2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4首付時(shí)間3.5按揭貸款（如有）4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.居住權(quán)益保護(hù)條款5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)居住權(quán)5.3房產(chǎn)裝修權(quán)5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)5.5房產(chǎn)租賃權(quán)5.6房產(chǎn)維修權(quán)6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2保密條款10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱(chēng)：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：明確房產(chǎn)所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：個(gè)人、單位、集體）2.3房產(chǎn)面積：總面積及各功能區(qū)域面積2.4房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)使用性質(zhì)（如：住宅、商業(yè)、辦公）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確交易總價(jià)及貨幣種類(lèi)3.2支付方式：明確首付比例、首付時(shí)間、尾款支付方式及時(shí)間3.3首付比例：具體首付金額及占總價(jià)的比例3.4首付時(shí)間：明確首付支付的具體時(shí)間點(diǎn)3.5按揭貸款（如有）：明確貸款金額、貸款利率、還款方式及期限第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：列舉所有涉及的稅費(fèi)種類(lèi)（如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：明確買(mǎi)方、賣(mài)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：明確稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間點(diǎn)第五條居住權(quán)益保護(hù)條款5.1房產(chǎn)使用權(quán)：明確買(mǎi)方獲得房產(chǎn)使用權(quán)的具體時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)居住權(quán)：明確買(mǎi)方獲得房產(chǎn)居住權(quán)的具體時(shí)間及條件5.3房產(chǎn)裝修權(quán)：明確買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的權(quán)利及限制5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)：明確買(mǎi)方在特定條件下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利5.5房產(chǎn)租賃權(quán)：明確買(mǎi)方在特定條件下租賃房產(chǎn)的權(quán)利5.6房產(chǎn)維修權(quán)：明確買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的權(quán)利及義務(wù)第六條合同生效條件及期限6.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件（如：雙方簽字蓋章、支付首付等）6.2合同生效期限：明確合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)7.2違約責(zé)任：明確雙方違約行為及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方單方面解除條件：8.1.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息；8.1.2賣(mài)方單方面解除條件：8.1.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2買(mǎi)方提供虛假購(gòu)房資格證明；8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3解除合同后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.4退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金及合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附加條款：10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。10.2保密條款：10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達(dá)方式：10.3.1以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交；10.3.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易稅費(fèi)繳納證明：契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。11.3其他相關(guān)證明文件：購(gòu)房資格證明、銀行貸款合同（如有）等。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：具體簽訂合同的時(shí)間，年、月、日。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證。14.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納證明。14.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件：5.1.1甲乙雙方一致同意；5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.3第三方愿意接受合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入程序：5.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；5.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入；5.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入后的合同變更：5.3.1第三方介入后，合同中關(guān)于第三方職責(zé)和權(quán)限的條款自動(dòng)生效；5.3.2第三方介入前，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)，仍具有約束力。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；6.3第三方在履行合同過(guò)程中，未盡到合理注意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；8.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。第九條本條款的效力9.1本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力；9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需清晰完整，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律保障。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等，需清晰完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為交易過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件要求：購(gòu)房資格證明：需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求。銀行貸款合同（如有）：需清晰完整，加蓋銀行公章。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，需明確房產(chǎn)質(zhì)量狀況及維修建議。說(shuō)明：用于證明交易合法合規(guī)，為交易安全提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付30萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付1500元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每日1000元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若雙方協(xié)商解除合同，導(dǎo)致一方損失5萬(wàn)元，則違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致一方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向受損方支付10萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬情況3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及交接5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交接手續(xù)6.居住權(quán)益保障6.1居住權(quán)保障措施6.2居住權(quán)保障期限6.3居住權(quán)保障責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及義務(wù)8.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同訂立原則（1）合法原則：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益；（2）公平原則：合同雙方在訂立合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋位于：____________________房屋用途：____________________3.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體位置：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)：____________________支付貨幣：人民幣（RMB）4.2支付方式（1）買(mǎi)受人于簽訂本合同時(shí)支付定金：____________________元；（2）買(mǎi)受人于交付房屋前支付首付款：____________________元；（3）買(mǎi)受人于房屋交付后支付尾款：____________________元；（4）支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____________________；（2）首付款支付時(shí)間：____________________；（3）尾款支付時(shí)間：____________________。5.交付及交接5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于____________________前將房屋交付買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付買(mǎi)受人。5.3交接手續(xù)（1）買(mǎi)受人收到房屋及相關(guān)證件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)；（2）交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。6.居住權(quán)益保障6.1居住權(quán)保障措施（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施安全，無(wú)安全隱患；（3）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)違反法律法規(guī)的行為。6.2居住權(quán)保障期限居住權(quán)保障期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.3居住權(quán)保障責(zé)任（1）出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的責(zé)任；（2）出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；（3）出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)造成的損失。8.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用；（2）水電費(fèi)用：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)水電等生活費(fèi)用；（3）供暖費(fèi)用：房屋所在區(qū)域如實(shí)行供暖制度，買(mǎi)受人應(yīng)按照供暖政策繳納供暖費(fèi)用。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（2）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_____%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員出賣(mài)人代表（簽字）：____________________買(mǎi)受人代表（簽字）：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)督等工作。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入工作應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提交介入工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；（3）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入工作的時(shí)間、范圍及費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定及法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并提供必要的資料及協(xié)助；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定及法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并提供必要的資料及協(xié)助；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在介入工作中的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因介入工作導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用總額的_____%；（2）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同聘請(qǐng)的第三方，其工作成果對(duì)合同雙方均產(chǎn)生法律效力，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方在合同中約定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由合同雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。