萬科定金合同范例

萬科定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價格

房屋總價：__________________

付款方式：__________________

二、定金及付款事宜

2.1定金

2.1.1買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.1.2定金支付后，如買方在規(guī)定期限內(nèi)未能按時足額支付剩余購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

2.1.3定金抵作房屋總價的一部分，具體抵扣比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.2付款

2.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付剩余購房款。

2.2.2賣方在收到買方支付的全部購房款后，應向買方交付房屋。

三、合同解除及違約責任

3.1合同解除

3.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。

3.1.2如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

3.2違約責任

3.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

3.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關證明材料

六、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

附件：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價格

房屋總價：__________________

付款方式：__________________

二、擔保方責任及權(quán)利

2.1擔保方責任

2.1.1擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.1.2擔保方應在買方未能按時足額支付購房款時，代買方支付剩余款項。

2.1.3擔保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2擔保方權(quán)利

2.2.1擔保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明及相關資料。

2.2.2擔保方有權(quán)要求買方提供相關證明文件，證明其具備購房資格及支付能力。

2.2.3擔保方有權(quán)在買方違約時，行使合同約定的追償權(quán)。

三、買方權(quán)益及責任

3.1買方權(quán)益

3.1.1買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

3.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.1.3買方有權(quán)在賣方違約時，要求解除合同并追究賣方違約責任。

3.2買方責任

3.2.1買方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。

3.2.2買方應按時足額支付購房款，不得逾期或拖欠。

3.2.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、賣方責任及限制條款

4.1賣方責任

4.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.1.2賣方應保證房屋符合合同約定，無質(zhì)量瑕疵。

4.1.3賣方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。

4.2限制條款

4.2.1賣方在房屋交付前，不得擅自將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

4.2.2賣方不得利用房屋買賣過程中的信息優(yōu)勢，損害買方利益。

4.2.3賣方不得要求買方支付任何額外費用，除非雙方另有約定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

5.3違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關證明材料

八、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔保方）：__________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過設定嚴格的賣方責任及限制條款，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬安全。

2.通過擔保方的介入，降低甲方在支付購房款時的風險。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.為滿足賣方資金需求，丙方同意為賣方提供融資服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及融資服務達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事宜

1.1房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋買賣價格

房屋總價：__________________

付款方式：__________________

二、融資方責任及權(quán)利

2.1融資方責任

2.1.1融資方應按照合同約定，向賣方提供一定期限的融資款項。

2.1.2融資方有權(quán)要求賣方提供房屋相關資料，以核實房屋權(quán)屬及價值。

2.1.3融資方有權(quán)在賣方違約時，采取必要的法律措施追回融資款項。

2.2融資方權(quán)利

2.2.1融資方有權(quán)要求賣方按照合同約定，按時還款并支付利息。

2.2.2融資方有權(quán)要求賣方提供擔保，以確保融資款項的安全。

2.2.3融資方有權(quán)在賣方違約時，要求解除合同并追究賣方違約責任。

三、賣方權(quán)益及責任

3.1賣方權(quán)益

3.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得融資款項。

3.1.2賣方有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款并終止融資協(xié)議。

3.1.3賣方有權(quán)在融資方違約時，要求解除合同并追究融資方違約責任。

3.2賣方責任

3.2.1賣方應按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息。

3.2.2賣方應按照合同約定，按時還款并支付利息。

3.2.3賣方應遵守合同約定，不得擅自處置房屋或違反融資協(xié)議。

四、買方責任及限制條款

4.1買方責任

4.1.1買方應按照合同約定，按時支付購房款。

4.1.2買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.1.3買方應配合賣方和融資方履行合同義務。

4.2限制條款

4.2.1買方在房屋交付前，不得擅自變更購房款支付方式或期限。

4.2.2買方不得利用賣方和融資方的信息優(yōu)勢，損害賣方和融資方利益。

4.2.3買方不得要求賣方和融資方支付任何額外費用，除非雙方另有約定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。

5.3違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證復印件

（三）房屋平面圖

（四）其他相關證明材料

八、合同簽訂日期

年月日

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（融資方）：