2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的貸款申請(qǐng)及還款說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的貸款申請(qǐng)及還款說(shuō)明本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)概述1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)流程1.3貸款申請(qǐng)材料2.貸款金額及期限2.1貸款金額確定2.2貸款期限確定2.3貸款利率3.還款方式3.1等額本息還款方式3.2等額本金還款方式3.3其他還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款期限劃分4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排5.貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人資格7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2未能按時(shí)申請(qǐng)貸款責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.貸款合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.貸款合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.貸款合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款申請(qǐng)概述1.1貸款申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請(qǐng)人在長(zhǎng)沙市購(gòu)買二手房；（3）申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力；（4）申請(qǐng)人提供的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料真實(shí)有效。1.2貸款申請(qǐng)流程（1）申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核；（3）貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料及信用記錄，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；（4）貸款機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。1.3貸款申請(qǐng)材料（1）身份證明：身份證、戶口本；（2）收入證明：近6個(gè)月工資流水、個(gè)人所得稅完稅證明等；（3）房產(chǎn)證明：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等；（4）其他相關(guān)材料：婚姻狀況證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他材料。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額確定貸款金額根據(jù)申請(qǐng)人提供的房產(chǎn)價(jià)值、收入水平及貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行確定。2.2貸款期限確定貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3貸款利率貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式3.1等額本息還款方式每月還款金額固定，包括本金和利息。3.2等額本金還款方式每月還款金額逐月遞減，其中每月還款本金固定，利息逐月遞減。3.3其他還款方式（1）按年結(jié)息，到期還本；（2）按季結(jié)息，到期還本；（3）其他還款方式由貸款機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人協(xié)商確定。第四條還款計(jì)劃4.1還款期限劃分貸款期限分為若干個(gè)還款期，每個(gè)還款期最長(zhǎng)不超過(guò)1年。4.2每期還款金額每期還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、還款方式及貸款利率計(jì)算確定。4.3還款時(shí)間安排每月的還款日為每月的一個(gè)工作日。第五條貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。5.2利息支付方式利息與本金一并支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3利息支付時(shí)間每月的還款日為利息支付日。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2擔(dān)保人資格擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人，且具備償還擔(dān)保債務(wù)的能力。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1提前還款條件（1）借款人須提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)；（2）借款人須保證貸款賬戶內(nèi)余額充足，用于提前還款；（3）借款人須在提前還款前，確保所有貸款費(fèi)用已繳納完畢。8.2提前還款流程（1）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交提前還款申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料；（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂提前還款協(xié)議；（4）借款人按照協(xié)議約定的時(shí)間，將提前還款金額劃入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3提前還款費(fèi)用（1）借款人需支付提前還款當(dāng)月的利息；（2）借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；（3）如借款人提前還款，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)剩余本金計(jì)算剩余利息，并要求借款人一次性支付。9.1逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款，需按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；（2）借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等；（3）借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。9.2未能按時(shí)申請(qǐng)貸款責(zé)任（1）借款人未能按時(shí)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其貸款申請(qǐng)；（2）借款人未能按時(shí)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)取消已批準(zhǔn)的貸款額度；（3）借款人未能按時(shí)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)追究其違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任（1）借款人違反貸款合同約定的其他條款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人因自身原因?qū)е沦J款合同無(wú)法履行，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.1解除條件（1）借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除貸款合同；（2）借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除貸款合同；（3）借款人提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除貸款合同。10.2解除流程（1）貸款機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)出解除貸款合同的通知；（2）借款人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)貸款機(jī)構(gòu)；（3）如借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除貸款合同。10.3解除后果（1）貸款合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；（2）借款人應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追討欠款。11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自貸款發(fā)放之日起生效。12.2生效日期本合同自貸款發(fā)放之日起生效。