2024年度個人住房貸款授信額度借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款授信額度借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費用3.1利率3.2費用4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.貸款用途與限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.抵押物與擔保6.1抵押物6.2擔保7.逾期貸款與罰息7.1逾期貸款7.2罰息8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決9.2法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知11.2送達12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.不可抗力13.1定義13.2處理方式14.其他約定14.1附加條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國銀行。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個人。1.1.3“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同向貸款人申請的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人向貸款人借款的起止時間。1.1.5“利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率或雙方約定的利率。1.1.6“費用”指借款人因貸款而產(chǎn)生的各種費用，包括但不限于擔保費、保險費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額不超過借款人申請的金額，且不超過貸款人規(guī)定的最高貸款額度。2.1.2貸款金額應以人民幣計算。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款完畢之日止。2.2.2貸款期限最長不超過30年。3.利率與費用3.1利率3.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。3.1.2貸款人有權根據(jù)市場狀況和借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。3.2費用3.2.1借款人需支付貸款人規(guī)定的各項費用，包括但不限于擔保費、保險費、手續(xù)費等。3.2.2費用計算方式及收費標準由貸款人制定，并在合同中明確。4.還款方式與計劃4.1還款方式4.1.1借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式償還貸款。4.1.2還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等。4.2還款計劃4.2.1借款人應按照還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2.2還款計劃包括每月還款額、還款日期等。5.貸款用途與限制5.1貸款用途5.1.1借款人只能將貸款用于購買、建造、翻修自用住房。5.1.2不得將貸款用于其他用途。5.2貸款限制5.2.1借款人不得將貸款用于投資、經(jīng)營等非自用住房用途。5.2.2貸款人有權對借款人的貸款用途進行審查。6.抵押物與擔保6.1抵押物6.1.1借款人應提供貸款人認可的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。6.1.2抵押物包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。6.2擔保6.2.1借款人可以提供擔保人進行擔保。6.2.2擔保人應具備擔保能力，并承擔相應的擔保責任。7.逾期貸款與罰息7.1逾期貸款7.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本息的，視為逾期貸款。7.1.2逾期貸款的罰息按照貸款人規(guī)定的罰息標準計算。7.2罰息7.2.1逾期貸款的罰息從逾期之日起至還清貸款本息之日止，按日計收。7.2.2罰息利率高于貸款利率，具體利率由貸款人制定。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限、利率等，應提前向貸款人提出書面申請。8.1.2貸款人經(jīng)審查同意后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。8.2提前還款8.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息。8.2.2提前還款需提前通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的提前還款流程辦理。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2本合同未規(guī)定的，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同。10.2合同終止10.2.1本合同因借款人提前償還全部貸款本息、貸款期限屆滿等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知11.1.1雙方應按照本合同約定的方式互相發(fā)送通知。11.1.2通知應以書面形式發(fā)送，并保證對方在合理時間內(nèi)收到。11.2送達11.2.1通知送達以實際收到為準。11.2.2如因借款人提供的通訊地址不準確導致通知未能送達，借款人自行承擔責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內(nèi)容。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2處理方式13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除責任，但雙方應盡最大努力減輕損失。14.其他約定14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2特別約定14.2.1本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，因業(yè)務需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的情形和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、責任、權利等事項達成一致。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。16.2.2乙方應就第三方的行為對甲方承擔連帶責任。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3權利限制17.3.1第三方不得利用其參與合同的機會謀取不正當利益。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同項下的義務。19.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在合同項下的義務。19.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任19.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應就第三方責任承擔達成一致，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此表為借款人向貸款人申請貸款的正式文件。