2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議本合同目錄一覽1.申請?zhí)崆巴俗獾谋尘芭c原因1.1商鋪租賃合同的基本情況1.2申請?zhí)崆巴俗獾木唧w原因1.3申請?zhí)崆巴俗獾臅r間節(jié)點2.商鋪設施使用情況2.1商鋪設施的清單2.2設施使用情況的描述2.3設施使用過程中的責任劃分3.退租手續(xù)辦理3.1退租申請的提交3.2退租手續(xù)的辦理流程3.3退租手續(xù)的辦理期限4.租金結算4.1租金計算方式4.2退租期間的租金計算4.3租金結算的時間和方式5.設施賠償5.1設施損壞情況的描述5.2設施賠償的計算方法5.3設施賠償的支付時間和方式6.合同解除及后續(xù)事宜6.1合同解除的原因6.2合同解除的法律效力6.3解除合同后的后續(xù)事宜處理7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的具體流程9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護措施9.3違反保密條款的責任10.合同生效與期限10.1合同生效的時間10.2合同期限的約定10.3合同續(xù)簽及終止的相關規(guī)定11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院11.3法律變更對合同的影響12.合同附件12.1合同附件的名稱及內容12.2合同附件的法律效力12.3合同附件的修改與補充13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的參與方14.其他約定14.1其他相關事宜的約定14.2合同補充條款的簽訂14.3合同修改與補充的流程第一部分：合同如下：第一條申請?zhí)崆巴俗獾谋尘芭c原因1.1商鋪租賃合同的基本情況本合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，租賃雙方為出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]。商鋪位于[商鋪地址]，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。1.2申請?zhí)崆巴俗獾木唧w原因承租方因[具體原因]申請?zhí)崆敖K止本合同，經雙方協商一致，決定提前退租。1.3申請?zhí)崆巴俗獾臅r間節(jié)點承租方擬于[提前退租日期]提前終止租賃關系。第二條商鋪設施使用情況2.1商鋪設施的清單[設施清單]2.2設施使用情況的描述商鋪設施在使用過程中，除[具體設施損壞情況]外，其他設施均處于良好狀態(tài)。2.3設施使用過程中的責任劃分出租方負責設施的日常維護，承租方負責設施的使用和保養(yǎng)。第三條退租手續(xù)辦理3.1退租申請的提交承租方需于[提前退租日期]前[提前天數]向出租方提交書面退租申請。3.2退租手續(xù)的辦理流程1.承租方提交退租申請；2.出租方審核退租申請；3.雙方協商確定退租日期；4.承租方辦理相關退租手續(xù)；5.出租方收回商鋪及設施。3.3退租手續(xù)的辦理期限雙方應在[辦理期限]內完成退租手續(xù)的辦理。第四條租金結算4.1租金計算方式租金按照原合同約定的方式計算。4.2退租期間的租金計算退租期間的租金按實際占用天數計算，不足一個月按一個月計算。4.3租金結算的時間和方式租金結算時間為[結算時間]，結算方式為[結算方式]。第五條設施賠償5.1設施損壞情況的描述[設施損壞清單]5.2設施賠償的計算方法賠償金額按照設施原值減去折舊后的金額計算。5.3設施賠償的支付時間和方式賠償金額應在[支付時間]內支付，支付方式為[支付方式]。第六條合同解除及后續(xù)事宜6.1合同解除的原因因[具體原因]導致合同解除。6.2合同解除的法律效力合同解除后，雙方權利義務終止。6.3解除合同后的后續(xù)事宜處理1.租賃關系解除；2.租金及賠償款的結算；3.設施的返還。第七條違約責任7.1違約行為的界定1.出租方未按約定提供商鋪或設施；2.承租方未按約定支付租金或賠償損失；3.任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償的計算方法賠償金額根據實際情況計算。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構的選定仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決的具體流程1.爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并指定代表進行協商；2.協商不成，任何一方可向仲裁機構提交仲裁申請；3.仲裁機構受理后，依法進行仲裁；4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于本合同內容、商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護措施1.雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.采取必要措施，防止保密信息被未授權人員獲取。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效與期限10.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限的約定本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽及終止的相關規(guī)定1.續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由[約定法院名稱]管轄。11.3法律變更對合同的影響如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同內容的解釋和執(zhí)行不產生影響，除非雙方另有約定。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱及內容本合同附件包括但不限于[附件名稱]。12.2合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的流程合同附件的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時間本合同簽署時間為[簽署日期]。13.2合同簽署的地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3合同簽署的參與方本合同由出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]共同簽署。第十四條其他約定14.1其他相關事宜的約定雙方在本合同中未約定的事項，應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。14.2合同補充條款的簽訂如需對本合同進行補充，應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充的流程合同修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、仲裁機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。8.2第三方介入的觸發(fā)條件1.當甲乙雙方就合同履行中的任何事項發(fā)生爭議，且協商不成時；2.出現需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)管的情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。8.3第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入的請求，應向對方發(fā)出書面通知；2.