2024商鋪租賃合同擔保與租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔保與租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.擔保方信息2.租賃標的物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息計算6.擔保方式及責任6.1.擔保方式6.2.擔保責任6.3.擔保期限6.4.擔保解除條件7.租賃保證金監(jiān)管服務7.1.監(jiān)管機構7.2.監(jiān)管方式7.3.監(jiān)管費用7.4.監(jiān)管期限8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止的程序8.4.解除或終止后的處理9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.擔保方違約責任9.4.監(jiān)管機構違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.其他約定事項12.1.法律適用12.2.通知送達12.3.合同份數(shù)13.合同附件13.1.租賃合同附件13.2.擔保合同附件13.3.監(jiān)管服務協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3.擔保方信息擔保方名稱：________________________擔保方地址：________________________擔保方聯(lián)系人：_______________________擔保方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的物描述2.1.商鋪位置：________________________2.2.商鋪面積：________________________2.3.商鋪結構：________________________2.4.商鋪設施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期間變更：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________________________4.2.租金支付方式：____________________4.3.逾期付款處理：____________________5.租賃保證金5.1.保證金金額：_____________________5.2.保證金支付方式：__________________5.3.保證金退還條件：__________________5.4.保證金利息計算：__________________6.擔保方式及責任6.1.擔保方式：________________________6.2.擔保責任：________________________6.3.擔保期限：________________________6.4.擔保解除條件：____________________7.租賃保證金監(jiān)管服務7.1.監(jiān)管機構：________________________7.2.監(jiān)管方式：________________________7.3.監(jiān)管費用：________________________7.4.監(jiān)管期限：________________________8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.出租方單方面解除條件a.承租方違反租賃合同約定b.出租方因公共利益需要收回租賃物8.1.2.承租方單方面解除條件a.出租方未按合同約定提供租賃物b.出租方違反合同約定，嚴重損害承租方利益8.2.終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定8.3.解除或終止的程序8.3.1.提前通知8.3.2.交付租賃物8.3.3.清理租賃物8.4.解除或終止后的處理8.4.1.租金退還8.4.2.損壞賠償8.4.3.合同檔案保存9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按約定提供租賃物9.1.2.逾期收取租金9.1.3.未履行合同約定9.2.承租方違約責任9.2.1.逾期支付租金9.2.2.損壞租賃物9.2.3.違反租賃物使用規(guī)定9.3.擔保方違約責任9.3.1.未履行擔保責任9.3.2.未能及時履行代償義務9.4.監(jiān)管機構違約責任9.4.1.未履行監(jiān)管職責9.4.2.未能保證保證金安全10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.司法訴訟10.2.爭議解決程序10.2.1.提起爭議解決申請10.2.2.爭議解決機構10.2.3.爭議解決期限10.3.爭議解決地點10.3.1.協(xié)商解決地點10.3.2.仲裁地點10.3.3.司法訴訟地點11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內容完整11.1.3.合同符合法律法規(guī)11.2.合同修改程序11.2.1.提出修改申請11.2.2.雙方協(xié)商一致11.2.3.簽字蓋章確認11.3.合同附件11.3.1.租賃合同附件11.3.2.擔保合同附件11.3.3.監(jiān)管服務協(xié)議附件12.其他約定事項12.1.法律適用12.1.1.適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2.通知送達12.2.1.通知方式：書面形式12.2.2.送達地址：合同雙方指定地址12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.租賃合同附件13.1.1.商鋪租賃合同13.2.擔保合同附件13.2.1.擔保合同13.3.監(jiān)管服務協(xié)議附件13.3.1.租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：__________________14.2.合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入原因a.評估租賃物價值或市場行情b.提供法律咨詢和爭議解決服務c.監(jiān)督租賃保證金的使用和退還d.維護租賃合同的履行和雙方權益3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。a.第三方身份證明b.第三方服務范圍和職責c.第三方服務費用和支付方式4.第三方職責與權利4.1.第三方在合同履行過程中的職責包括：a.按照約定履行服務內容b.獨立、公正地履行職責c.保守合同雙方商業(yè)秘密4.2.第三方的權利包括：a.收取約定的服務費用b.請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議5.第三方責任限額5.1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方服務性質和內容b.第三方專業(yè)能力和資質c.合同雙方協(xié)商一致6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系b.第三方在合同履行過程中，僅代表自己行事，不代表甲乙雙方6.2.第三方與租賃合同的關系：a.第三方介入的協(xié)議或合同是租賃合同的補充部分b.第三方介入的協(xié)議或合同與租賃合同具有同等法律效力7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢b.第三方服務期限屆滿c.甲乙雙方協(xié)商一致d.第三方因故無法繼續(xù)履行職責7.2.第三方介入終止后的處理：b.甲乙雙方對第三方的服務進行評價c.第三方退還已收取的服務費用（如有）8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用包括：a.第三方服務費用b.第三方產生的相關稅費8.2.第三方費用的支付方式：a.按照約定支付b.在第三方提供服務后支付c.在合同終止后支付9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權利義務的基本依據(jù)。2.擔保合同詳細要求：包括擔保方的基本信息、擔保方式、擔保責任、擔保期限、擔保解除條件等條款。說明：此附件為擔保方對承租方承擔的擔保責任的具體約定。3.監(jiān)管服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構的基本信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用、監(jiān)管期限、監(jiān)管職責等條款。說明：此附件為監(jiān)管機構對租賃保證金監(jiān)管服務的具體約定。4.租賃保證金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等。