12.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款合同解除；（3）貸款期限屆滿。12.4終止日期本合同終止日期為貸款全部還清之日或貸款合同解除之日或貸款期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)：在二手房買賣過(guò)程中，提供信息匹配、交易撮合等中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：為二手房交易提供保險(xiǎn)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）中介服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）評(píng)估服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)方：確保貸款資金安全，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任；（5）其他服務(wù)方：按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。17.2甲方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）配合第三方履行職責(zé)。17.3乙方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）配合第三方履行職責(zé)。17.4其他方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、房產(chǎn)證明等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、房產(chǎn)證明等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。18.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更定義在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、收入證明、信用記錄等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交給貸款機(jī)構(gòu)的表格，供貸款機(jī)構(gòu)審核。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.收入證明詳細(xì)要求：證明申請(qǐng)人收入水平的文件，如工資流水、完稅證明等。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人具備按時(shí)還款的能力。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：反映申請(qǐng)人信用狀況的報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估申請(qǐng)人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：貸款雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，用于保障貸款安全。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同，用于提供貸款擔(dān)保。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：用于確定貸款金額和房屋價(jià)值。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明保險(xiǎn)合同已經(jīng)生效的憑證。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。示例說(shuō)明：借款人未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，視為逾期還款。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定方式提前還款。示例說(shuō)明：借款人未按照合同約定的提前還款流程進(jìn)行操作，視為違約。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假內(nèi)容。示例說(shuō)明：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，視為違約。4.未按時(shí)申請(qǐng)貸款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款。示例說(shuō)明：借款人未在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，視為違約。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違反合同中約定的任何條款。示例說(shuō)明：借款人未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：中介服務(wù)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。7.爭(zhēng)議解決違約違約責(zé)任認(rèn)定：雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：雙方未在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的貸款申請(qǐng)及還款說(shuō)明1本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)概述1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)流程1.3貸款申請(qǐng)材料2.貸款種類及利率2.1貸款種類說(shuō)明2.2貸款利率及調(diào)整3.貸款額度及期限3.1貸款額度計(jì)算3.2貸款期限約定4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按月還息、一次性還本6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.3還款計(jì)劃變更7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款罰息8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款擔(dān)保方式9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.貸款合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：貸款還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)概述1.1貸款申請(qǐng)條件（1）買方須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。（2）買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同。（3）房屋符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。1.2貸款申請(qǐng)流程（1）買方向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。（2）貸款銀行對(duì)買方提交的材料進(jìn)行審核。（3）貸款銀行審批通過(guò)后，與買方簽訂貸款合同。（4）貸款銀行發(fā)放貸款至買方指定的賬戶。1.3貸款申請(qǐng)材料（1）買方身份證明文件。（2）房屋買賣合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）收入證明文件。（4）銀行要求的其他相關(guān)材料。2.貸款種類及利率2.1貸款種類說(shuō)明（1）個(gè)人住房貸款。（2）商業(yè)性個(gè)人住房貸款。2.2貸款利率及調(diào)整（1）貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。（2）貸款利率如有調(diào)整，按照貸款銀行最新公告執(zhí)行。3.貸款額度及期限3.1貸款額度計(jì)算（1）貸款額度根據(jù)買方收入及還款能力確定。（2）貸款額度最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的80%。3.2貸款期限約定（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）貸款期限由買方與貸款銀行協(xié)商確定。4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程（1）貸款銀行收到買方提交的貸款申請(qǐng)及材料后，進(jìn)行審核。（2）貸款銀行在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知買方審批結(jié)果。4.2貸款發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)。（2）買賣雙方已辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）貸款銀行要求的其他條件。4.