2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管專項定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管專項定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利與義務3.2賣方權(quán)利與義務4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.2買方稅費承擔6.3賣方稅費承擔7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同7.2資金監(jiān)管7.3房屋過戶7.4交易尾款支付8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同金額達到人民幣_______元時生效。2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年，共_______層，本房屋位于第_______層。3.交易雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利與義務3.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求乙方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及交易尾款。3.2賣方權(quán)利與義務3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及交易尾款。3.2.2賣方有權(quán)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.定金支付與退還4.1定金支付方式買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元。4.2定金金額定金金額為交易總價的_______%，即人民幣_______元。4.3定金退還條件（1）乙方無法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；4.4定金退還流程買方提出退還定金申請后，乙方應在_______個工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)本合同交易資金由_______銀行進行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_______；賬號：_______。5.3資金監(jiān)管流程（1）買方將定金及交易尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）交易雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易尾款支付給乙方；5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。6.2買方稅費承擔買方承擔交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.3賣方稅費承擔賣方承擔交易過程中的賣方應繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅等。7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同雙方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成合同簽訂。7.2資金監(jiān)管買方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成定金支付及交易尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。7.3房屋過戶買方在支付完交易尾款后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.4交易尾款支付買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余交易尾款。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付定金或交易尾款，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應向乙方支付已支付定金的_______%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間提供房屋或無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，應向買方支付_______元的違約金。8.2.2如賣方單方面解除合同，應向買方支付已支付定金的_______%作為違約金。8.3其他違約責任8.3.1如任何一方違反合同約定，導致交易無法正常進行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方應在_______個工作日內(nèi)回復；10.2.2雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付定金不予退還，已支付的其他款項按實際發(fā)生情況處理；10.3.2雙方應按照解除合同協(xié)議的約定，處理房屋過戶、資金監(jiān)管等事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______份作為存檔。13.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入交易過程，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入如中介機構(gòu)介入，乙方應事先向甲方披露中介機構(gòu)信息，包括中介機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、收費標準等。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入時，甲方和乙方應共同決定是否引入，并明確第三方介入的具體事項和責任。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額為明確第三方責任，雙方可約定第三方責任限額，具體如下：（1）中介機構(gòu)責任限額：_______元；（2）律師責任限額：_______元；（3）評估機構(gòu)責任限額：_______元；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)責任限額：_______元；（5）其他第三方責任限額：_______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務，并有權(quán)獲取合同約定的服務費用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定，本合同不對此作出規(guī)定。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定，本合同不對此作出規(guī)定。16.3第三方與合同其他方的關(guān)系16.3.1第三方與買方（甲方）的關(guān)系第三方應協(xié)助買方履行合同義務，并保障買方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與賣方（乙方）的關(guān)系第三方應協(xié)助賣方履行合同義務，并保障賣方的合法權(quán)益。16.4第三方與其他方責任的劃分16.4.1第三方責任獨立于合同其他方第三方責任不因合同其他方的違約行為而免除。16.4.2合同其他方責任獨立于第三方合同其他方責任不因第三方的違約行為而免除。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更流程17.2.1雙方協(xié)商確定新的第三方；17.2.2雙方簽訂變更協(xié)議；17.2.3新的第三方按照合同約定履行職責。18.第三方退出18.1第三方退出條件如第三方因故退出，應提前_______個工作日通知甲方和乙方。18.2第三方退出流程18.2.1第三方提出退出申請；18.2.2雙方協(xié)商確定退出后的處理方案；18.2.3第三方按照協(xié)商方案退出。19.第三方保密19.1第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方服務費用20.1服務費用支付第三方服務費用由甲方和乙方按合同約定或行業(yè)標準支付。20.2服務費用爭議如雙方對服務費用有爭議，可參照第9條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本的清晰復印件，包括封面、扉頁和房屋所有權(quán)人登記頁。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務，是合同履行的重要依據(jù)。3.中介服務合同（如有）要求：提供中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務合同副本。說明：附件用于證明中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和收費標準，以及中介機構(gòu)的責任和義務。4.評估報告（如有）要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件用于證明房屋的價值，是交易價格確定的重要依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：附件用于證明交易資金的監(jiān)管流程和責任，確保交易安全。6.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：附件用于補充證明交易房屋的合法性，以及交易過程中可能涉及的其他權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付定金或交易尾款。責任認定：每逾期一日，向賣方支付_______元的違約金。1.2違約行為：單方面解除合同。責任認定：向賣方支付已支付定金的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間提供房屋或無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。責任認定：向買方支付_______元的違約金。2.2違約行為：單方面解除合同。責任認定：向買方支付已支付定金的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合行業(yè)標準。