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文檔簡介
中介房屋解約合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、中介服務(wù)內(nèi)容
1.甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶;
(2)協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談、簽訂購房合同;
(3)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);
(4)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù);
(5)其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。
二、中介服務(wù)費用
1.乙方按照甲方委托的房屋交易金額,收取中介服務(wù)費用,具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)房屋交易金額在100萬元(含)以下的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的2%;
(2)房屋交易金額在100萬元以上至500萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的1.5%;
(3)房屋交易金額在500萬元以上至1000萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的1%;
(4)房屋交易金額在1000萬元以上至2000萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的0.5%;
(5)房屋交易金額在2000萬元以上的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的0.3%。
2.甲方應(yīng)于房屋交易完成后,按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù);
(2)甲方有權(quán)要求乙方保守其房屋交易信息;
(3)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用;
(2)甲方應(yīng)配合乙方提供房屋交易信息;
(3)甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。
3.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易信息;
(3)乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。
4.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù);
(2)乙方應(yīng)保守甲方房屋交易信息;
(3)乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費用的20%。
2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)收取中介服務(wù)費用的20%。
3.雙方在履行合同過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
六、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.附件:
(1)房屋中介服務(wù)協(xié)議;
(2)房屋買賣合同;
(3)房屋過戶手續(xù)辦理流程。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù),并由丙方提供配套服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、中介服務(wù)內(nèi)容
1.甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶;
(2)協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談、簽訂購房合同;
(3)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);
(4)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù);
(5)其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
1.丙方作為配套服務(wù)提供方,提供以下服務(wù):
(1)提供房屋評估服務(wù),確保房屋交易價格合理;
(2)提供法律咨詢,協(xié)助甲方了解相關(guān)法律、法規(guī)和政策;
(3)提供房屋交易過程中必要的行政手續(xù)辦理服務(wù)。
三、中介服務(wù)費用
1.乙方按照甲方委托的房屋交易金額,收取中介服務(wù)費用,具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)房屋交易金額在100萬元(含)以下的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的2%;
(2)房屋交易金額在100萬元以上至500萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的1.5%;
(3)房屋交易金額在500萬元以上至1000萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的1%;
(4)房屋交易金額在1000萬元以上至2000萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的0.5%;
(5)房屋交易金額在2000萬元以上的部分,收取中介服務(wù)費用為交易金額的0.3%。
2.丙方服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。
四、甲方權(quán)益
1.甲方享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方和丙方提供全面、準(zhǔn)確、及時的房屋中介和配套服務(wù);
(2)要求乙方和丙方在房屋交易過程中保守甲方的商業(yè)秘密;
(3)在房屋交易過程中,有權(quán)對乙方的中介服務(wù)和丙方的配套服務(wù)提出意見和建議;
(4)在房屋交易完成后,有權(quán)要求乙方和丙方提供完整的房屋交易檔案和后續(xù)服務(wù)支持。
五、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用;
2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息,以便乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋交易手續(xù)。
六、乙方及丙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù),并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和準(zhǔn)確性;
2.丙方應(yīng)按照約定提供配套服務(wù),并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和準(zhǔn)確性;
3.乙方和丙方均應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方信息;
4.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),應(yīng)及時通知甲方。
七、違約責(zé)任
1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)收取中介服務(wù)費用的20%;
2.丙方未按照約定提供配套服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)收取服務(wù)費用的20%;
3.乙方或丙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4.如乙方或丙方因自身原因?qū)е路课萁灰资?,?yīng)退還甲方已支付的部分費用。
八、爭議解決
1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.附件:
(1)房屋中介服務(wù)協(xié)議;
(2)房屋買賣合同;
(3)房屋過戶手續(xù)辦理流程;
(4)房屋評估報告;
(5)法律咨詢服務(wù)記錄。
十、總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,提供全面、專業(yè)的服務(wù);
2.降低交易風(fēng)險,確保房屋交易安全;
3.提高交易效率,縮短交易周期。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位,維護甲方利益;
2.通過專業(yè)團隊的服務(wù),提升甲方交易體驗;
3.強化甲方對房屋交易市場的掌控力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù),并由丙方提供租賃后期維護服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、中介服務(wù)內(nèi)容
1.甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的租賃客戶;
(2)協(xié)助甲方與租賃客戶進行洽談、簽訂租賃合同;
(3)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記手續(xù);
(4)協(xié)助甲方辦理租賃保證金收取及退還手續(xù);
(5)提供租賃市場咨詢及租賃策略建議。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
1.丙方作為后期維護服務(wù)提供方,提供以下服務(wù):
(1)定期檢查房屋設(shè)施維護狀況;
(2)協(xié)調(diào)處理租賃期間發(fā)生的房屋維修問題;
(3)監(jiān)督租賃合同的履行情況。
三、中介服務(wù)費用
1.乙方按照甲方委托的房屋租賃金額,收取中介服務(wù)費用,具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)租賃金額在10萬元(含)以下的部分,收取中介服務(wù)費用為租賃金額的3%;
(2)租賃金額在10萬元以上至50萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為租賃金額的2%;
(3)租賃金額在50萬元以上至100萬元(含)的部分,收取中介服務(wù)費用為租賃金額的1.5%;
(4)租賃金額在100萬元以上的部分,收取中介服務(wù)費用為租賃金額的1%。
2.丙方服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。
四、乙方權(quán)益
1.乙方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息;
(2)要求甲方配合乙方進行租賃市場推廣及客戶洽談;
(3)在租賃合同簽訂后,有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用;
(4)在租賃期間,有權(quán)對房屋租賃狀況進行監(jiān)督,并維護乙方的合法權(quán)益。
五、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定提供租賃中介服務(wù),并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和準(zhǔn)確性;
2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方信息;
3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同相關(guān)事宜。
六、丙方權(quán)益
1.丙方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方提供房屋租賃狀況及維修需求;
(2)要求甲方配合丙方進行房屋設(shè)施檢查及維修;
(3)在租賃期間,有權(quán)要求甲方支付后期維護服務(wù)費用。
七、丙方義務(wù)
1.丙方應(yīng)按照約定提供后期維護服務(wù),并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和準(zhǔn)確性;
2.丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方信息;
3.丙方應(yīng)定期向甲方報告房屋設(shè)施維護狀況及維修情況。
八、違約責(zé)任
1.甲方未按照約定提供房屋租賃信息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費用的10%;
2.甲方未按時支付中介服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費用的20%;
3.甲方未按時支付后期維護服務(wù)費用的,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費用的20%;
4.乙方或丙方未履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的20%。
九、爭議解決
1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
十、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.
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