對方收到通知后，應在[響應期限]內答復是否同意第三方介入；3.雙方同意后，由雙方共同選定第三方；4.第三方介入后，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行工作。8.4第三方的職責1.第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責；2.第三方應根據相關法律法規(guī)和合同約定，提出處理建議或做出裁決；3.第三方應保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。第九條第三方的責任限額9.1責任限額的定義本合同項下第三方的責任限額是指第三方因履行職責而可能產生的損害賠償的最高金額。9.2責任限額的設定1.第三方的責任限額為本合同標的額的[百分比]%；2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受上述比例限制；3.第三方的責任限額在合同簽署時確定，并作為合同附件。第十條甲乙雙方的額外條款及說明10.1甲方的額外條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的調查和評估；2.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。10.2乙方的額外條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的調查和評估；2.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對甲方直接承擔合同責任。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對乙方直接承擔合同責任。11.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責時，應維護甲乙雙方的合法權益，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方的權利12.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；12.2第三方有權根據法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；12.3第三方有權根據其職責，向甲乙雙方提出建議或作出裁決。第十三條第三方的義務13.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定；13.2第三方應保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密；13.3第三方應盡合理努力，確保其提供的服務的質量和效率。第十四條第三方的退出機制14.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應立即向相關監(jiān)管機構報告；14.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出通知，并協助甲乙雙方尋找替代方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要內容，是雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內的所有設施，包括名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪設施的使用情況和損壞情況，便于雙方在退租時進行核實。3.附件三：退租申請表詳細要求：包含申請退租的原因、時間節(jié)點、租金結算要求等信息。說明：本附件為退租申請的正式文件，用于記錄雙方對退租事宜的協商結果。4.附件四：租金結算明細表詳細要求：列出租賃期間各期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和結算。5.附件五：設施賠償明細表詳細要求：列出損壞設施的名稱、型號、損壞情況、賠償金額等信息。說明：本附件用于記錄設施賠償的具體情況，便于雙方進行賠償款的結算。6.附件六：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、法律效力、后續(xù)事宜處理等信息。說明：本附件用于記錄合同解除的協商結果，確保雙方權利義務的明確。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：列出違約行為的種類、責任認定標準、賠償金額等信息。說明：本附件用于記錄違約行為的認定結果，便于雙方進行違約責任的處理。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、流程等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決的協商結果，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用或損壞商鋪設施；c.未按約定辦理退租手續(xù)；d.違反保密條款；e.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：a.違約行為的性質；b.違約行為的嚴重程度；c.對對方造成的損失；d.法律法規(guī)和合同約定的責任承擔。3.違約責任示例說明：a.違約行為：甲方未按約定支付租金。責任認定：根據合同約定，甲方應承擔逾期支付租金的違約責任。賠償金額：按照逾期支付金額的[逾期利率]計算利息。b.違約行為：乙方損壞商鋪設施。責任認定：根據合同約定，乙方應承擔賠償設施損失的責任。賠償金額：按照設施原值減去折舊后的金額計算。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議1本合同目錄一覽1.申請退租的基本條件1.1退租申請人的資格1.2退租申請的時間要求1.3退租申請的程序2.商鋪設施使用的基本規(guī)定2.1商鋪設施的定義和范圍2.2商鋪設施的使用規(guī)則2.3商鋪設施的使用時間3.商鋪設施的使用費用3.1使用費用的計算方法3.2使用費用的支付方式3.3使用費用的調整4.商鋪設施維護責任4.1維護責任主體4.2維護責任范圍4.3維護責任的具體要求5.商鋪設施使用期間的權利義務5.1使用期間的權利5.2使用期間的義務5.3使用期間的爭議解決6.商鋪設施使用期間的違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約責任的承擔方式7.商鋪設施使用期間的保險責任7.1保險責任主體7.2保險責任范圍7.3保險責任的承擔方式8.商鋪設施使用期間的稅務責任8.1稅務責任主體8.2稅務責任范圍8.3稅務責任的承擔方式9.商鋪設施使用期間的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用原則9.2法律法規(guī)適用的具體規(guī)定9.3法律法規(guī)適用的爭議解決10.商鋪設施使用期間的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用的承擔11.商鋪設施使用期間的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.商鋪設施使用期間的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.商鋪設施使用期間的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同的生效和終止14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.申請退租的基本條件1.1退租申請人的資格1.1.1申請人須為商鋪租賃合同中的承租人。