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、費用、還款方式等條款。說明：此合同為甲乙雙方確認的貸款協(xié)議。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物的價值、評估方法等。說明：此報告用于確定抵押物的價值。4.擔保合同詳細要求：包含擔保人信息、擔保范圍、擔保責任等條款。說明：此合同為擔保人與貸款人簽訂的擔保協(xié)議。5.逾期貸款罰息計算表詳細要求：根據(jù)貸款人規(guī)定的罰息標準，計算逾期貸款的罰息。說明：此表用于計算逾期貸款的罰息金額。6.提前還款確認書詳細要求：包含提前還款金額、還款日期等。說明：此書為借款人提前還款的確認文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的約定。8.通知送達證明詳細要求：證明通知已送達對方。說明：此證明用于證明通知的送達情況。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方對合同進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2貸款人未按時發(fā)放貸款1.3第三方未履行合同義務1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務2.責任認定標準2.1借款人未按時還款責任認定：借款人應按照合同約定支付罰息。示例說明：借款人每月應還款1000元，未按時還款，應支付罰息100元。2.2貸款人未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：貸款人應于每月5日前發(fā)放貸款，未按時發(fā)放，應支付違約金500元。2.3第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：第三方應于每月10日前提供服務，未按時提供服務，應支付違約金200元。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：甲方未按照合同約定提供抵押物，應支付違約金1000元。全文完。2024年度個人住房貸款授信額度借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3借款人身份證件信息2.借款人貸款需求2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權人3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋評估價值4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2還款利息計算方式4.3貸款費用5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款期限6.1還款計劃6.2還款期限6.3逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任9.3借款人提前還款責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋所有權證明文件12.2借款人收入證明文件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號碼：（身份證號碼）借款人住址：（住址）借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人聯(lián)系方式借款人電子郵箱：（電子郵箱）借款人緊急聯(lián)系人姓名：（姓名）借款人緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3借款人身份證件信息借款人身份證復印件已附在本合同附件中，作為合同有效性的證明。第二條借款人貸款需求2.1貸款金額借款人申請貸款總額為人民幣（金額）元。2.2貸款期限借款人申請貸款期限為（年數(shù)）年。2.3還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（金額）元。第三條房屋信息3.1房屋所有權人房屋所有權人為借款人本人。3.2房屋地址房屋地址為：（地址）3.3房屋用途房屋用途為自住。3.4房屋評估價值房屋評估價值為人民幣（金額）元，評估報告已附在本合同附件中。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率借款人同意按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時為準。4.2還款利息計算方式借款人同意按照貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]的方式計算每月還款利息。4.3貸款費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣（金額）元；（2）保險費：人民幣（金額）元；（3）其他相關費用：人民幣（金額）元。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供齊全的貸款申請材料；（2）房屋所有權證明文件合法有效；（3）借款人信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款用途合理合法。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式借款人同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月還款金額。第六條還款計劃與還款期限6.1還款計劃（1）首期還款日：（日期）；（2）每月還款日：（日期）；（3）還款總額：人民幣（金額）元。6.2還款期限借款人同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃進行還款。6.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。第七條貸款保險7.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人意外死亡保險。7.2保險費用（1）房屋保險費：人民幣（金額）元；（2）借款人意外傷害保險費：人民幣（金額）元；（3）借款人意外死亡保險費：人民幣（金額）元。7.3保險責任保險責任詳見相關保險合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按照約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效；（3）房屋因借款人原因被查封、抵押或用于其他違法行為；（4）借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致同意解除。8.2合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）貸款期限屆滿，貸款本息已全部償還；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）借款人提出解除或終止合同申請；（2）貸款人審核借款人申請，確認無誤后簽署解除或終止合同協(xié)議；（3）雙方辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于退還貸款本金、利息及費用；（4）合同解除或終止后，貸款人解除對房屋的抵押權。第九條違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按時還款，應向貸款人支付逾期利息；（2）借款人提前還款，應支付提前還款違約金；（3）借款人違反合同約定，造成貸款人損失的，應承擔賠償責任。9.2借款人逾期還款責任（1）逾期還款自逾期之日起，每日按貸款金額的千分之五計收逾期利息；（2）逾期超過30天，貸款人有權采取法律手段追討貸款本息。