責任認定：第三方承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：泄露交易過程中的商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付相應的賠償金。示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，逾期3天，應向賣方支付_______元違約金。賣方無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，導致交易失敗，應向買方支付_______元違約金。中介機構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務，導致交易無法正常進行，應承擔相應的經(jīng)濟損失，并支付_______元違約金。全文完。2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管專項定金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3本合同條款2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息3.3資金監(jiān)管機構(gòu)信息4.交易標的4.1房屋基本情況4.2產(chǎn)權(quán)情況4.3房屋配套設施5.定金支付5.1定金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4定金賬戶6.定金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)職責6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.定金退還7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時間8.交易流程8.1簽訂合同8.2支付定金8.3資金監(jiān)管8.4交易過戶8.5資金解凍9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同解釋12.5合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管的意見》1.2.2各地人民政府及相關(guān)部門發(fā)布的二手房交易資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定1.3本合同條款1.3.1本合同條款為買賣雙方就二手房交易資金監(jiān)管事項達成的協(xié)議。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“定金”是指在合同簽訂后，買方按照本合同約定向賣方支付的一定金額，作為履行合同的一部分擔保。2.1.2“交易資金監(jiān)管”是指由資金監(jiān)管機構(gòu)對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風險。2.2解釋原則2.2.1本合同條款的解釋以文義解釋為原則，如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的解釋方式進行。3.合同主體3.1買方信息3.1.1買方全稱：________3.1.2買方身份證號碼：________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：________3.2.2賣方身份證號碼：________3.3資金監(jiān)管機構(gòu)信息3.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：________3.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：________4.交易標的4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址：________4.1.2房屋建筑面積：________平方米4.1.3房屋用途：________4.2產(chǎn)權(quán)情況4.2.1房屋所有權(quán)證號：________4.2.2房屋他項權(quán)利登記情況：________4.3房屋配套設施4.3.1房屋配套設施列表：________5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額：人民幣________元整。5.2支付時間5.2.1買方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付定金。5.3支付方式5.3.1買方應通過________方式進行定金支付。5.4定金賬戶6.定金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)職責6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)負責對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風險。6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)設立專門賬戶用于存放買賣雙方交易資金。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買方支付定金后，資金監(jiān)管機構(gòu)應及時將定金劃入監(jiān)管賬戶。6.3.2交易過程中，買賣雙方應按照本合同約定，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。6.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)買賣雙方要求，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。8.交易流程8.1簽訂合同8.1.1買賣雙方應在本合同簽訂前，對交易標的、交易價格、交易條件等事項進行充分協(xié)商。8.1.2本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.2支付定金8.2.1買方應按照本合同約定的支付時間，將定金支付至賣方指定的賬戶。8.3資金監(jiān)管8.3.1買方支付定金后，資金監(jiān)管機構(gòu)應及時將定金劃入監(jiān)管賬戶。8.3.2買賣雙方應按照本合同約定的交易流程，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。8.4交易過戶8.4.1買賣雙方應按照本合同約定的交易條件，辦理房屋過戶手續(xù)。8.4.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。8.5資金解凍8.5.1交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)應根據(jù)買賣雙方要求，將交易資金解凍至賣方指定賬戶。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。9.1.2若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。9.2賣方違約責任9.2.1若賣方未按約定提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。9.2.2若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。9.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任9.3.1若資金監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易資金安全受損，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除流程11.3.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。11.3.2合同解除后，買賣雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.2合同修改12.2.1合同的修改應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。12.4合同解釋12.4.1本合同條款的解釋以文義解釋為原則，如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的解釋方式進行。12.5合同份數(shù)12.5.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。13.3簽署方式13.3.1買賣雙方應親自簽署本合同，不得代簽。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行或其他任何與本合同交易相關(guān)的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，若買賣雙方一致同意，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價的_________%。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由買賣雙方按合作協(xié)議約定分攤。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。16.1.2甲方應確保第三方獲取與本合同相關(guān)的所有必要信息和文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。16.2.2乙方應確保第三方獲取與本合同相關(guān)的所有必要信息和文件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)向乙方提出，乙方應負責協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)向甲方提出，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。17.3第三方與其他各方的溝通17.3.1第三方應通過買賣雙方進行溝通，不得直接與任何一方發(fā)生法律關(guān)系。17.3.2買賣雙方應確保第三方能夠及時獲取與本合同相關(guān)的信息和通知。17.4第三方的獨立性17.4.1第三方在提供服務的整個過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。17.5第三方的保密義務17.5.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的任何信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。