1.1.2申請人須持有有效的營業(yè)執(zhí)照。1.1.3申請人須具備完全民事行為能力。1.2退租申請的時間要求1.2.1退租申請須在租賃合同約定的租賃期限屆滿前一個月提出。1.2.2退租申請須以書面形式提交。1.3退租申請的程序1.3.1申請人向出租人提交退租申請。1.3.2出租人在收到退租申請后五個工作日內給予答復。1.3.3雙方就退租事宜達成一致后，簽訂退租協議。2.商鋪設施使用的基本規(guī)定2.1商鋪設施的定義和范圍2.1.1商鋪設施指商鋪內所有用于經營活動的設備、用具和裝修。2.1.2商鋪設施范圍包括但不限于照明設備、空調、貨架、收銀臺等。2.2商鋪設施的使用規(guī)則2.2.1申請人應合理使用商鋪設施，不得隨意損壞或擅自改裝。2.2.2使用商鋪設施時，應遵守相關安全操作規(guī)程。2.3商鋪設施的使用時間2.3.1商鋪設施的使用時間為每日早上9點至晚上22點。2.3.2申請人如需延長使用時間，應提前向出租人申請。3.商鋪設施的使用費用3.1使用費用的計算方法3.1.1使用費用按實際使用時間計算。3.1.2使用費用標準參照附件《商鋪設施使用費用標準》。3.2使用費用的支付方式3.2.1使用費用須在每月五個工作日內支付。3.2.2支付方式為現金或銀行轉賬。3.3使用費用的調整3.3.1使用費用根據市場行情和物價指數進行調整。3.3.2調整方案由雙方協商確定。4.商鋪設施維護責任4.1維護責任主體4.1.1商鋪設施的日常維護由申請人負責。4.1.2出租人對商鋪設施承擔定期檢查和維修的責任。4.2維護責任范圍4.2.1申請人負責商鋪設施的日常清潔和保養(yǎng)。4.2.2出租人負責商鋪設施的大修和更換。4.3維護責任的具體要求4.3.1申請人應確保商鋪設施處于良好狀態(tài)。4.3.2出租人應確保商鋪設施的安全性和可靠性。5.商鋪設施使用期間的權利義務5.1使用期間的權利5.1.1申請人有權在規(guī)定時間內使用商鋪設施。5.1.2申請人有權要求出租人提供必要的協助和服務。5.2使用期間的義務5.2.1申請人須遵守商鋪設施的使用規(guī)則。5.2.2申請人須承擔因自身原因造成的設施損壞或損失的責任。5.3使用期間的爭議解決5.3.1雙方應友好協商解決使用期間發(fā)生的爭議。5.3.2協商不成時，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。6.商鋪設施使用期間的違約責任6.1違約情形6.1.1申請人未按時支付使用費用。6.1.2申請人損壞或擅自改裝商鋪設施。6.1.3申請人違反商鋪設施的使用規(guī)則。6.2違約責任6.2.1申請人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.2.2出租人有權要求申請人賠償因違約造成的損失。6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約責任以書面形式約定。6.3.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。8.商鋪設施使用期間的保險責任8.1保險責任主體8.1.1申請人應對商鋪設施進行投保。8.1.2出租人有權要求申請人提供保險單據。8.2保險責任范圍8.2.1保險責任應涵蓋商鋪設施的意外損壞、火災、盜竊等風險。8.2.2保險責任范圍應符合相關法律法規(guī)的要求。8.3保險責任的承擔方式8.3.1保險費用由申請人承擔。8.3.2保險事故發(fā)生后，申請人應立即通知出租人和保險公司。8.3.3申請人應配合保險公司進行事故調查和處理。9.商鋪設施使用期間的稅務責任9.1稅務責任主體9.1.1申請人作為商鋪的使用者，應依法納稅。9.1.2出租人作為商鋪的所有者，也有稅務責任。9.2稅務責任范圍9.2.1稅務責任范圍包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。9.2.2雙方應按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅務責任。9.3稅務責任的承擔方式9.3.1雙方應按稅務部門的規(guī)定進行稅務申報和繳納。9.3.2如因一方未履行稅務責任導致另一方損失，應承擔賠償責任。10.商鋪設施使用期間的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用原則10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2本合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。10.2法律法規(guī)適用的具體規(guī)定10.2.1雙方應遵守與商鋪使用相關的所有法律法規(guī)。10.2.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同履行中的問題。10.3法律法規(guī)適用的爭議解決10.3.1如發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決。10.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.商鋪設施使用期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.1.2雙方應優(yōu)先選擇協商和調解方式解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，并協商解決。11.2.2協商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。11.3爭議解決費用的承擔11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2如雙方協商一致，可由雙方共同承擔。12.商鋪設施使用期間的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出租人違約，申請人有權解除合同。12.1.2申請人違約，出租人有權解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照協議處理未了事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，申請人應將商鋪設施完好無損地交還出租人。12.3.2出租人應退還申請人已支付的租金。13.商鋪設施使用期間的合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應以書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照協議處理未了事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，申請人應將商鋪設施完好無損地交還出租人。13.3.2出租人應退還申請人已支付的租金。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同的生效和終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同終止后，雙方應按照協議處理未了事宜。14.3合同的附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在商鋪設施使用期間，因合同履行需要或雙方協商一致，引入的具有獨立法律地位的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務、設施維修、財務審計、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的協議內容應包括但不限于：服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。17.第三方介入的權利和義務17.1第三方在合同約定的范圍內，享有獨立行使權利、履行義務的權利。