企業(yè)入駐物業(yè)合同范例

企業(yè)入駐物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意入駐該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)入駐

1.1乙方同意入駐甲方物業(yè)，具體入駐面積為____________________平方米。

1.2乙方入駐物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。

1.3乙方入駐物業(yè)的期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.3乙方如需增加經(jīng)營(yíng)范圍或改變經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)。

3.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。

四、違約責(zé)任

4.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

4.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方入駐物業(yè)的相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意入駐該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為物業(yè)的物業(yè)管理公司，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)入駐

1.1乙方同意入駐甲方物業(yè)，具體入駐面積為____________________平方米。

1.2乙方入駐物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。

1.3乙方入駐物業(yè)的期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.4丙方負(fù)責(zé)乙方入駐物業(yè)期間的物業(yè)管理服務(wù)。

二、租金及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用情況。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)。

3.4乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為采取必要措施。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)乙方入駐物業(yè)進(jìn)行有效管理。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方物業(yè)管理情況，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

6.2乙方如違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并追究其法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)乙方入駐物業(yè)期間的物業(yè)管理服務(wù)，有利于甲方集中精力進(jìn)行物業(yè)投資和運(yùn)營(yíng)，降低管理成本。

2.丙方具有專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有助于提高物業(yè)的整體管理水平，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方入駐物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及丙方的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方有意租賃綜合體內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為綜合體的運(yùn)營(yíng)管理公司，為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1乙方同意租賃甲方綜合體內(nèi)的商鋪，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。

1.3乙方租賃商鋪的期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.4丙方負(fù)責(zé)乙方租賃商鋪期間的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

二、租金及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的收取和使用情況。

三、商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)。

3.4乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)等工作。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、安全保障等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在商鋪?zhàn)赓U合同到期前，提供公平合理的續(xù)租條件。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)乙方租賃商鋪進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)管理。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方商鋪運(yùn)營(yíng)情況，確保綜合體的整體運(yùn)營(yíng)水平。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理日常運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)收取租金或提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.3甲方在合同到期前，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)合同條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保乙方在綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)定可靠。