2024年版購(gòu)房返款合同書專業(yè)樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版購(gòu)房返款合同書專業(yè)樣本一本合同目錄一覽第一條房屋及返款金額1.1房屋基本信息1.2返款金額計(jì)算方式1.3返款金額支付方式第二條返款條件2.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間2.2房屋交付時(shí)間2.3付款方式及進(jìn)度第三條返款期限3.1返款開始時(shí)間3.2返款結(jié)束時(shí)間第四條返款方式4.1返款方式選擇4.2返款金額支付主體4.3返款支付憑證第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后返款處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十三條登記和備案13.1合同登記時(shí)間13.2合同備案程序第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋及返款金額1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2返款金額計(jì)算方式1.2.1返款金額按照購(gòu)房款的_______%計(jì)算1.2.2購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房款=房屋總價(jià)首付款貸款金額1.2.3返款金額計(jì)算公式：返款金額=購(gòu)房款×返款比例1.3返款金額支付方式1.3.1返款方式一：一次性返款1.3.2返款方式二：分批次返款1.3.3返款支付主體：_______（如開發(fā)商、銷售公司等）1.3.4返款支付途徑：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第二條返款條件2.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3付款方式及進(jìn)度2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2貸款金額及支付時(shí)間：_______年_______月_______日第三條返款期限3.1返款開始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2返款結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日第四條返款方式4.1返款方式選擇：一次性返款/分批次返款4.2返款金額支付主體：_______（如開發(fā)商、銷售公司等）4.3返款支付憑證：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）第五條合同的變更和解除5.1變更條件：5.1.1合同雙方同意且不影響返款條件的變更5.1.2其他_______（如法院判決、政策變化等）5.2解除條件：5.2.1合同雙方同意且不影響返款條件的解除5.2.2其他_______（如法院判決、政策變化等）5.3變更和解除的程序：5.3.1雙方協(xié)商一致并簽署變更/解除協(xié)議5.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、返款結(jié)算等第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金6.1.2其他_______（如逾期交付房屋、未按約定使用房屋等）6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金6.2.2其他_______（如房屋質(zhì)量問題、未按約定提供配套設(shè)施等）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）7.3訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：_______（如房屋交付、返款完畢等）8.3合同失效后返款處理：按照本合同約定辦理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件：_______（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）10.2不可抗力事件的影響：_______10.3不可抗力事件的處理：按照本合同約定辦理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：_______1第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)后，合同自然終止。8.2.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。8.2.3其他_______（如法院判決、政策變化等導(dǎo)致合同終止的情況）。8.3合同失效后返款處理：按照本合同約定辦理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.3不可抗力事件的處理：按照本合同約定辦理。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1合同雙方同意的其他補(bǔ)充條款。11.1.2對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款。12.1.2按照合同約定使用房屋。12.1.3協(xié)助賣方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。12.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照合同約定交付房屋。12.2.2按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。12.2.3協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。第十三條登記和備案13.1合同登記時(shí)間：合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)。13.2合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：合同雙方同意的其他補(bǔ)充條款。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同雙方同意的對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：首付款支付憑證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋交付通知書附件六：返款計(jì)算公式說明附件七：返款支付憑證復(fù)印件附件八：合同變更/解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件說明：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，如房屋基本信息、付款方式、交付時(shí)間等。附件三：首付款支付憑證復(fù)印件說明：首付款支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示首付款的支付時(shí)間、金額以及支付對(duì)象。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件五：房屋交付通知書說明：房屋交付通知書應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)。附件六：返款計(jì)算公式說明說明：返款計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋返款金額的計(jì)算方式。附件七：返款支付憑證復(fù)印件說明：返款支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示返款金額的支付時(shí)間、金額以及支付對(duì)象。附件八：合同變更/解除協(xié)議說明：合同變更/解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。附件十：不可抗力事件證明文件說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：逾期支付首付款或貸款。未按約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付首付款或貸款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方逾期支付首付款，根據(jù)合同約定，買方每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。2.賣方違約行為：逾期交付房屋。房屋質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。房屋質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房合同：指買方和賣方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的合同。3.首付款：指買方在購(gòu)房合同簽訂后支付的第一筆款項(xiàng)。4.貸款：指買方通過銀行等金融機(jī)構(gòu)借款用于支付購(gòu)房款。5.返款：指賣方按照合同約定，向買方支付的一定金