2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.裝修工程基本情況5.1工程范圍5.2工程工期5.3工程質(zhì)量6.監(jiān)理職責及權(quán)利6.1監(jiān)理職責6.2監(jiān)理權(quán)利7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用7.2支付方式7.3付款時間8.工程驗收標準及程序8.1驗收標準8.2驗收程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：裝修工程圖紙13.3附件三：監(jiān)理細則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2受讓方1.2.1全稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)________路________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益3.1.2收取轉(zhuǎn)讓款項3.1.3提供房屋相關(guān)資料3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2.2按合同約定提供房屋3.2.3協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3受讓方權(quán)利3.3.1按合同約定取得房屋3.3.2要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋相關(guān)資料3.3.3享受房屋所有權(quán)3.4受讓方義務(wù)3.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項3.4.2按合同約定進行裝修工程3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。5.裝修工程基本情況5.1工程范圍：________5.2工程工期：________個月5.3工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.監(jiān)理職責及權(quán)利6.1監(jiān)理職責6.1.1對裝修工程進行全過程監(jiān)理6.1.2對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查6.1.3發(fā)現(xiàn)問題及時向雙方報告并提出整改建議6.2監(jiān)理權(quán)利6.2.1要求受讓方提供相關(guān)資料6.2.2對工程進度、質(zhì)量、安全進行現(xiàn)場檢查6.2.3對違反合同約定行為進行制止和糾正7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用：人民幣________元整7.2支付方式：7.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；7.2.2尾款：人民幣________元整，于監(jiān)理工作全部完成后________個工作日內(nèi)支付。8.工程驗收標準及程序8.1驗收標準8.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準8.1.2工程設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求8.1.3工程實體質(zhì)量達到設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范8.2驗收程序8.2.1初步驗收：工程完成后，由監(jiān)理單位組織初步驗收，檢查工程質(zhì)量、進度、安全等是否符合要求。8.2.2竣工驗收：初步驗收合格后，由受讓方組織竣工驗收，驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1依法解決9.1.2公平、公正、合理9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.2.3向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：裝修工程圖紙13.3附件三：監(jiān)理細則14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式明確。16.2責任限額說明16.2.1責任限額為第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2.2責任限額不包含因第三方行為導致的間接損失、利潤損失或其他非直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請第三方基本信息；服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果；服務(wù)費用及支付方式；服務(wù)期限；保障措施及責任限額。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起________個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全等承擔連帶責任。19.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全等承擔直接責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方對第三方有監(jiān)督、檢查和評估的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.3爭議處理19.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。19.3.2若第三方與其他各方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括房屋轉(zhuǎn)讓的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是房屋轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：裝修工程圖紙詳細要求：包括工程的整體設(shè)計、施工圖、材料清單、工程量清單等。說明：本附件為工程實施的依據(jù)，確保裝修工程按照設(shè)計要求進行。3.附件三：監(jiān)理細則詳細要求：包括監(jiān)理的范圍、職責、程序、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：本附件為監(jiān)理工作的具體指導文件，確保工程質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為工程驗收的正式文件，記錄工程驗收的詳細情況。6.附件六：工程變更單詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費用等。說明：本附件為工程變更的記錄，確保變更得到雙方認可。7.附件七：工程進度款支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為工程進度款支付的憑證，證明款項已支付。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行監(jiān)理職責；1.6工程質(zhì)量不符合約定；1.7工程進度不符合約定；1.8任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。2.2違約責任包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?.違約責任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導致受讓方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3工程質(zhì)量不符合約定，導致工程需要返工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定返工方案及損失賠償。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3監(jiān)理方2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間3.3付款方式4.裝修工程概況4.1裝修范圍4.2裝修風格4.3裝修標準5.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理標準6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用6.2支付時間6.3支付方式7.