2024年房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序第五條抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全責(zé)任5.3抵押物保全費(fèi)用第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)（1）抵押貸款方：[抵押貸款方全稱(chēng)]（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方：[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方全稱(chēng)]1.2抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）抵押貸款方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3抵押貸款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式（1）抵押貸款方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途：[用途描述]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等]第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額：[金額單位：元]3.2抵押貸款期限：[期限描述，如：5年]3.3還款方式：[還款方式描述，如：等額本息、等額本金等]3.4利率及計(jì)息方式：[利率描述，如：年利率5%，按月計(jì)息]第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：[處置方式描述，如：拍賣(mài)、折價(jià)等]4.2抵押物處置條件：[處置條件描述，如：逾期還款達(dá)到一定期限等]4.3抵押物處置程序：[處置程序描述，如：公告、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)選擇等]第五條抵押物保全5.1抵押物保全措施：[保全措施描述，如：安裝監(jiān)控設(shè)備、限制房產(chǎn)使用等]5.2抵押物保全責(zé)任：[責(zé)任描述，如：保管責(zé)任、使用限制責(zé)任等]5.3抵押物保全費(fèi)用：[費(fèi)用描述，如：安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等]第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[保險(xiǎn)種類(lèi)描述，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)期限：[期限描述，如：5年]6.3保險(xiǎn)金額：[金額描述，如：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：[費(fèi)用描述，如：按年繳納]第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]7.2合同解除條件：[解除條件描述，如：違約行為、不可抗力等]7.3合同解除程序：[解除程序描述，如：書(shū)面通知、協(xié)商解決等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押貸款方未按約定償還貸款本金或利息；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）抵押貸款方或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因抵押貸款方或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降；（5）違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額單位：元]；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款違約賠償：按逾期貸款金額的[百分比]計(jì)算；（2）房產(chǎn)交付違約賠償：按房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[百分比]計(jì)算；（3）虛假信息或隱瞞事實(shí)賠償：按實(shí)際損失或合同金額的[百分比]計(jì)算；（4）抵押物價(jià)值下降賠償：按抵押物價(jià)值下降的[百分比]計(jì)算；（5）其他違約賠償：按實(shí)際損失或合同金額的[百分比]計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：[簽署日期]11.2合同生效時(shí)間：[生效日期]11.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.2合同備案程序：[備案程序描述，如：提交備案材料、繳納備案費(fèi)用等]12.3合同備案費(fèi)用：[費(fèi)用描述，如：按規(guī)定繳納]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：[解除條件描述，如：雙方協(xié)商一致、違約行為等]13.2合同終止條件：[終止條件描述，如：貸款全部?jī)斶€、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成等]13.3合同解除及終止程序：[程序描述，如：書(shū)面通知、辦理解除或終止手續(xù)等]第十四條合同其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除需符合第七條的規(guī)定。14.4其他約定事項(xiàng)：[其他具體約定事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等事宜，確保交易安全、公正、合法。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使法律賦予的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或服務(wù)出現(xiàn)失誤，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的[百分比]；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。4.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)已完成或不再需要。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入；（3）甲乙雙方與第三方結(jié)算費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議的處理8.1第三方介入爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議處理方式（1）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同條款的修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)杞?jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；10.2本合同及第三方協(xié)議的簽署、生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途、發(fā)證日期等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.抵押登記證明要求：證明文件須清晰、完整，包含抵押物名稱(chēng)、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記日期等信息。說(shuō)明：作為抵押權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)抵押物的抵押狀態(tài)。3.抵押貸款合同要求：合同須清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、計(jì)息方式等信息。說(shuō)明：作為貸款合同，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、成交價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估文件，用于確定抵押物價(jià)值。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單須清晰、完整，包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的證明文件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、合規(guī)性分析等信息。說(shuō)明：作為法律文件，用于確認(rèn)合同的法律效力。8.稅收繳納證明要求：證明文件須清晰、完整，包含稅種、稅率、稅額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為稅收繳納的證明文件，用于確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款方未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款方應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若抵押貸款方逾期還款1個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息及[金額單位：元]的違約金。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金，并賠償因延期過(guò)戶(hù)造成的損失。3.抵押貸款方或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：若抵押貸款方提供虛假收入證明，則應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。4.因抵押貸款方或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款方或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物價(jià)值下降造成的損失。示例：若房產(chǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值下降，抵押貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時(shí)間表4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)范圍5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款責(zé)任期限7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：出借人身份證號(hào)碼：05678出借人聯(lián)系方式：138000000001.2借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05679借款人聯(lián)系方式：139000000011.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05680抵押人聯(lián)系方式：137000000021.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名：趙六抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：05681抵押權(quán)人聯(lián)系方式：136000000032.