作內(nèi)容345 期：45日1）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例序號12345675）招標文件編制無ce）20141工作內(nèi)容170 期：30日5195 期：60日時間）7成立招標小組（79）（舉例序號1234567a）7b）嚴禁定標后再次議價；d）模板及范本：參照集團最新范本執(zhí)行。10關(guān)注重點11訓(xùn)心得風機（國內(nèi)品牌）1413 期：45日①采購申請：在OA②合同審批：在OA1-11-2國內(nèi)品牌適用范圍：含大商業(yè)（部分、酒店（消防水泵（國內(nèi)品牌）190 期：50日3）合同審批：301工作內(nèi)容235 期：15日201430無1工作內(nèi)容235 期：45日詳招標計劃（模板）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567→投標封樣（如有）201430無1工作內(nèi)容235 期：45日詳招標計劃（模板）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567→投標封樣（如有）201430無1工作內(nèi)容235 期：45日詳招標計劃（模板）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例1234567→投標封樣（如有）201430無120 期：30日合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后7180W/m2)紅線內(nèi)供電配套招標或直委工作230 期：30天成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例序號1234567合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后72014無1385 期：45日15當?shù)卣膲艛嗲闆r（是否按照建筑面積計費，以及收費文件施工界面劃分（土地協(xié)議、直委范圍1385 期：45日15；315 期：45日合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后7345 期：45日1金額30經(jīng)辦部門管副總—成本控制本副總務(wù)部務(wù)副目公司總經(jīng)2金額30目系統(tǒng)外)申請--分管業(yè)務(wù)副總裁業(yè)地產(chǎn)成本控制部總經(jīng)2、經(jīng)辦部門管副總本控制部本副總--財務(wù)部務(wù)副總--項目公司總經(jīng)理—項目管理中心主管工程/營銷的330元≤金100萬目系統(tǒng)外)--分管業(yè)務(wù)副總裁—商業(yè)地產(chǎn)成本控制部總經(jīng)理--分管成本副總裁--總裁2、經(jīng)辦部門管副總本控制部--成本副總--財務(wù)部--財務(wù)副總--項目公司總經(jīng)理--項目管理中心主管工程/營銷的副總業(yè)地產(chǎn)成本控制部總經(jīng)管項目副總裁--分管成本副總裁--總裁4100元≤金500萬5金額500a.合同上報時間：原則上應(yīng)在中標之后715；施工界面劃分（變壓器以及高低壓柜由誰來采購供應(yīng)1工作內(nèi)容210 期：15日6.1.4201430無225 期：50日1）成立招標小組（7人或9人、單數(shù)（舉例序號12345672014LED夜景照明第二版施工圖與第一版施工圖（招標圖）315 期：45日間）7成立招標小組（79）（舉例序號12345677施工界面劃分（招標范圍1工作內(nèi)容有線電視管線敷設(shè)工程招標工作（直接委托335 期：15日201430無1工作內(nèi)容一戶一表供貨及安裝工程招標工作（直接委托200 期：15日6.3201430無1工作內(nèi)容電話、網(wǎng)絡(luò)管線敷設(shè)工程招標工作（直接委托335 期：15日6.3201430施工界面劃分清晰（入戶到豎井還是末端（施工）1工作內(nèi)容70 期：45日甲方交底的工程界面（2：總包四大塊四級結(jié)算審核要點71515（105集團模板（1：地下四大塊重計量成果會簽爭議提示及談判（如有跟后續(xù)結(jié)算有關(guān)的爭議1：（元（㎡1234 2：級別序號備注1GPS況（4）（5）（7）對造價產(chǎn)生影響的相關(guān)政府收費文件（如有OA（1）（3）（4）（1）（2）（3）基坑支護樁現(xiàn)場施工記錄（（1）（2）2（1）（2）（3） GPS（1）（2）（1）護坡形式需進行現(xiàn)場復(fù)核（是否砌筑磚胎模等（2） （1）3（1）平整場地原則只計算一次（前期平整場地（2）施工便道等回填建筑垃圾不予計算（措施費（3）（4）（5）（2）（3）（4）（5）（6）塔吊樁工程量不予計算（措施費（7）因樁基檢測增加的措施費（如鋪設(shè)臨時道路等（8）（9）（10）（2）4（3）（1）（3）41（否正確有效，以及其它辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備OA25%需由分包商承擔審計費用等核實是否存在合同內(nèi)違約扣款事項及交叉扣款（辦理負簽證3100%4比1GPS況（4）（5）（7）對造價產(chǎn)生影響的相關(guān)政府收費文件（如有OA（1）（2）樁基礎(chǔ)施工現(xiàn)場記錄（為總包、監(jiān)理、項目公司而非竣工備案用記錄（3）（4）（1）（2）（3）基坑支護樁現(xiàn)場施工記錄（（1）（2）23（1）平整場地原則只計算一次（前期平整場地（2）施工便道等回填建筑垃圾不予計算（措施費（3）（4）（2）（3）（4）（5）（6）塔吊樁工程量不予計算（措施費（7）因樁基檢測增加的措施費（如鋪設(shè)臨時道路等（8）（9）（10）（2）4（3）（1）（3）41有效簽確的二審結(jié)算金額確認單（施工單位需蓋章2現(xiàn)場情況確認（如需3核4（施工）地下四大塊結(jié)算（二審1工作內(nèi)容190 期：80日；⑧竣工5~105~10跟蹤落實要點（無10.1010.10工作教訓(xùn)心得（項目公司完成工作