合同履行期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2監(jiān)理期限8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3監(jiān)理方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3其他法定解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓房屋信息12.2裝修工程圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3監(jiān)理方：丙方，全稱[丙方全稱]，住所地[丙方住所地]，法定代表人[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[丙方聯(lián)系電話]。2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置：[轉(zhuǎn)讓房屋具體地址]，位于[區(qū)域名稱]。2.2房屋面積：[房屋面積]，具體尺寸以房產(chǎn)證載明的數(shù)據(jù)為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2付款時間：3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.2尾款：乙方在裝修工程驗收合格后支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.裝修工程概況4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修風格：[裝修風格描述]，如現(xiàn)代簡約、中式古典等。4.3裝修標準：[裝修標準描述]，如墻面涂料、地面瓷磚等品牌及質(zhì)量要求。5.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工進度、施工質(zhì)量、材料使用、安全文明施工等方面。5.2監(jiān)理內(nèi)容：5.2.1對施工進度進行監(jiān)督，確保按合同約定的時間節(jié)點完成工程。5.2.2對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。5.2.3對材料使用進行監(jiān)督檢查，確保材料符合合同約定要求。5.2.4對安全文明施工進行監(jiān)督檢查，確保施工現(xiàn)場安全文明。5.3監(jiān)理標準：參照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用：人民幣[監(jiān)理費用]元整。6.2支付時間：6.2.1首期監(jiān)理費：乙方在簽訂本合同時向丙方支付首期監(jiān)理費人民幣[首期監(jiān)理費金額]元。6.2.2中期監(jiān)理費：監(jiān)理過程中按實際工作量和進度支付。6.2.3尾款：工程驗收合格后支付尾期監(jiān)理費人民幣[尾期監(jiān)理費金額]元。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格×0.1%的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格×0.1%的違約金。8.2.2如乙方在裝修過程中擅自更改裝修方案，導致工程延期或增加費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3監(jiān)理方違約責任8.3.1如丙方未能履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3.2如丙方未能按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲天數(shù)×監(jiān)理費用×0.1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議解決期限屆滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2不可抗力解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。10.3其他法定解除10.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓完畢。11.2.2本合同約定的裝修工程驗收合格并交付使用。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1轉(zhuǎn)讓房屋信息12.2裝修工程圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，監(jiān)理方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位。2.第三方介入方式2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.1.3監(jiān)理方：對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。2.1.4設(shè)計方：提供裝修設(shè)計方案，參與裝修工程的設(shè)計階段。2.1.5施工方：負責裝修工程的施工實施。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方的責任限額為中介服務(wù)費的一倍。3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的一倍。3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理費用的一倍。3.1.4設(shè)計方：設(shè)計方的責任限額為設(shè)計費用的一倍。3.1.5施工方：施工方的責任限額為工程合同總價的一倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。4.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用。4.1.3監(jiān)理方：有權(quán)對工程進行監(jiān)督，提出監(jiān)理意見。4.1.4設(shè)計方：有權(quán)獲得設(shè)計費用，并對設(shè)計方案負責。4.1.5施工方：有權(quán)獲得工程合同總價，并對工程質(zhì)量負責。5.第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易。5.1.2評估機構(gòu)：獨立、客觀地進行評估。5.1.3監(jiān)理方：按照合同約定進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。5.1.4設(shè)計方：按照合同約定提供設(shè)計方案，確保設(shè)計質(zhì)量。5.1.5施工方：按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與監(jiān)理方的劃分說明：6.2.1監(jiān)理方作為第三方，對工程進行監(jiān)督，其責任限額為監(jiān)理費用的一倍。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量負責。6.3第三方與設(shè)計方的劃分說明：6.3.1設(shè)計方作為第三方，負責提供設(shè)計方案，其責任限額為設(shè)計費用的一倍。6.3.2設(shè)計方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計方案，對設(shè)計質(zhì)量負責。6.4第三方與施工方的劃分說明：6.4.1施工方作為第三方，負責裝修工程的施工，其責任限額為工程合同總價的一倍。6.4.2施工方應(yīng)按照合同約定進行施工，對工程質(zhì)量負責。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方的名稱、職責和責任限額。7.1.2約定第三方介入的方式和程序。7.1.3規(guī)定第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.1第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方的不合理負擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必備附件。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.裝修工程圖紙詳細要求：提供裝修工程圖紙，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：作為裝修工程的設(shè)計文件，是施工方施工的重要依據(jù)。4.裝修工程預(yù)算書詳細要求：提供裝修工程預(yù)算書，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：用于明確裝修工程的總費用，是合同履行的重要依據(jù)。5.