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務。17.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。18.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2協商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。20.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方協商確定。20.3.1第三方介入的具體服務內容和風險程度。20.3.2第三方介入過程中可能產生的最大損失。20.3.3第三方介入的收費標準。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行合同，且不可抗力事件在合同約定的免責范圍內，第三方不承擔賠償責任。21.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同，第三方不承擔賠償責任。22.第三方變更和終止22.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。22.2第三方終止需滿足合同約定的條件，并由甲乙雙方協商一致。22.3第三方變更或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。23.第三方與其他各方的責任劃分23.1第三方與甲方的責任劃分：23.1.1第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔賠償責任。23.1.2甲方在第三方介入過程中，如因自身原因造成第三方損失，由甲方承擔賠償責任。23.2第三方與乙方的責任劃分：23.2.1第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔賠償責任。23.2.2乙方在第三方介入過程中，如因自身原因造成第三方損失，由乙方承擔賠償責任。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。24.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的適用法律法規(guī)25.1第三方介入的協議和活動，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。25.2如合同約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入的合同解除需經甲乙雙方與第三方協商一致。26.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪租賃合同》要求：詳細記錄商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：此附件為商鋪租賃的基礎合同，是本合同生效的前提。2.附件二：《商鋪設施使用費用標準》要求：明確列出商鋪設施的使用費用計算方法、費用標準等。說明：此附件作為商鋪設施使用費用的依據，雙方應遵守執(zhí)行。3.附件三：《商鋪設施維護責任明細》要求：詳細列出商鋪設施的維護責任、維護周期、維修標準等。說明：此附件明確了商鋪設施的維護責任，有助于雙方明確責任范圍。4.附件四：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體服務內容、收費標準、服務期限等。說明：此附件是第三方介入的基礎協議，確保第三方服務的規(guī)范性和合法性。5.附件五：《第三方責任限額協議》要求：明確第三方責任限額的具體數額、適用范圍等。說明：此附件保障了甲乙雙方在第三方介入過程中的權益。6.附件六：《違約行為及責任認定標準》要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件有助于雙方在發(fā)生違約行為時，快速定位責任。7.附件七：《爭議解決程序》要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：此附件有助于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決方式。8.附件八：《合同解除及終止協議》要求：明確合同解除及終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：此附件保障了甲乙雙方在合同解除及終止過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：申請人未按時支付使用費用。責任認定標準：申請人應承擔每日萬分之五的違約金。示例：若申請人逾期支付使用費用1000元，每日應支付5元違約金。2.違約行為：申請人損壞或擅自改裝商鋪設施。責任認定標準：申請人應賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若申請人損壞空調，導致空調損壞需更換，申請人應賠償空調的更換費用。3.違約行為：申請人違反商鋪設施的使用規(guī)則。責任認定標準：申請人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若申請人未經允許擅自使用商鋪設施，導致設施損壞，申請人應支付違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成維修任務，導致申請人損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方損失，甲方應賠償損失。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請退租方信息1.2出租方信息2.退租原因及說明3.商鋪使用情況概述3.1商鋪面積及結構3.2設施設備清單4.提前退租時間及通知要求5.商鋪租賃費用及結算方式5.1租金計算及支付5.2水電費結算5.3其他費用結算6.商鋪設施及設備使用協議6.1設施設備使用范圍6.2使用責任與維護6.3設施設備損壞賠償7.商鋪歸還及驗收標準7.1商鋪歸還條件7.2驗收流程及標準7.3驗收不合格的處理8.商鋪租賃合同解除后的后續(xù)事宜8.1租金退還及扣除8.2損失賠償8.3合同解除通知9.商鋪租賃合同解除后的商業(yè)信譽及影響10.違約責任及處理10.1申請退租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請退租方信息申請退租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯系電話：通信地址：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯系電話：通信地址：2.退租原因及說明退租原因：具體說明：3.商鋪使用情況概述3.1商鋪面積及結構商鋪面積：____平方米商鋪結構：____層/____室____廳____衛(wèi)3.2設施設備清單設施設備名稱及型號：設施設備數量：設施設備使用狀況：4.提前退租時間及通知要求提前退租時間：____月____日通知要求：提前____天書面通知出租方5.商鋪租賃費用及結算方式5.1租金計算及支付租金金額：____元/月支付方式：____（如銀行轉賬、現金等）5.2水電費結算水電費繳納方式：____（如按實際使用量繳納、包干制等）結算周期：____（如每月、每季度等）5.3其他費用結算其他費用項目及金額：結算方式：____6.商鋪設施及設備使用協議6.1設施設備使用范圍設施設備使用范圍：____6.2使用責任與維護使用責任：____設施設備維護責任：____6.3設施設備損壞賠償損壞賠償標準：____賠償方式：____（如現金賠償、維修等）8.商鋪歸還及驗收標準8.1商鋪歸還條件商鋪應保持原狀，不得有損壞或改動。