2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議含二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、家具、電器等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年X月X日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期為自房屋交付之日起3日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年X月X日5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件5.3.2買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶期限：自房屋交付之日起30日內(nèi)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1賣方承擔(dān)：契稅6.2.2買方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加等6.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方繳納6.4稅費(fèi)繳納期限：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行7.2資金監(jiān)管賬戶：X7.3資金監(jiān)管流程：7.3.1雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議7.3.2買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶7.3.3房屋交付后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶7.4資金監(jiān)管期限：自房屋交付之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方面解除合同：8.1.1.1賣方在合同簽訂后，未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.1.2賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3賣方無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2買方單方面解除合同：8.1.2.1買方在合同簽訂后，未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款；8.1.2.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)；8.1.2.3買方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：8.2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.1.2賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并賠償損失；8.2.2買方違約：8.2.2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2.2買方因自身原因解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁員人數(shù)：三名9.2.3仲裁員選定：雙方各自選定一名仲裁員，共同選定一名首席仲裁員。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2交易稅費(fèi)繳納完畢；10.2.3交易資金監(jiān)管解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2依據(jù)本合同第八條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4資金監(jiān)管協(xié)議12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4資金監(jiān)管協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)因該服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；15.4.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的文件和資料；16.1.4甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出異議，并要求第三方改進(jìn)或重新提供服務(wù)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方權(quán)利與義務(wù)與甲方相同。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為甲方；17.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為乙方；17.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依據(jù)本合同第九條的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入結(jié)束后，如甲、乙雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，本合同終止。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。5.其他相關(guān)文件房屋權(quán)屬證明文件房屋評(píng)估報(bào)告房屋鑒定報(bào)告交易雙方的身份證明文件交易雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議其他與房屋交易相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并賠償損失。因自身原因解除合同：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：賣方A未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方B，導(dǎo)致買方B無(wú)法按時(shí)入住。賣方A應(yīng)向買方B支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金，即人民幣1,000元，并賠償買方B因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。買方C在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題。賣方D未能及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題。買方C有權(quán)解除合同，并要求賣方D退還已付款項(xiàng)人民幣100萬(wàn)元，并賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，如維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。第三方E作為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估報(bào)告。第三方E應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延遲評(píng)估導(dǎo)致的損失，如買方C因無(wú)法及時(shí)辦理貸款而遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.二手房交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.交房后物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易活動(dòng)。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______單元，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____，該證書(shū)由賣方提供并保證真實(shí)有效。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______、______、______等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及時(shí)間1）首付款：______元，于______年______月______日前支付；2）尾款：______元，于______年______月______日前支付；4.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.二手房交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議中涉及的二手房交易資金監(jiān)管，由______銀行承擔(dān)。6.2資金監(jiān)管賬戶房屋交易資金監(jiān)管賬戶為_(kāi)_____，賬戶名稱為_(kāi)_____。6.3資金監(jiān)管期限房屋交易資金監(jiān)管期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4資金監(jiān)管流程1）買方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶；2）賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下；3）買方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；4）資金監(jiān)管期滿后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的約定，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由______市______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。9.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。9.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。10.交房后物業(yè)管理及費(fèi)用10.1物業(yè)管理公司房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方應(yīng)按時(shí)繳納。10.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付______%的違約金。11.3其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，參加仲裁或訴訟程序。13.合同解除13.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2合同附件1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）付款憑證；4）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易安全、高效，以及提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的支持。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入若中介機(jī)構(gòu)介入，其職責(zé)包括但不限于：1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2）提供市場(chǎng)行情信息；3）監(jiān)督交易流程；4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入其他第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且買賣雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方合理免責(zé)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1）買賣雙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的交易信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任；2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，但不承擔(dān)買賣雙方因交易信息不實(shí)或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任；3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，但不承擔(dān)買賣雙方因交易信息不實(shí)或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)1）買賣雙方因交易信息不實(shí)或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；3）中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由買方或賣方支付，或由雙方共同承擔(dān)。21.第三方變更及退出21.1變更雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知買賣雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力，應(yīng)與本合同效力一致，除非第三方介入合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成買賣意向的正式文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品清單，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)物品狀況。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。8.二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程、期限等。說(shuō)明：確保交易資金安全。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。10.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為示例示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例三：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.2.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_______元；3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________4.2資金監(jiān)管賬戶：________4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買方將定金及尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；4.3.2賣方在收到買方支付的資金后，方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.3資金監(jiān)管期限：________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)物品清單齊全；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好；5.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境良好；5.4驗(yàn)收流程：5.4.1買方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收后提供相關(guān)資料；5.4.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________；6.2.2其他費(fèi)用：________；6.3過(guò)戶流程：6.3.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；6.3.2買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.3賣方配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的其他權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以免除責(zé)任。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；10.2.3通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房產(chǎn)交接清單、付款憑證等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付定金；11.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；13.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的其他權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止，任何一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；14.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。15.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行；16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對(duì)方。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造