9.3借款人提前還款責任借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機構提起訴訟；（2）訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款繼續(xù)履行；（3）訴訟結果生效后，雙方應按照生效法律文書履行義務。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方就變更事項達成一致意見后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權證明文件借款人提供的房屋所有權證明文件應真實、有效。12.2借款人收入證明文件借款人提供的收入證明文件應真實、有效，證明其具有償還貸款的能力。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于貸款申請表、評估報告、抵押合同等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款人、貸款人各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同保管借款人和貸款人應妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3本合同未盡事宜，以中國人民銀行及相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率與安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助貸款發(fā)放與回收；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔?；虮ｋU服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣（金額）元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入合同關系時，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應向受損方承擔賠償責任。4.3第三方在介入合同關系時，如因不可抗力等原因造成損失，應根據(jù)實際情況劃分責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方簽署相關協(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方的責任及義務；（3）第三方的權利及收益；（4）甲乙雙方的權利及義務。第六條第三方權利與義務6.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定及介入?yún)f(xié)議，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權、建議權等。6.2第三方義務：（1）遵守相關法律法規(guī)及合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時、按質(zhì)完成介入任務；（4）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時報告。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方簽署變更協(xié)議。7.2第三方退出合同關系，需提前（天數(shù)）日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）合同約定的終止條件；（2）第三方完成介入任務；（3）甲乙雙方書面同意終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還費用、解除擔保等。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方收費標準；（4）其他相關文件。第十二條第三方介入合同份數(shù)12.1第三方介入合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方、第三方各執(zhí)（份數(shù)）份。第十三條第三方介入合同保管13.1甲乙雙方、第三方應妥善保管第三方介入合同，確保合同的有效性和完整性。第十四條第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，包含正反面信息，且未經(jīng)涂改。說明：身份證復印件作為借款人身份證明，用于合同生效及貸款發(fā)放。2.房屋所有權證明文件詳細要求：房屋所有權證明文件需為原件或經(jīng)房屋所有權人簽字認可的復印件。說明：房屋所有權證明文件用于證明房屋所有權，確保貸款用途合法。3.貸款申請表詳細要求：貸款申請表需填寫完整，并由借款人簽字確認。說明：貸款申請表用于記錄借款人貸款需求及申請信息。4.評估報告詳細要求：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，且評估價值需符合實際。5.貸款合同詳細要求：貸款合同需符合中國人民銀行及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：貸款合同為雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、期限、責任及義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。7.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于收入證明、擔保合同、保險合同等。說明：其他相關文件用于證明借款人還款能力、擔保情況及風險控制。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按照約定的還款期限還款，視為違約。示例：借款人每月應還貸款人民幣1000元，若連續(xù)3個月未按時還款，則構成違約。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效或造成貸款人損失。示例：借款人未如實告知貸款人其收入情況，導致貸款人損失，借款人需承擔賠償責任。3.第三方未按時完成介入任務責任認定標準：第三方未按照約定的期限和標準完成介入任務，視為違約。示例：第三方未在約定的30日內(nèi)完成房屋評估，則構成違約。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。示例：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則構成違約。5.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方未經(jīng)允許，泄露借款人收入情況，則構成違約。全文完。2024年度個人住房貸款授信額度借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對象1.3合同有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款授信額度3.1貸款授信額度金額3.2貸款授信額度使用條件3.3貸款授信額度有效期限4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.借款人資格與條件5.1借款人資格要求5.2借款人條件6.貸款金額與利率6.1貸款金額6.2貸款利率6.3利息計算方式7.貸款期限與還款方式7.1貸款期限7.2還款方式7.3還款計劃8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款使用流程8.3貸款資金監(jiān)管9.還款責任與風險9.1還款責任9.2貸款風險承擔10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利息10.3逾期貸款催收11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效與解除14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，借款人為具有完全民事行為能力的自然人。