說明：此附件用于明確租賃保證金的監(jiān)管賬戶信息。5.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：包括商鋪的設施、設備、裝修等情況的詳細描述。6.租賃物使用規(guī)范詳細要求：包括租賃物使用的各項規(guī)定，如經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、安全規(guī)范等。說明：此附件用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃物的安全與合理使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方介入租賃合同的具體事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等條款。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物責任認定：賠償承租方因未提供租賃物而造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：出租方未按合同約定時間交付租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因延遲交付造成的租金損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金責任認定：支付滯納金，并承擔出租方為追討租金而發(fā)生的合理費用。示例：承租方未按合同約定時間支付租金，應支付滯納金，并承擔出租方為追討租金而支付的律師費。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任責任認定：承擔因承租方違約而產生的全部或部分損失。示例：承租方未能按時支付租金，擔保方應承擔出租方為追討租金而產生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務職責責任認定：賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。示例：第三方未按約定履行監(jiān)管職責，導致租賃保證金被挪用，應賠償甲乙雙方因保證金損失而產生的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方利益責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導致對方利益受損，應賠償對方因違約行為而遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方2.3擔保方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.擔保責任7.1擔保方義務7.2擔保范圍7.3擔保期限8.租賃保證金監(jiān)管服務8.1監(jiān)管機構8.2監(jiān)管方式8.3監(jiān)管費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3擔保方違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪租賃合同擔保與租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指將商鋪出租給承租方的主體。1.1.3“承租方”指租賃商鋪并支付租金的主體。1.1.4“擔保方”指為承租方提供擔保的主體。1.1.5“租賃物”指租賃方出租給承租方的商鋪。1.1.6“租賃保證金”指承租方為保障租賃物安全、維護租賃關系穩(wěn)定而支付的保證金。1.1.7“監(jiān)管機構”指負責監(jiān)管租賃保證金的機構。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。第二條合同主體2.1租賃方2.1.1租賃方全稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3擔保方2.3.1擔保方全稱：____________________2.3.2注冊地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的50%。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應在每月的______日前向租賃方支付當月租金。5.2.2支付方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。5.3逾期支付5.3.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金繳納6.2.1承租方應在簽訂本合同后______個工作日內向監(jiān)管機構繳納租賃保證金。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或承租方提前解除合同，且租賃物無損壞、違約等情況，租賃保證金應無息退還給承租方。第七條擔保責任7.1擔保方義務7.1.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，對承租方的租金支付承擔連帶保證責任。7.1.2擔保方應保證擔保資金的充足性，確保履行擔保義務。7.2擔保范圍7.2.1擔保范圍限于本合同約定的租金支付。7.3擔保期限7.3.1擔保期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第八條租賃保證金監(jiān)管服務8.1監(jiān)管機構8.1.1監(jiān)管機構名稱：____________________8.1.2監(jiān)管機構地址：____________________8.2監(jiān)管方式8.2.1監(jiān)管機構將對租賃保證金進行專戶管理，確保資金安全。8.2.2監(jiān)管機構將定期向租賃方和承租方提供保證金監(jiān)管報告。8.3監(jiān)管費用8.3.1監(jiān)管費用由承租方承擔，具體費用標準按監(jiān)管機構規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的______%。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的______%。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。9.3擔保方違約責任9.3.1擔保方未履行擔保義務的，應向租賃方支付違約金，違約金為擔保金額的______%。第十條解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3承租方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1雙方應提前______個工作日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，租賃保證金應無息退還承租方；10.3.2雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改。修改內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：（簽名）13.3.2承租方代表：（簽名）13.3.3擔保方代表：（簽名）第十四條合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；14.2.1.3一方嚴重違約；14.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、律師、審計師等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。第三條第三方的責任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務或協(xié)助，應遵循甲乙雙方的本合同約定。3.2第三方的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，對于因第三方原因導致的合同違約或損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同執(zhí)行的建議或意見。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度確定。5.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。第六條第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.1.2雙方共同選擇合適的第三方；6.1.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的基本權利義務分配。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，第三方不承擔甲乙雙方的基本責任。