裝修工程合同詳細要求：提供裝修工程合同，需由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為裝修工程的具體執(zhí)行文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介服務(wù)合同，需由中介方、甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為中介服務(wù)協(xié)議的正式文件，是中介服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。7.評估報告詳細要求：提供評估報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。8.監(jiān)理合同詳細要求：提供監(jiān)理合同，需由甲乙雙方、監(jiān)理方簽字蓋章。說明：作為監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的正式文件，是監(jiān)理服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。9.第三方責任限額證明詳細要求：提供第三方責任限額證明，需由第三方簽字蓋章。說明：作為第三方責任限額的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3乙方未按合同約定完成裝修工程。1.4施工方未按合同約定施工，導致工程質(zhì)量不合格。1.5監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金，違約金按延遲付款金額的0.5%計算，自延遲付款之日起至實際付款之日止。3.2甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付延遲天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格×0.1%的違約金。3.3乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲施工的違約金，違約金按延遲施工天數(shù)×工程合同總價×0.1%計算。3.4施工方未按合同約定施工，導致工程質(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金按不合格工程部分合同總價×0.2%計算。3.5監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金按不合格工程部分合同總價×0.1%計算。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.店面房屋轉(zhuǎn)讓2.1店面房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.裝修工程監(jiān)理3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理方式3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用4.2支付方式5.工程進度及驗收5.1工程進度5.2驗收標準及程序6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更生效條件11.合同附件11.1附件一：店面房屋基本情況表11.2附件二：裝修工程監(jiān)理合同明細表12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.店面房屋轉(zhuǎn)讓2.1店面房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：第一筆支付：人民幣________________元，支付日期：________________第二筆支付：人民幣________________元，支付日期：________________第三筆支付：人民幣________________元，支付日期：________________3.裝修工程監(jiān)理3.1監(jiān)理范圍1.工程設(shè)計文件的審核；2.施工過程的監(jiān)督；3.工程質(zhì)量的檢查；4.工程進度的控制；5.材料設(shè)備的質(zhì)量驗收；6.施工現(xiàn)場的安全管理；7.施工現(xiàn)場的文明施工；3.2監(jiān)理方式監(jiān)理方式采用現(xiàn)場監(jiān)理與資料審核相結(jié)合的方式進行；3.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣________________元，支付方式為：1.首次支付：人民幣________________元，支付日期：________________2.累計支付：人民幣________________元，支付日期：________________4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________5.工程進度及驗收5.1工程進度1.設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計圖紙完成之日止；2.施工階段：自設(shè)計圖紙完成之日起至竣工驗收合格之日止；5.2驗收標準及程序驗收標準及程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求；6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，期限為________________年。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決；7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；2.若轉(zhuǎn)讓方提供的店面房屋存在隱瞞、欺詐等行為，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔全部賠償責任；3.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成店面房屋的交付，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。8.2受讓方違約責任1.若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；2.若受讓方擅自改變店面房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔全部賠償責任；3.若受讓方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢；2.裝修工程竣工驗收合格；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.合同變更10.1變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：店面房屋基本情況表11.2附件二：裝修工程監(jiān)理合同明細表11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：工程進度計劃表12.合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知之日起________________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就解除合同達成一致意見。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院本合同的爭議提交________________法院管轄。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入方式1.第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意；2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入職責1.中介方：負責協(xié)助雙方進行店面房屋轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；2.評估機構(gòu)：負責對店面房屋進行價值評估，并提供評估報告；3.監(jiān)理單位：負責對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4.設(shè)計單位：負責提供裝修工程設(shè)計圖紙，并參與施工過程中的技術(shù)指導；5.施工單位：負責按照設(shè)計要求完成裝修工程施工。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責；16.2甲乙方與第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，但不得影響本合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和內(nèi)容確定；17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙方同意；17.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合