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金全部清償之日止。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語和定義如下：（1）貸款：指貸款人向借款人提供的、用于購買房屋等合法用途的貨幣資金。（2）借款人：指與貸款人簽訂本合同的、從貸款人處借款的自然人。（3）貸款人：指提供貸款的金融機構。（4）貸款授信額度：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，向借款人提供的貸款額度。2.2解釋本合同中對術語和定義的解釋，如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。第三條貸款授信額度3.1貸款授信額度金額貸款授信額度為人民幣萬元。3.2貸款授信額度使用條件（1）借款人已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；（2）借款人已支付房屋首付款，首付款比例不低于%；（3）貸款用途符合國家有關政策規(guī)定。3.3貸款授信額度有效期限貸款授信額度有效期限為自合同簽訂之日起個月。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍貸款僅可用于購買房屋等合法用途。4.2貸款用途限制（1）購買非自用住房；（2）投資股票、基金等金融產(chǎn)品；（3）償還其他貸款；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。第五條借款人資格與條件5.1借款人資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定收入來源；5.2借款人條件（1）擁有合法有效的身份證件；（2）擁有穩(wěn)定的工作或收入證明；（3）同意貸款人的信用調(diào)查。第六條貸款金額與利率6.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元，具體金額以實際貸款發(fā)放為準。6.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當日中國人民銀行公布的利率為準。6.3利息計算方式貸款利息按月計息，按實際使用天數(shù)計算，采用浮動利率制度。第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂房屋買賣合同并支付首付款；（2）借款人已向貸款人提交完整的貸款申請材料；（3）貸款人已對借款人進行信用評估，確認其具備還款能力；（4）貸款人已審核無誤的貸款用途及相關文件。8.2貸款使用流程（1）借款人向貸款人提交貸款申請及相關材料；（2）貸款人對借款人進行信用評估，確定貸款額度；（3）貸款人與借款人簽訂貸款合同；（4）貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；（5）借款人按合同約定用途使用貸款。8.3貸款資金監(jiān)管貸款人有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，借款人應按照貸款人的要求提供相關使用憑證。第九條還款責任與風險9.1還款責任借款人應按照合同約定的還款計劃及時、足額償還貸款本金及利息。9.2貸款風險承擔（1）借款人應自行承擔因自身原因?qū)е碌馁J款逾期風險；（2）貸款人有權采取一切合法手段追償逾期貸款；（3）因不可抗力等原因?qū)е沦J款無法按時償還，借款人應及時通知貸款人，并協(xié)商解決。第十條逾期貸款處理10.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按照合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。10.2逾期貸款利息逾期貸款利息按日計收，利率為貸款合同約定的利率上浮%。10.3逾期貸款催收貸款人有權采取電話、短信、信函等方式催收逾期貸款，并可在必要時采取法律手段追償。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和使用。第十二條違約責任12.1違約責任定義違約責任指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。12.2違約責任承擔（1）借款人違約，應承擔逾期還款利息、罰息及貸款人因此遭受的損失；（2）貸款人違約，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失；（3）雙方違約，應根據(jù)各自違約情況，承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十四條其他14.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知送達方式為專人送達、郵寄或傳真；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、房屋買賣合同、首付款支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式份，貸款人持份，借款人持份。14.4合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如遇合同解除情況，雙方應簽署解除合同協(xié)議。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，為借款人提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內(nèi)容應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣、租賃、評估、擔保等中介服務；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（3）提供貸款咨詢、風險評估等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或其他相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：（1）中介服務：中介服務費的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）法律咨詢、代理訴訟服務：根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定；（3）貸款咨詢、風險評估服務：根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的第三方服務提供者，其權利、義務和責任應與借款人、貸款人分開界定。4.2第三方與借款人的關系：（1）第三方應根據(jù)借款人的需求提供專業(yè)服務；（2）第三方應保證其服務的合法性、合規(guī)性和有效性；（3）第三方對借款人提供的服務不得損害借款人的合法權益。4.3第三方與貸款人的關系：（1）第三方應按照貸款人的要求提供相關服務；（2）第三方應保證其服務符合貸款人的利益；（3）第三方對貸款人提供的服務不得損害貸款人的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款5.1借款人同意在必要時引入第三方服務，并授權貸款人與第三方進行協(xié)商和簽訂相關協(xié)議。5.2貸款人同意在必要時引入第三方服務，并授權借款人與第三方進行協(xié)商和簽訂相關協(xié)議。5.3第三方介入時，借款人、貸款人和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入的程序6.1借款人、貸款人共同決定引入第三方服務，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容和費用。6.3第三方與借款人、貸款人簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.4第三