上海市房屋租賃合同范例

上海市房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，裝修狀況為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，裝修狀況為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的違約金及相應(yīng)損失。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋平面圖；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范租賃行為，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），乙方有意租賃該租賃空間用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間的基本情況

1.1租賃空間位于上海市____________________，面積____________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

1.2租賃空間產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等法律限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的違約金及相應(yīng)損失。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃空間，包括進(jìn)行必要的裝修和裝飾。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，提前解除合同。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃空間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并保證租賃空間的安全和適宜性。

6.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃空間相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保持其正常運(yùn)行。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和裝飾工作。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃空間或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

7.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________%。

八、乙方的責(zé)任及限制

8.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃空間，不得擅自改變其用途。

8.2乙方應(yīng)保持租賃空間的整潔和安全，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

8.3乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃空間平面圖；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目