商鋪內所有設施設備應完好無損，功能正常。商鋪內外環(huán)境應保持整潔，無垃圾、雜物。8.2驗收流程及標準出租方將安排驗收人員對商鋪進行驗收。驗收標準包括但不限于：設施設備狀況、衛(wèi)生狀況、裝修狀況等。如有不符合要求的，雙方應協商解決，直至符合要求為止。8.3驗收不合格的處理如因申請退租方原因導致驗收不合格，申請退租方應承擔修復責任，直至符合要求。修復費用由申請退租方承擔。9.商鋪租賃合同解除后的后續(xù)事宜9.1租金退還及扣除根據合同約定，提前退租的租金退還計算方式如下：扣除項包括但不限于：違約金、未使用期間的物業(yè)管理費、水電費等。9.2損失賠償如因申請退租方原因導致商鋪設施設備損壞，申請退租方應承擔賠償責任。損失賠償金額將根據實際情況和合同約定確定。9.3合同解除通知雙方應按照合同約定，在合同解除前書面通知對方。解除通知應明確合同解除日期及后續(xù)事宜的處理。10.商鋪租賃合同解除后的商業(yè)信譽及影響合同解除后，雙方應保持商業(yè)信譽，不得惡意詆毀對方。如因合同解除造成一方損失，應按照合同約定承擔相應責任。11.違約責任及處理11.1申請退租方違約責任如申請退租方未按約定時間提出退租申請，或未按約定方式通知出租方，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任如出租方未按約定提供商鋪或設施設備，或未按時收取租金，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于：商鋪設施設備清單、租賃合同附件等。如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、履行、解除過程中的中介、咨詢、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協商一致后，可共同選定第三方介入本合同。選定第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.2第三方協議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方服務協議》，明確服務內容、費用、責任等事項。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應根據《第三方服務協議》履行職責，對甲乙雙方提供真實、準確、有效的服務。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權根據《第三方服務協議》收取相應服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。責任限額應根據第三方服務內容、風險程度等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，協助甲方了解商鋪租賃情況。第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權益。19.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，協助乙方了解商鋪租賃情況。第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方共同權益受損，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方可根據實際情況共同追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并在合同中明確變更內容。20.2合同變更程序合同變更應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。第三方應在收到變更通知后，根據變更內容調整服務內容。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。21.2解除程序解除合同應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。第三方應在收到解除通知后，終止服務并協助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪面積、結構、租金、使用年限、雙方權利義務等詳細信息。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權利義務的基礎。2.商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：清單用于確認商鋪設施設備的使用狀況，便于后續(xù)驗收和賠償。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務行為。4.驗收報告詳細要求：記錄商鋪歸還時的實際情況，包括設施設備狀況、環(huán)境狀況等。說明：驗收報告用于確認商鋪歸還時的狀況，是判斷違約責任的重要依據。5.費用結算單詳細要求：記錄商鋪租賃期間的租金、水電費、其他費用等結算情況。說明：費用結算單用于確認費用結算情況，便于雙方核對。6.違約通知詳細要求：明確違約行為及違約方責任，要求違約方在一定期限內改正。說明：違約通知是甲方或乙方對違約行為提出警告和要求的書面文件。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提出退租申請或未按約定方式通知對方。甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務，如未按時支付租金、未按約定使用商鋪等。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、情節(jié)、影響等因素承擔相應的責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔違約行為產生的合理費用。3.示例說明：甲未按約定時間提出退租申請，導致出租方損失租金及物業(yè)管理費，甲應承擔相應的違約責任。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪設施設備損壞，乙方應承擔維修費用及賠償損失。第三方在提供咨詢服務時，因故意隱瞞重要信息導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯系方式1.4合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金及支付方式3.提前退租原因3.1提前退租原因概述3.2提前退租原因具體說明4.提前退租流程4.1提前退租申請?zhí)峤?.2提前退租申請審批4.3提前退租協議簽訂4.4提前退租手續(xù)辦理5.商鋪設施使用協議5.1商鋪設施清單5.2商鋪設施使用規(guī)則5.3商鋪設施維護責任5.4商鋪設施賠償標準6.租金結算及退還6.1提前退租租金結算6.2提前退租租金退還6.3租金結算及退還方式7.水電費結算7.1水電費結算標準7.2水電費結算方式7.3水電費結算時間8.商鋪裝修及設施拆除8.1商鋪裝修要求8.2商鋪設施拆除責任8.3商鋪裝修及設施拆除費用9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方地址及聯系方式甲方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：__________2.2商鋪面積商鋪面積為：__________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：__________2.4商鋪租賃期限商鋪租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5商鋪租金及支付方式商鋪租金為：每月____元，支付方式為：__________第三條提前退租原因3.1提前退租原因概述乙方因__________原因，需提前終止租賃合同。