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文檔簡介
安置房房屋轉讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
鑒于:
1.買方愿意購買賣方名下位于________________________的安置房房屋(以下簡稱“該房屋”)。
2.賣方同意將上述房屋轉讓給買方。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋結構:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權屬證明:________________________
二、轉讓價格及支付方式
1.該房屋轉讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將轉讓價款一次性支付給賣方。
三、交付及過戶手續(xù)
1.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將上述房屋交付給買方。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。
四、稅費承擔
1.雙方約定,本合同項下產生的稅費,按照國家相關規(guī)定由買方承擔。
2.如因政策調整導致稅費發(fā)生變化,雙方應協商解決。
五、違約責任
1.買方未按約定支付轉讓價款,應向賣方支付________________________元違約金。
2.賣方未按約定交付房屋,應向買方支付________________________元違約金。
3.雙方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋權屬證明復印件;
(2)房屋買賣合同復印件;
(3)其他與本合同相關的文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的安置房房屋(以下簡稱“該房屋”)。
2.賣方同意將上述房屋轉讓給買方,但要求丙方提供擔保。
3.丙方愿意為買方提供擔保,確保買方履行合同義務。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋結構:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權屬證明:________________________
二、轉讓價格及支付方式
1.該房屋轉讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將轉讓價款一次性支付給賣方。
3.丙方對本合同項下的轉讓價款支付承擔連帶保證責任。
三、交付及過戶手續(xù)
1.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將上述房屋交付給買方。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。
3.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內,向買方提供擔保函。
四、擔保方責任與權利
1.丙方在本合同項下承擔連帶保證責任,包括但不限于:
a.確保買方按時支付轉讓價款;
b.確保買方按照約定辦理房屋過戶手續(xù);
c.在買方違約時,承擔相應的違約責任。
2.丙方享有以下權利:
a.要求賣方提供該房屋的權屬證明;
b.要求買方提供房屋過戶所需的資料;
c.在買方違約時,向賣方追償。
五、稅費承擔
1.雙方約定,本合同項下產生的稅費,按照國家相關規(guī)定由買方承擔。
2.如因政策調整導致稅費發(fā)生變化,雙方應協商解決。
六、違約責任
1.買方未按約定支付轉讓價款,應向賣方支付________________________元違約金。
2.賣方未按約定交付房屋,應向買方支付________________________元違約金。
3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),應向賣方支付________________________元違約金。
4.丙方未按約定履行擔保責任,應向買方支付________________________元違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.在以下情形下,甲方有權解除本合同:
a.賣方提供虛假房屋權屬證明;
b.賣方未按約定交付房屋;
c.丙方未按約定履行擔保責任。
2.在甲方解除合同的情況下,賣方應無條件退還買方已支付的轉讓價款。
九、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋權屬證明復印件;
(2)房屋買賣合同復印件;
(3)擔保函復印件;
(4)其他與本合同相關的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障,確保甲方在購買房屋過程中的權益不受損害。通過擔保方的介入,甲方可以在一定程度上降低購買風險,同時,擔保方在合同履行過程中的權利和責任也得到明確,有利于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。
甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同中的權益,確保甲方在房屋交易過程中能夠獲得最大程度的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠在合同中占據主導地位,從而在發(fā)生爭議時維護自身權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:________________________
法定代表人:________________________
聯系電話:________________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的安置房房屋(以下簡稱“該房屋”)。
2.賣方同意將上述房屋轉讓給買方,但要求丙方提供擔保,以保障交易安全。
3.丙方愿意為買方提供擔保,確保買方按期支付房款。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋結構:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權屬證明:________________________
二、轉讓價格及支付方式
1.該房屋轉讓價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將轉讓價款一次性支付給賣方。
3.丙方對本合同項下的轉讓價款支付承擔連帶保證責任。
三、交付及過戶手續(xù)
1.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,將上述房屋交付給買方。
2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內,辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。
3.丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內,向買方提供擔保函。
四、賣方責任與權利
1.丙方在本合同項下承擔連帶保證責任,包括但不限于:
a.確保買方按時支付轉讓價款;
b.確保買方按照約定辦理房屋過戶手續(xù);
c.在買方違約時,承擔相應的違約責任。
2.丙方享有以下權利:
a.要求買方提供支付轉讓價款的證明;
b.要求買方提供房屋過戶所需的資料;
c.在買方違約時,向買方追償。
五、稅費承擔
1.雙方約定,本合同項下產生的稅費,按照國家相關規(guī)定由買方承擔。
2.如因政策調整導致稅費發(fā)生變化,雙方應協商解決。
六、違約責任
1.買方未按約定支付轉讓價款,應向賣方支付________________________元違約金。
2.賣方未按約定交付房屋,應向買方支付________________________元違約金。
3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),應向賣方支付________________________元違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.在以下情形下,乙方有權解除本合同:
a.買方未按約定支付轉讓價款;
b.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù);
c.丙方未按約定履行擔保責任。
2.在乙方解除合同的情況下,買方應無條件退還已支付的轉讓價款。
九、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.
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