17.6第三方的退出機制17.6.1若第三方無法履行其職責或違反保密義務，買賣雙方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議，并追究其相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定資金監(jiān)管賬戶的設立、資金監(jiān)管流程、資金解凍條件等。說明：確保交易資金的安全和合規(guī)使用。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務。5.房屋過戶手續(xù)文件要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款合同（如有）要求：如買方需貸款購房，應提供貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如物業(yè)服務協(xié)議、租賃合同等。說明：確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或交易資金。賣方未按約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)。買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。賣方未按約定提供房屋。第三方未按約定履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：買方未支付定金或交易資金，應向賣方支付定金或交易資金的_____%作為違約金。賣方未提供房屋或未辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方未辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。賣方未提供房屋，應向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責或違反保密義務，應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金總額的_____%作為違約金。若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋交易總價_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管專項定金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.交易背景3.1房產(chǎn)信息3.2交易雙方信息3.3交易價格3.4交易方式4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易流程6.1合同生效條件6.2過戶手續(xù)辦理6.3房屋交付6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024區(qū)二手房交易資金監(jiān)管專項定金合同”。1.2合同當事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“交易房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。（2）“交易價格”指甲方同意出售交易房產(chǎn)的價格，金額為人民幣____元整。（3）“定金”指乙方為表達購買交易房產(chǎn)的誠意，先行支付給甲方的金額，金額為人民幣____元整。2.2專用名詞解釋（1）“資金監(jiān)管”指乙方將定金支付至指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。（2）“監(jiān)管賬戶”指由雙方共同指定的，用于存放交易資金的銀行賬戶。第三條交易背景3.1房產(chǎn)信息交易房產(chǎn)基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____（2）房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)用途：____3.2交易雙方信息甲方信息：姓名：___________身份證號碼：___________乙方信息：姓名：___________身份證號碼：___________3.3交易價格交易價格為人民幣____元整。3.4交易方式交易方式為雙方自愿成交，甲方將交易房產(chǎn)出售給乙方。第四條定金支付4.1定金金額乙方支付給甲方的定金為人民幣____元整。4.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將定金支付至監(jiān)管賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.4定金退還條件（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（2）交易房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致無法過戶；（3）交易房產(chǎn)存在其他嚴重問題，導致乙方無法接受。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為____市____區(qū)____銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶為：____市____區(qū)____銀行____分行____號____。5.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將定金支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（3）交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自定金支付之日起至交易完成之日止。第六條交易流程6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同生效之日起__日內(nèi)，辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3房屋交付甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）甲方提供的交易房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方未按約定時間交付交易房產(chǎn)；（4）乙方未按約定時間支付定金；（5）乙方在交易過程中提供虛假信息。7.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____倍；（3）違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起__日內(nèi)，提出書面解決方案；（2）若協(xié)商或仲裁過程中需要提供證據(jù)，雙方應積極配合并提供；（3）仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方書面通知后，在__日內(nèi)仍未恢復。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理尚未履行的事項。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付；（2）雙方應就解除合同后的財產(chǎn)處理達成一致；（3）解除合同后，雙方應相互歸還所持有的對方財產(chǎn)。第十條通知與送達10.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）專人送達：由專人直接送達至對方提供的地址。10.2送達地址甲方的送達地址為：____市____區(qū)____路____號；乙方的送達地址為：____市____區(qū)____路____號。10.3送達方式（1）郵寄送達：自郵寄之日起__個工作日后視為送達；（2）電子郵件送達：自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達；（3）專人送達：自送達之日起視為送達。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他涉及雙方權(quán)益的非公開信息。11.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出；（2）雙方就變更事項達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同解除與終止本合同解除或終止后，其附件、補充協(xié)議及變更協(xié)議等一并失效。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房產(chǎn)信息核實表；（2）交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行監(jiān)管職責等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受上述限制。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對交易過程進行監(jiān)管。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務的合法性；（2）第三方應按照本合同約定，履行其監(jiān)管職責，確保交易資金的安全；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供交易過程中的相關(guān)信息和文件；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其服務；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供交易過程中的相關(guān)信息和文件；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其服務；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應在本合同簽訂前，就第三方介入事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；（2）若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。5.3第三方介入時的責任歸屬（1）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，責任由第三方承擔；（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，責任由不可抗力事件的責任方承擔；（3）若第三方因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，責任由第三方承擔，但不超過本合同約定的責任限額。第六條第三方介入時的合同變更