3.2提前退租原因具體說明具體原因說明如下：__________第四條提前退租流程4.1提前退租申請?zhí)峤灰曳綉赺___月____日前向甲方提交書面提前退租申請。4.2提前退租申請審批甲方應在收到乙方提前退租申請后____日內進行審批。4.3提前退租協議簽訂經雙方協商一致，簽訂本商鋪提前退租協議。4.4提前退租手續(xù)辦理乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于：__________第五條商鋪設施使用協議5.1商鋪設施清單商鋪設施清單如下：__________5.2商鋪設施使用規(guī)則5.2.1乙方應按照商鋪設施的使用規(guī)則使用，不得損壞或擅自更改。5.2.2乙方應保證商鋪設施的安全使用，避免發(fā)生安全事故。5.3商鋪設施維護責任5.3.1乙方負責商鋪設施的正常使用和維護。5.3.2乙方損壞商鋪設施，應按照甲方提供的賠償標準進行賠償。5.4商鋪設施賠償標準商鋪設施賠償標準如下：__________第六條租金結算及退還6.1提前退租租金結算乙方提前退租的租金結算如下：__________6.2提前退租租金退還甲方應在收到乙方提前退租后____日內將剩余租金退還給乙方。6.3租金結算及退還方式租金結算及退還方式為：__________第七條水電費結算7.1水電費結算標準商鋪水電費按照實際使用量結算，結算標準如下：__________7.2水電費結算方式水電費結算方式為：__________7.3水電費結算時間水電費結算時間為每月____日，乙方應于每月____日前向甲方支付水電費。第八條商鋪裝修及設施拆除8.1商鋪裝修要求乙方進行裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。8.2商鋪設施拆除責任8.2.1乙方在提前退租前，應將商鋪內的設施恢復至原狀，包括但不限于：__________8.2.2拆除過程中產生的垃圾及廢棄物，乙方應負責清理。8.3商鋪裝修及設施拆除費用8.3.1裝修及設施拆除費用由乙方承擔。8.3.2若因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償費用。第九條違約責任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或水電費。9.1.2乙方違反商鋪設施使用規(guī)則，造成設施損壞。9.1.3乙方未按約定時間提前退租。9.2違約責任9.2.1乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準9.3.1違約金為：每月租金的____%，最多不超過____元。9.3.2損失賠償按照實際損失計算。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出現本合同約定的違約情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照本合同約定結算相關費用。10.3.2乙方應將商鋪及設施恢復至原狀。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和程序進行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿。12.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定結算相關費用。12.3.2乙方應將商鋪及設施恢復至原狀。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件如下：__________13.3合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入的目的，是為了協助解決合同履行過程中的爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的范圍、權限和費用達成一致。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。第三條甲乙雙方的權利與義務3.1甲乙雙方的權利3.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。3.1.2甲乙雙方有權對第三方的意見或服務提出異議。3.2甲乙雙方的義務3.2.1甲乙雙方應遵守本合同約定，不得擅自改變合同內容。3.2.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型和約定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任。4.2.2第三方提供的服務不符合約定標準導致甲乙雙方損失的責任。4.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定或法律規(guī)定的最高限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務，不直接與商鋪設施或租金等合同條款相關。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據約定分擔。6.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，損失責任由責任方承擔。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息泄露給任何第三方。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同第三方的介入，包括但不限于爭議解決、評估損失、提供專業(yè)意見等。第十條本條款的變更本條款的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。第十一條本條款的解釋本條款的解釋以中華人民共和國法律為準。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體，是商鋪租賃關系的法律依據。2.提前退租申請表詳細要求：包含乙方提前退租的原因、申請時間、退租期限等。說明：此附件用于記錄乙方提前退租的申請情況。3.商鋪設施清單詳細要求：列明商鋪內所有設施及其狀況。說明：此附件用于明確商鋪設施的使用和維護責任。4.商鋪裝修方案詳細要求：包含裝修設計圖、材料清單、施工時間等。說明：此附件用于記錄商鋪裝修的具體方案。5.水電費結算清單詳細要求：記錄商鋪使用期間的水電費使用情況及結算金額。說明：此附件用于結算商鋪的水電費。6.商鋪設施損壞賠償清單詳細要求：記錄商鋪設施損壞情況及賠償金額。說明：此附件用于賠償因乙方原因造成的設施損壞。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或水電費違約責任認定：乙方未按時支付租金或水電費，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過____元。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應向甲方支付違約金____元。2.違反商鋪設施使用規(guī)則，造成設施損壞違約責任認定：乙方違反商鋪設施使用規(guī)則，造成設施損壞，應承擔修復或賠償費用。示例：乙方因操作不當導致空調損壞，需支付維修費用____元。3.未按約定時間提前退租違約責任認定：乙方未按約定時間提前退租，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過____元。示例：乙方未在提前退租申請批準后的____日內退租，應向甲方支付違約金____元。4.乙方擅自更改商鋪用途違約責任認定：乙方擅自更改商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過____元。示例：乙方將商鋪用于非約定用途，應向甲方支付違約金____元。