物業(yè)股東合同范例

物業(yè)股東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方所持有的物業(yè)股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于購買乙方持有的物業(yè)股權(quán)。

1.2本合同項(xiàng)下的物業(yè)股權(quán)為__________（以下稱“目標(biāo)物業(yè)”）的百分之__________，具體股權(quán)比例以雙方實(shí)際出資為準(zhǔn)。

二、投資款支付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）一次性支付給乙方。

2.2甲方支付投資款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、股權(quán)交付及權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在收到甲方投資款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)物業(yè)的股權(quán)過戶至甲方名下。

3.2甲方取得目標(biāo)物業(yè)股權(quán)后，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的收益分配權(quán)；

（3）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的處置權(quán)。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)股權(quán)信息；

（2）協(xié)助甲方辦理目標(biāo)物業(yè)股權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2如甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）目標(biāo)物業(yè)相關(guān)資料；

（2）投資款支付憑證；

（3）股權(quán)過戶手續(xù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）目標(biāo)物業(yè)相關(guān)資料；

（2）投資款支付憑證；

（3）股權(quán)過戶手續(xù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方所持有的物業(yè)股權(quán)事宜，并引入丙方作為股權(quán)監(jiān)管和增值服務(wù)的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于購買乙方持有的物業(yè)股權(quán)。

1.2本合同項(xiàng)下的物業(yè)股權(quán)為__________（以下稱“目標(biāo)物業(yè)”）的百分之__________，具體股權(quán)比例以雙方實(shí)際出資為準(zhǔn)。

1.3丙方作為第三方主體，提供股權(quán)監(jiān)管和增值服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

二、投資款支付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）一次性支付給乙方。

2.2丙方應(yīng)在收到投資款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付至乙方指定的賬戶。

三、股權(quán)交付及權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在收到甲方投資款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)物業(yè)的股權(quán)過戶至甲方名下。

3.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)目標(biāo)物業(yè)股權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理，提升物業(yè)價(jià)值；

（3）為甲方提供增值服務(wù)，包括但不限于市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的收益分配權(quán)；

（3）對(duì)目標(biāo)物業(yè)的處置權(quán)；

（4）丙方提供的增值服務(wù)；

（5）丙方對(duì)目標(biāo)物業(yè)股權(quán)的監(jiān)管。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)股權(quán)信息；

（2）協(xié)助甲方辦理目標(biāo)物業(yè)股權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)目標(biāo)物業(yè)股權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理，提升物業(yè)價(jià)值；

（3）為甲方提供增值服務(wù)，包括但不限于市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方在目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營過程中，如損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押目標(biāo)物業(yè)股權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

8.2如甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）目標(biāo)物業(yè)相關(guān)資料；

（2）投資款支付憑證；

（3）股權(quán)過戶手續(xù)；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的股權(quán)監(jiān)管和增值服務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)提升目標(biāo)物業(yè)的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，通過主導(dǎo)本合同，確保其投資的安全性和收益性，同時(shí)借助丙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)物業(yè)的長期增值，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方受讓乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)事宜，并引入丁方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理顧問的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方同意將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“項(xiàng)目”）的股權(quán)，按約定比例轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目股權(quán)為項(xiàng)目全部股權(quán)的百分之__________，具體股權(quán)比例以雙方實(shí)際出資為準(zhǔn)。

1.3丁方作為第三方主體，提供項(xiàng)目運(yùn)營管理顧問服務(wù)，協(xié)助乙方確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.2乙方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方辦理項(xiàng)目股權(quán)的過戶手續(xù)。

三、項(xiàng)目運(yùn)營管理

3.1丁方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理顧問，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營管理的專業(yè)意見和建議；

（2）協(xié)助乙方制定項(xiàng)目運(yùn)營策略；

（3）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營過程，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）項(xiàng)目運(yùn)營管理的決策權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

（3）項(xiàng)目資產(chǎn)的處置權(quán)；

（4）丁方提供的運(yùn)營管理顧問服務(wù)；

（5）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，丁方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理的監(jiān)督和建議權(quán)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）尊重乙方的項(xiàng)目運(yùn)營管理決策權(quán)；

（3）不得干預(yù)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方在未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何方式干預(yù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。

6.3丁方未履行顧問服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

8.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）丁方顧問服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目股權(quán)的出讓方，通過主