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文檔簡介
房子轉(zhuǎn)購合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于_______________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______________________,具體坐落為_______________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________,土地使用權(quán)期限為_______________________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方,支付方式為_______________________。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在_______________________(具體日期)前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在_______________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______________________日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同項下的稅費(fèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,由_______________________方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_______________________元整(大寫:_______________________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于甲方擁有位于_______________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買,為確保交易安全,丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______________________,具體坐落為_______________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________,土地使用權(quán)期限為_______________________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi),向擔(dān)保方支付人民幣_______________________元整作為首付款,并承諾在_______________________(具體日期)前支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______________________元整。
2.3擔(dān)保方應(yīng)在收到首付款之日起_______________________日內(nèi),將首付款轉(zhuǎn)交給甲方。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在_______________________(具體日期)前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在_______________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______________________日內(nèi)向擔(dān)保方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。
四、擔(dān)保方責(zé)任
4.1擔(dān)保方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______________________日內(nèi),無條件支付剩余轉(zhuǎn)讓價格給甲方。
4.3擔(dān)保方在本合同履行期間,如因乙方違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、甲方的權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。
5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有付款。
5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按時支付首付款或剩余轉(zhuǎn)讓價格的,應(yīng)向甲方支付人民幣_______________________元整的違約金。
6.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付人民幣_______________________元整的違約金。
6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。
6.4乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.擔(dān)保合同復(fù)印件
4.其他相關(guān)證明文件
本合同引入第三方擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保交易安全。通過設(shè)定擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保,甲方在乙方的付款義務(wù)上得到了保障。同時,甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮,包括對付款、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的控制權(quán)。乙方的違約及限制條款,旨在約束乙方按時付款、辦理過戶手續(xù),并防止其擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性,甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行,維護(hù)自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于_______________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方同意出售,為保證乙方的購買權(quán)益,丙方同意為乙方的支付能力提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______________________,具體坐落為_______________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________,土地使用權(quán)期限為_______________________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元整(大寫:_______________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi),向擔(dān)保方支付人民幣_______________________元整作為首付款,并承諾在_______________________(具體日期)前支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______________________元整。
2.3擔(dān)保方應(yīng)在收到首付款之日起_______________________日內(nèi),將首付款轉(zhuǎn)交給甲方。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在_______________________(具體日期)前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在_______________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格之日起_______________________日內(nèi)向擔(dān)保方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。
四、擔(dān)保方責(zé)任
4.1擔(dān)保方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______________________日內(nèi),無條件支付剩余轉(zhuǎn)讓價格給甲方。
4.3擔(dān)保方在本合同履行期間,如因乙方違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。
5.3乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5.4乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用,包括但不限于裝修、出租等。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付人民幣_______________________元整的違約金。
6.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)的,應(yīng)向乙方支付人民幣_______________________元整的違約金。
6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。
6.4甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附
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