5.甲方未按時交付商鋪違約責任認定：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%，最多不超過____元。示例：甲方未在約定日期前交付商鋪，應向乙方支付違約金____元。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議4本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3退租申請及相關要求2.1商鋪基本情況2.2商鋪設施清單及使用規(guī)定3.1退租時間及程序3.2退租費用及補償3.3商鋪設施損壞及賠償4.1租賃保證金退還4.2合同解除及終止5.1商鋪設施交接及驗收5.2商鋪設施使用責任6.1違約責任及處理6.2爭議解決方式7.1合同生效及期限7.2合同變更及補充8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理9.1合同履行及監(jiān)督9.2合同履行中的變更10.1合同解除及終止后的債權債務10.2合同解除及終止后的資料歸檔11.1合同解除及終止后的權利義務11.2合同解除及終止后的保密義務12.1合同附件及補充協議12.2合同附件的效力13.1合同簽署及生效日期13.2合同簽署后的備案及公示14.1合同解除及終止后的通知及送達第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.2本合同目的在于明確雙方在商鋪退租過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護市場秩序。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：住所：聯系人：聯系電話：2.2乙方（承租方）：名稱：住所：聯系人：聯系電話：第三條退租申請及相關要求3.1乙方因（具體原因）需提前終止商鋪租賃合同，向甲方提出書面退租申請。3.2乙方應在提出退租申請前30日通知甲方，并提交退租申請及相關材料。3.3乙方應在通知甲方后，配合甲方進行商鋪設施交接及驗收。第四條商鋪基本情況4.1商鋪位于：4.2商鋪面積：平方米4.3商鋪裝修及設施狀況：詳見附件一《商鋪設施清單》第五條商鋪設施清單及使用規(guī)定5.1乙方在使用商鋪期間，應遵守商鋪設施的使用規(guī)定，愛護商鋪設施。5.2附件一《商鋪設施清單》中列明的設施，乙方在退租時應當完好無損。5.3如商鋪設施發(fā)生損壞，乙方應按照甲方要求進行維修或賠償。第六條退租時間及程序6.1乙方應在合同約定的租賃期限屆滿前提前退租。6.2乙方應在合同約定的退租時間前與甲方辦理退租手續(xù)。6.3乙方未按時辦理退租手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第七條退租費用及補償7.1乙方提前退租，應支付提前退租補償金，補償金計算公式如下：補償金=租賃面積×租金標準×提前退租月份/127.2甲方應在收到乙方提前退租補償金后，辦理租賃保證金退還手續(xù)。7.3如乙方提前退租未造成甲方損失，甲方應退還乙方剩余租金。第八條合同解除及終止條件8.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過約定的期限；8.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪設施嚴重損壞或影響商鋪正常使用；8.1.3乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動；8.1.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2.1甲方未按約定提供符合約定的商鋪設施；8.2.2甲方違反合同約定，未履行合同約定的其他義務。第九條合同解除及終止后的處理9.1合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪設施完好無損地交還甲方。9.2甲方應在合同解除后7個工作日內，退還乙方剩余的租金和租賃保證金。9.3雙方應在本合同解除后30日內，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務登記等。第十條合同履行及監(jiān)督10.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2甲方應定期對商鋪進行檢查，確保商鋪設施的正常使用和安全。10.3乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第十一條合同變更及補充11.1合同在履行過程中，如需變更或補充條款，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的債權債務12.1合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系應予以了結。12.2雙方應在本合同解除或終止后30日內，辦理債權債務的結算手續(xù)。第十三條合同附件及補充協議13.1本合同附件包括但不限于《商鋪設施清單》、《租金支付憑證》等。13.2附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保、監(jiān)管或其他服務而介入的獨立第三方機構或個人。第二條第三方職責2.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，包括但不限于：2.1.1對商鋪設施進行評估或鑒定；2.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；2.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢；2.1.4協助解決合同履行中的爭議。第三條第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。3.2第三方有權根據評估或鑒定的結果，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方因提供咨詢、代理服務造成的損失，責任限額為本合同總金額的5%；4.2.2第三方因評估或鑒定服務造成的損失，責任限額為本合同總金額的3%；4.2.3第三方因監(jiān)督服務造成的損失，責任限額為本合同總金額的2%。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方職責、權利、義務和責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應及時向有關部門報告。第七條第三方更換7.1如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。7.2更換第三方時，甲乙雙方應書面通知原第三方，并與其解除協議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責后，甲乙雙方應書面確認第三方職責的完成。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪設施清單》：詳細列明商鋪內所有設施的種類、數量、品牌、型號、新舊程度等信息，以及使用說明和維護保養(yǎng)要求。2.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等詳細信息，作為雙方履行合同義務的證明。3.《退租驗收報告》：由第三方或甲方對退租商鋪的設施狀況進行驗收，并形成書面報告，作為退租結算的依據。4.《第三方服務協議》：明確第三方介入的具體服務內容、職責、權利、義務和責任限額等。5.《補充協議》：記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的變更、補充或調整。6.