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：ABC房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件見(jiàn)附件一3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：10年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息3.5還款時(shí)間表還款時(shí)間表見(jiàn)附件二4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：登記設(shè)立4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限：與貸款期限一致，即10年4.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)5.2貸款用途監(jiān)管借款人需定期向出借人提供貸款用途的相關(guān)證明材料6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：合同生效、抵押權(quán)登記完成、借款人提供相關(guān)證明材料6.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶(hù)8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法發(fā)布處置公告，公告期內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可進(jìn)行抵押物處置。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配給出借人和抵押權(quán)人。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋質(zhì)量保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類(lèi)由抵押人根據(jù)實(shí)際情況選擇。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，即10年。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。9.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：抵押人應(yīng)及時(shí)通知出借人和抵押權(quán)人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息、抵押人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押物受損未及時(shí)通知等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)等。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物處置等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效證明合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)留存合同原件或復(fù)印件作為生效證明。14.其他約定14.1合同附件合同附件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、貸款還款時(shí)間表、保險(xiǎn)條款等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3.2律師事務(wù)所介入的情形包括但不限于合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)性檢查等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入的情形包括但不限于貸款資金使用情況的審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式。4.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用承擔(dān)。4.1.3規(guī)定第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。4.1.4明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。4.2.2約定第三方在合同履行中的監(jiān)督和檢查權(quán)。4.2.3規(guī)定第三方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供所需的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款還款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于明確貸款還款的時(shí)間和金額安排。3.保險(xiǎn)條款要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期間的約定。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為，明確違約責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息1.2抵押人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用1.3抵押物受損未及時(shí)通知1.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2抵押人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付相應(yīng)滯納金。3.3抵押物受損未及時(shí)通知：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)賠償因未及時(shí)通知而造成的損失。3.4第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)2.3.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)3.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.合同標(biāo)的5.1房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物5.2合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.付款及款項(xiàng)結(jié)算7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3款項(xiàng)結(jié)算方式8.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法成立。1.1.2遵循國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策，確保合同合法有效。1.2合同簽訂的背景信息1.2.1買(mǎi)方因資金需求，擬向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路的房產(chǎn)。1.2.2賣(mài)方同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以獲得貸款。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行2.3.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：202400013.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：202400023.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：202400033.3房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途：住宅3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣500萬(wàn)元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息4.5貸款用途：用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)5.合同標(biāo)的5.1房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2.2賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.3抵押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，并在貸款未還清前，對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)：2024年1月1日，市區(qū)路號(hào)6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：2024年1月1日7.付款及款項(xiàng)結(jié)算7.1付款方式：買(mǎi)方分10期支付房款，每期支付50萬(wàn)元。7.2付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。7.3款項(xiàng)結(jié)算方式：買(mǎi)方將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。8.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.1.1賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求賣(mài)方在抵押期間內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證明文件。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3.1在貸款未還清前，抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3.2如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的1%。9.2.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1如抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互出具書(shū)面確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.1.4房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.5抵押權(quán)登記證明文件13.1.6其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同的有效組成部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1.1房產(chǎn)評(píng)估及貸款審批過(guò)程中需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；16.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)；16.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律、審計(jì)等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的資料和信息。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。19.1.2若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任免除19.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服