7.3第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條第三方的保密義務8.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內容。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的退出機制9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或自行處理相關事宜。第十條第三方的違約責任10.1第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，如違反合同約定或造成甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任。10.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方的賠償11.1第三方在違約后，應按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。11.2賠償金的具體數(shù)額應根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。第十二條第三方的責任限制12.1第三方的責任限制應在其服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。12.2第三方的責任限制不得違反法律規(guī)定，不得免除其應承擔的基本法律責任。第十三條第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。13.2第三方的法律地位應在其服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。2.租金支付計劃明確租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。要求：支付計劃需符合雙方約定的租金支付方式。3.擔保協(xié)議明確擔保方提供的擔保形式、擔保金額、擔保期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及擔保方共同簽訂。4.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方、監(jiān)管機構共同簽訂。5.第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的原因、變更內容、變更生效日期等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時提供租賃物，違約金為每日租金的______%。擅自改變租賃物用途，賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金，違約金為每日租金的______%。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金，違約金為每日租金的______%。擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，承擔賠償責任。提前解除合同，賠償租賃方因此遭受的損失。3.擔保方違約行為及責任認定：未履行擔保義務，支付違約金，違約金為擔保金額的______%。擔保資金不足，承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定：未履行服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的義務，承擔違約責任。因第三方原因導致甲乙雙方損失，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若租賃方未按時提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為每日租金的______%。若承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，承租方需承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃保證金監(jiān)管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整方式6.3調整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金監(jiān)管8.擔保方式8.1擔保方8.2擔保形式8.3擔保責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3擔保方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“租賃保證金”指為保證承租方履行合同義務，由承租方預先支付給出租方的一定金額。1.1.5“擔保方”指為本合同提供擔保的一方。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的解釋均以本條定義為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]3.租賃標的3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.租金調整6.1調整依據(jù)6.1.1租金調整應根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。6.2調整方式6.2.1租金調整采用百分比調整方式，調整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3調整通知6.3.1租金調整應在調整前[具體時間]內向承租方發(fā)出書面通知。7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額]元7.2保證金支付方式7.2.1承租方應在簽訂本合同后[具體時間]內支付租賃保證金。7.2.2保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在[具體時間]內退還租賃保證金。7.3.2如承租方違約，出租方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。7.4保證金監(jiān)管7.4.1租賃保證金由[具體機構或第三方]進行監(jiān)管，確保保證金的安全。8.擔保方式8.1擔保方8.1.1名稱：[擔保方全稱]8.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]8.1.3地址：[擔保方地址]8.2擔保形式8.2.1擔保方應提供[具體擔保形式，如：銀行擔保、抵押擔保等]。8.3擔保責任8.3.1擔保方對本合同的履行承擔連帶責任，在承租方未能履行合同義務時，擔保方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金[具體比例]的違約金。9.2出租方違約責任9.2.1出租方如未按約定提供租賃物，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金及賠償承租方因此遭受的損失。9.3擔保方違約責任9.3.1擔保方如未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方指定的監(jiān)管機構確認后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過[具體方式，如：郵寄、電子郵件等]送達。14.2合同附件商鋪租賃合同商鋪平面圖租賃保證金監(jiān)管協(xié)議擔保協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或負責人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方對本合同項下的服務承擔有限責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.2.2第三方的責任限額不因本合同任何一方違約而增加。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定提供服務，收取合理的服務費用；b)要求出租方和承租方遵守合同約定，確保合同履行；c)在合同履行過程中，對出租方和承租方的行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對所提供的服務承擔保密義務；c)對因自身過錯導致的服務失誤承擔相應責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方的權利和義務僅限于合同約定范圍內。15.4.2第三方不得以任何形式代表出租方或承租方對外作出承諾或承擔義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出租方與第三方16.1.1出租方有權選擇第三方提供中介、咨詢