《爭議解決協議》：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付的租金，并按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的0.5%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應立即停止非法用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，將商鋪用于非法經營活動，甲方有權要求乙方停止非法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪設施。責任認定：甲方應在收到乙方書面通知后，及時維修或更換損壞的設施，并承擔維修或更換所產生的費用。示例：商鋪內的空調損壞，乙方在發(fā)現后通知甲方，甲方應在3個工作日內進行維修，否則乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.違約行為：乙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應根據合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時提交商鋪設施使用記錄，甲方有權要求乙方在7日內提交，否則每日按合同金額的0.1%支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據本合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔賠償責任等。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施使用協議5本合同目錄一覽1.退租申請1.1退租原因說明1.2退租時間確認1.3退租手續(xù)辦理2.商鋪設施使用2.1設施清單2.2設施使用范圍2.3設施維護責任2.4設施損壞賠償3.租金及押金處理3.1租金結算3.2押金退還3.3違約責任4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達時間8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：商鋪設施清單9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.合同解除后的處理14.1合同解除后財產返還14.2合同解除后費用結算14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條退租申請1.1退租原因說明（1）乙方因（具體原因）需要提前終止本合同。（2）乙方提供的退租原因需符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。1.2退租時間確認（1）乙方應在提前終止本合同前至少提前（具體天數）日向甲方提出書面退租申請。（2）甲方應在收到乙方退租申請后（具體天數）日內予以確認，并通知乙方。1.3退租手續(xù)辦理（1）乙方應在甲方確認退租后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）乙方應將商鋪鑰匙及相關設施設備交還給甲方。第二條商鋪設施使用2.1設施清單（1）商鋪內設施設備清單詳見附件一。2.2設施使用范圍（1）乙方僅限于商鋪經營范圍內使用設施設備。（2）乙方不得擅自改變設施設備的使用用途。2.3設施維護責任（1）乙方應妥善保管和使用設施設備，確保設施設備正常使用。（2）因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4設施損壞賠償（1）乙方在使用過程中，若造成設施設備損壞，應按照設施設備清單上的價格賠償。（2）若設施設備損壞價值超過（具體金額），乙方應承擔全部責任。第三條租金及押金處理3.1租金結算（1）乙方在提前終止本合同前，應按照合同約定支付剩余租金。（2）甲方應在收到乙方提前終止合同的通知后（具體天數）日內，將乙方已支付租金的相應部分退還給乙方。3.2押金退還（1）乙方在提前終止本合同后，甲方應在（具體天數）日內將剩余押金退還給乙方。（2）若乙方在提前終止合同過程中存在違約行為，甲方有權扣除相應押金。3.3違約責任（1）若乙方在提前終止合同過程中存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第四條違約責任4.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）乙方在經營過程中，造成商鋪設施設備損壞。（3）乙方擅自改變商鋪設施設備使用用途。4.2違約責任承擔（1）乙方在違約情形發(fā)生時，應立即停止違約行為，并承擔相應責任。（2）甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協商確定，并在本合同中約定。（2）若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）本合同雙方協商一致，同意提前終止本合同。（2）乙方在經營過程中，存在嚴重違約行為。5.2合同解除程序（1）乙方應在提前終止本合同前，向甲方提出書面解除申請。（2）甲方應在收到乙方解除申請后（具體天數）日內予以確認，并通知乙方。5.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同解除后，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協商解決。（2）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）協商解決爭議時，雙方應指定一名代表進行協商。（2）協商機構為雙方所在地的人民調解委員會。6.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由爭議雙方承擔。（2）若協商不成，訴訟費用由敗訴方承擔。第七條通知與送達7.1通知方式（1）本合同通知可采用書面形式或電子郵件形式。（2）書面通知需加蓋公章或簽字確認。7.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]（2）乙方送達地址：[乙方地址]7.3送達時間（1）本合同通知自發(fā)出之日起（具體天數）日內送達對方。（2）若因對方原因導致通知未能送達，視為對方已收到通知。第八條合同生效與期限8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。8.2合同期限（1）本合同租賃期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約。8.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽，雙方應在本合同租賃期限屆滿前[具體天數]日內協商并達成書面續(xù)約協議。（2）續(xù)約協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：商鋪設施清單（1）附件一詳細列明了商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量及狀態(tài)。（2）乙方應在接收設施設備時，與甲方核對清單并簽字確認。9.2附件二：租賃合同（1）附件二為本合同的具體條款，包括租金、押金、違約責任等內容。（2）附件二為本合同不可分割的一部分。9.3附件三：其他相關文件（1）附件三包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等與合同履行相關的文件。（2）乙方應在簽訂本合同前向甲方提供附件三中列明的文件。第十條合同變更10.1變更條件（1）本合同任何條款的變更需經雙方書面同意。（2）變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。