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款銀行在滿足貸款發(fā)放條件后，10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.貸款還款方式5.1等額本息還款（1）每月還款金額固定。（2）每月還款金額包括本金和利息。5.2等額本金還款（1）每月還款本金固定。（2）每月還款利息逐月遞減。5.3按月還息、一次性還本（1）每月只償還利息。（2）貸款到期時(shí)一次性償還本金。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定（1）貸款銀行根據(jù)買方選擇的還款方式制定還款計(jì)劃。（2）還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等信息。6.2還款計(jì)劃調(diào)整（1）買方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)。（2）貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況審核并決定是否同意調(diào)整。6.3還款計(jì)劃變更（1）如遇特殊情況，買方可申請(qǐng)變更還款計(jì)劃。（2）變更后的還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)貸款銀行審核同意。7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義（1）買方未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。7.2逾期還款責(zé)任（1）買方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。（2）逾期還款的罰息按照貸款銀行規(guī)定的利率計(jì)算。7.3逾期還款罰息（1）逾期還款罰息自逾期之日起計(jì)算，直至還清逾期款項(xiàng)為止。（2）逾期還款罰息的計(jì)算方法按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1貸款保險(xiǎn)種類（1）房屋貸款綜合險(xiǎn)。（2）借款人意外傷害險(xiǎn)。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用（1）貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按照貸款金額的一定比例計(jì)算。8.3貸款擔(dān)保方式（1）買方可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。（2）擔(dān)保人須具備擔(dān)保能力，并簽署擔(dān)保協(xié)議。9.貸款提前還款9.1提前還款條件（1）買方須提前30天向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)。（2）買方應(yīng)還清所有逾期款項(xiàng)及罰息。9.2提前還款流程（1）買方與貸款銀行協(xié)商確定提前還款的具體日期。（2）買方按照協(xié)商的日期一次性償還全部貸款本金。9.3提前還款費(fèi)用（1）提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)。（2）手續(xù)費(fèi)的具體金額由貸款銀行規(guī)定。10.貸款合同變更10.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因，需要變更合同條款。（2）買方與貸款銀行協(xié)商一致。10.2合同變更流程（1）買方向貸款銀行提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。（2）貸款銀行審核變更申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。（2）貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知買方合同變更內(nèi)容。11.貸款合同解除11.1合同解除條件（1）買方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天。（2）房屋買賣合同解除或無(wú)效。11.2合同解除流程（1）貸款銀行向買方發(fā)出解除合同通知。（2）買方收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)或協(xié)商解決。11.3合同解除通知（1）合同解除后，買方應(yīng)立即停止使用貸款資金。（2）貸款銀行將解除合同情況通知相關(guān)機(jī)構(gòu)。12.法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任（1）買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄（1）合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表（1）包含買方個(gè)人信息、房屋信息、貸款信息等。13.2附件二：貸款合同（1）包含貸款雙方的權(quán)利義務(wù)、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。13.3附件三：貸款還款計(jì)劃表（1）詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣交易過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中，需第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等。（3）合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同標(biāo)的金額確定。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)遵循過(guò)錯(cuò)原則，即第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的介入方式和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任（1）第三方介入爭(zhēng)議中，如有責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式按照第17條執(zhí)行。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入目的達(dá)到。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含買方個(gè)人信息、房屋信息、貸款信息、收入證明、工作證明等。說(shuō)明：該表格用于貸款申請(qǐng)的初步審核，是貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、還款計(jì)劃、利率、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是貸款法律關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算等。說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方了解還款詳情，確保按時(shí)還款。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是房屋買賣法律關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，是交易的重要依據(jù)。6.附件六：買方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明買方身份合法，是辦理貸款和房屋過(guò)戶的必要條件。7.附件七：收入證明文件詳細(xì)要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說(shuō)明：證明買方具備還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。8.附件八：貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：證明貸款保險(xiǎn)已生效，保障貸款安全。9.附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，保障貸款安全。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款日次日起，按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款銀行規(guī)定的利率計(jì)算。示例：若買方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.違約行為：賣方延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方延遲交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：若賣方延遲交付房屋10天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)0.5%的違約金。3.違約行為：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，每延遲一天，應(yīng)向買方支付貸款金額的一定比例作為違約金。