一、結(jié)算1 102 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證。3 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證。4 降水記錄：需工程部、監(jiān)理、設(shè)計單位簽字確認。5 二、結(jié)算1 圖紙重計量：施工圖經(jīng)工程部、設(shè)計部、監(jiān)理、施工單位確認 三、算審核具體要 2 各級結(jié)算審核必要時現(xiàn)場實際勘查3 項目公司成本部結(jié)算二審審核的抽查量必須在50%以上4 三審對結(jié)算審核是工程量、價格100%審核5 成本管理中心四審結(jié)算審核時必須指標對比分析1 核減額＞3%但≤5%一審咨詢公司追究責任，將該咨詢公司列為集團不合格供方；核減額＞5% 設(shè)計、咨詢服務(wù)類合同結(jié)算（二審1工作內(nèi)容106材料、設(shè)備供應(yīng)及指導(dǎo)安裝合同結(jié)算（二審1工作內(nèi)容材料、設(shè)備供應(yīng)及指導(dǎo)安裝合同的結(jié)算（二審18090 期：90；操作流程成本部按照結(jié)算計劃下發(fā)供貨單位結(jié)算通知 >工程部移交1工作內(nèi)容 67891011工作教訓(xùn)心得外裝類合同結(jié)算（二審項目階段：施工1工作內(nèi)容 期：項目竣工驗收合格六個月內(nèi)2；內(nèi)裝合同結(jié)算（二審111156總承包合同結(jié)算（二審11015 期：30日前置條件：一審咨詢公司及總包簽確的一審結(jié)算成果（決所有的爭議結(jié)算結(jié)果三方（總包、一審咨詢、項目公司）用于結(jié)算的圖紙目錄（要求為施工單位、工程部、設(shè)計部、監(jiān)理簽字施工單位的結(jié)算書（文本和電子版工作教訓(xùn)心得（項目公司完成工作1工作內(nèi)容消防工程合同結(jié)算（二審30 期：120日工作教訓(xùn)心得（項目公司完成工作夜景照明合同結(jié)算（二審1工作內(nèi)容夜景照明工程施工合同結(jié)算審核（二審5 期：30日6有）（如有）（如有）景觀合同結(jié)算（二審工作內(nèi)容：景觀合同結(jié)算（二審6030 3責任部門：4配合部門：5對接部門：b5%的造價；（施工）零星工程類合同結(jié)算（二審1周期：根據(jù)合同金額大小及復(fù)雜程度，5~30用于結(jié)算的圖紙目錄（要求為施工單位、工程部、設(shè)計部、監(jiān)理簽字施工單位的結(jié)算書（文本和電子版水電用量記錄單（或總承包單位出具水電費已結(jié)清的相關(guān)證明文件5~105~1021001001工作內(nèi)容145周期：656重計量成果上報采用《通用業(yè)務(wù)流程（簡項目經(jīng)理—成本控制部項目組主管副總。1~6+0.0030E 1234 1 備 車合合合XX5-層高鋼筋㎡㎡㎡22無2無2無無層1010無層16無016無0無層2020無層2無02無0無665-米填XX5-層高元結(jié)算后成（元）㎡㎡㎡㎡㎡㎡222無22無2無無層10墻10無16無016無0無20220無2層2無02無0無6：123452526/噸（噸000Ф8-0Ф8-000000000000000000000000Ф28-00Ф28-0Ф28-0000000000Ф18-00Ф18-00Ф18-0Ф28-00Ф28-0Ф28-0Ф8-001234567891011121ID102ID10345IID146II7IID2589III7 5 9月均價10月均價11月均價12月均

格格（元（元QbctQ*(a-def=e/d-if-3%≤f≤iff>3%,g=f-iff<-1tttttttt2tttttttt3201412014220143201442014520146201472014820149201410201411201412123456789C30C35C40C45C50C55C60C10C15m3C20m3C25m3C30m3C35m3C40m3C45m3C50m3C55m3C60價QbctQ*(a-def=e/d-if-3%≤f≤3%,g=0；iff>3%,g=f-3%；iff<-1年*C35C40C452年*C36C41C4631工作內(nèi)容 （日歷天2125（有冬施25（無冬施296重計量成果上報采用《通用業(yè)務(wù)流程（簡1~6注意砌塊強度（特別是砂加氣）界面劑（如施工單位采用噴漿）E

1234

1 備 合合合5：度本（元（㎡㎡678A678A678B678面156墻17墻18填67）含；態(tài)度（元678A678A678B678面15617186：123452526/噸（噸000Ф8-0Ф8-000000000000000000000000Ф28-00Ф28-0Ф28-0000000000Ф18-00Ф18-00Ф18-0Ф28-00Ф28-0Ф28-0Ф8-001234567891011121ID102ID10345IID146II7IID2589III7 5 9月均價10月均價11月均價12月均

（元QbctQ*(a-)deif-3%≤f≤3%,g=0；iff>3%,g=f-3%；iff<-120144Ⅰ級鋼筋D10tⅡ級鋼筋D14tⅡ級鋼筋tⅡ級鋼筋D25tⅢ級鋼筋D14tⅢ級鋼筋tⅢ級鋼筋D25tt220148Ⅰ級鋼筋D10tⅡ級鋼筋D14tⅡ級鋼筋tⅡ級鋼筋D25tⅢ級鋼筋D14tⅢ級鋼筋tⅢ級鋼筋D25tt2014Ⅰ級鋼筋D10tⅡ級鋼筋D14