示例：若貸款銀行延遲發(fā)放貸款5天，則應(yīng)支付貸款金額0.5%的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的一定比例作為違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的貸款申請(qǐng)及還款說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.貸款申請(qǐng)2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款額度2.3貸款利率2.4貸款期限2.5貸款還款方式3.貸款申請(qǐng)材料3.1出賣人提供材料3.2買受人提供材料4.貸款審批及放款4.1貸款審批流程4.2貸款放款條件4.3貸款放款時(shí)間5.貸款還款5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款還款變更8.1還款變更申請(qǐng)8.2還款變更審批8.3還款變更實(shí)施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期還款10.1逾期還款認(rèn)定10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款追償11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后果14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：_______2.貸款申請(qǐng)2.1貸款申請(qǐng)條件2.1.1出賣人同意買受人申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)2.1.2買受人具備貸款申請(qǐng)資格2.1.3房地產(chǎn)符合貸款條件2.2貸款額度2.2.1貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%2.2.2貸款額度根據(jù)買受人信用及還款能力確定2.3貸款利率2.3.1貸款利率根據(jù)貸款政策及市場(chǎng)情況確定2.3.2貸款利率在合同簽訂之日起至貸款到期日止保持不變2.4貸款期限2.4.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年2.4.2貸款期限根據(jù)買受人信用及還款能力確定2.5貸款還款方式2.5.1貸款還款方式為等額本息或等額本金2.5.2買受人選擇還款方式后，合同不得變更3.貸款申請(qǐng)材料3.1出賣人提供材料3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1.3其他相關(guān)證明文件3.2買受人提供材料3.2.1個(gè)人身份證3.2.2收入證明3.2.3財(cái)產(chǎn)證明3.2.4其他貸款機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)材料4.貸款審批及放款4.1貸款審批流程4.1.1買受人提交貸款申請(qǐng)材料4.1.2銀行進(jìn)行貸款審批4.1.3銀行審批通過(guò)后通知買受人4.2貸款放款條件4.2.1買受人提供齊全的貸款申請(qǐng)材料4.2.2銀行審批通過(guò)4.2.3雙方簽訂貸款合同4.3貸款放款時(shí)間4.3.1銀行在審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)放款4.3.2放款至買受人指定賬戶5.貸款還款5.1還款方式5.1.1買受人選擇等額本息或等額本金還款方式5.1.2還款方式在合同簽訂之日起至貸款到期日止保持不變5.2還款時(shí)間5.2.1還款時(shí)間為每月的_______日5.2.2買受人應(yīng)在還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定賬戶5.3還款金額5.3.1還款金額包括本金和利息5.3.2還款金額根據(jù)貸款利率、期限及還款方式計(jì)算確定5.4還款違約責(zé)任5.4.1買受人未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付_______的滯納金5.4.2買受人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，銀行有權(quán)解除貸款合同6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.1.1貸款利率在合同簽訂之日起至貸款到期日止保持不變6.1.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款利率6.2利率調(diào)整時(shí)間6.2.1利率調(diào)整時(shí)間為每年的_______月_______日6.2.2利率調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前_______個(gè)工作日通知買受人6.3利率調(diào)整通知6.3.1銀行應(yīng)以書(shū)面形式向買受人發(fā)送利率調(diào)整通知6.3.2買受人收到利率調(diào)整通知后應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1買受人需購(gòu)買_______保險(xiǎn)，以保障貸款安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款合同簽訂時(shí)一次性支付7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致7.3.2保險(xiǎn)到期前，買受人需辦理續(xù)保手續(xù)8.貸款還款變更8.1還款變更申請(qǐng)8.1.1買受人如需變更還款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2銀行在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.2還款變更審批8.2.1銀行根據(jù)買受人的還款能力和貸款合同的相關(guān)條款進(jìn)行審批8.2.2審批通過(guò)后，銀行與買受人簽訂變更協(xié)議8.3還款變更實(shí)施8.3.1還款變更協(xié)議簽訂后，買受人應(yīng)按照新協(xié)議進(jìn)行還款8.3.2銀行根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整后續(xù)還款計(jì)劃9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1買受人可無(wú)條件提前償還全部或部分貸款本金9.1.2提前還款應(yīng)在貸款合同約定的還款日之前提出9.2提前還款方式9.2.1買受人可通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行或自助設(shè)備辦理提前還款9.2.2提前還款應(yīng)全額支付至銀行指定賬戶9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款不收取違約金9.3.2銀行根據(jù)提前還款金額計(jì)算剩余利息，買受人需支付剩余利息10.貸款逾期還款10.1逾期還款認(rèn)定10.1.1買受人未在約定的還款日或經(jīng)銀行同意的延長(zhǎng)期限內(nèi)償還貸款本金或利息，視為逾期還款10.2逾期還款責(zé)任10.2.1買受人應(yīng)支付逾期還款的滯納金，滯納金按日計(jì)收10.2.2滯納金利率按銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算10.3逾期還款追償10.3.1銀行有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款10.3.2買受人承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的全部法律責(zé)任11.貸款終止11.1貸款終止條件11.1.1貸款合同約定的貸款期限屆滿11.1.2買受人提前償還全部貸款本金11.2貸款終止流程11.2.1銀行通知買受人貸款終止事宜11.2.2買受人收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)11.3貸款終止后果11.3.1貸款終止后，買受人不再承擔(dān)還款責(zé)任11.3.2銀行注銷貸款合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額按法律規(guī)定執(zhí)行13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)13.1.2買受人未按合同約定支付房款13.2合同解除流程13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字或蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.2合同附件清單14.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.2.3貸款合同復(fù)印件14.2.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。19.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲、乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行所造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.3如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終