20.第三方介入工作的終止20.1第三方介入工作終止條件（1）合同雙方解除合同；（2）第三方完成介入工作；（3）第三方因自身原因終止介入工作。20.2第三方介入工作終止后的處理第三方介入工作終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入工作成果，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章或簽字。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，明確收據(jù)金額、日期，加蓋收款人公章。5.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)原件，明確收據(jù)金額、日期，加蓋收款人公章。6.尾款收據(jù)要求：提供尾款收據(jù)原件，明確收據(jù)金額、日期，加蓋收款人公章。7.付款憑證要求：提供付款憑證原件，明確付款金額、日期，加蓋付款人公章或簽字。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件，明確稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。9.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。10.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄原件，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，加蓋維修保養(yǎng)單位公章。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定履行保修義務(wù)；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_____%；（2）未按約定交付房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）未按約定履行保修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并賠償守約方因此遭受的損失；（5）違反合同約定，造成對(duì)方損失的：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%；（2）乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%；（3）甲方未按約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，賠償因此遭受的損失；（4）乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并賠償因此遭受的損失；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除產(chǎn)生的損失等。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.居住權(quán)益保護(hù)7.1居住用途7.2居住期限7.3居住條件7.4居住權(quán)益保障措施8.居住權(quán)益變更8.1居住權(quán)益變更條件8.2居住權(quán)益變更流程8.3居住權(quán)益變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，買(mǎi)受方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例：____________________%3.4按揭貸款：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合約定4.2.3房屋配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.3.2驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.4.2修復(fù)期間，買(mǎi)受方有權(quán)拒絕交付房屋。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________8.居住權(quán)益保護(hù)8.1居住用途：買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)本房屋僅用于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.2居住期限：自房屋交付之日起，買(mǎi)受方享有____________________年的居住權(quán)。8.3居住條件：出賣(mài)方保證房屋交付時(shí)具備居住條件，包括但不限于：8.3.1水電設(shè)施齊全且正常運(yùn)行8.3.2供暖設(shè)施齊全且正常運(yùn)行（如有）8.3.3衛(wèi)生設(shè)施齊全且清潔8.3.4房屋結(jié)構(gòu)安全8.4.1出賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4.2任何第三方不得干涉買(mǎi)受方的居住權(quán)益。8.4.3如遇房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件；9.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)___________________元/日，自違約之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。9.3違約金計(jì)算：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3.1未支付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；11.3.2已支付款項(xiàng)不予退還；11.3.3雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋交付、房屋過(guò)戶(hù)登記等原因終止。12.3.1雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商；14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)；14.3合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.第三方介入的流程與責(zé)任2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；2.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.1.4第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1甲方的責(zé)任：3.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；3.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；3.1.3若第三方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方的責(zé)任：3.2.1乙方配合甲方與第三方的工作，提供必要的資料和信息；3.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；3.2.3若第三方因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限；4.1.3若第三方賠償責(zé)任不足，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及乙方的利益，應(yīng)事先通知乙方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲方的利益，應(yīng)事先通知甲方。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及本合同約定之外的其他各方，應(yīng)另行協(xié)商解決。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給任何第三方；6.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣(mài)方公章或由出賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的裝修情況，作為交付房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面憑證，明確交付時(shí)間和質(zhì)量。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：若甲乙雙方委托第三方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，需簽署委托書(shū)。說(shuō)明：明確委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。5.房屋貸款合同要求：若買(mǎi)受方選擇按揭貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：作為貸款的正式文件，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，確保交易合法合規(guī)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法有效。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需明確房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的驗(yàn)收憑證，確保房屋質(zhì)量符合約定。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：若甲乙雙方需要法律意見(jiàn)，需提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：作為法律專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的證明，確保交易合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件；1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款；1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；2.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，買(mǎi)受方有權(quán)拒絕交付房屋；2.3買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；2.4任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；3.2出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方要求修復(fù)，出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已支付的房款及違約金；3.3買(mǎi)受方未按約定支付房款，延遲10天，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.居住權(quán)益保護(hù)5.1居住安全5.2居住環(huán)境5.3居住設(shè)施5.4居住服務(wù)6.居住權(quán)益保障6.1居住權(quán)益承諾6.2居住權(quán)益爭(zhēng)議解決6.3居住權(quán)益賠償7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)13.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬狀況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3支付方式：_______3.4付款憑證：_______第四條房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3入住手續(xù)：4.3.1買(mǎi)受人需提供身份證、購(gòu)房合同等文件；4.3.2協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；4.4入住時(shí)間：_______第五條居住權(quán)益保護(hù)5.1居住安全：5.1.1出賣(mài)人保證房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.2出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；5.2居住環(huán)境：5.2.1出賣(mài)人保證房屋周邊環(huán)境整潔；5.2.2出賣(mài)人負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾；5.3居住設(shè)施：5.3.1出賣(mài)人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.3.2出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；5.4居住服務(wù)：5.4.1出賣(mài)人提供必要的居住服務(wù)；5.4.2出賣(mài)人負(fù)責(zé)處理居住過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條居住權(quán)益保障6.1居住權(quán)益承諾：6.1.1出賣(mài)人承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出賣(mài)人承諾房屋內(nèi)無(wú)租賃、抵押等情況；6.2居住權(quán)益爭(zhēng)議解決：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；6.3居住權(quán)益賠償：6.3.1如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人權(quán)益受損，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：_______7.2登記費(fèi)用：_______7.3登記手續(xù)：7.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.3.2出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)；8.2.2印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)；8.2.3土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況，買(mǎi)受人承擔(dān)；8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，買(mǎi)受人承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納：8.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.3.2買(mǎi)受人繳納的稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋；9.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件；9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；9.2.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；9.2.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約金金額：_______元；9.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買(mǎi)受人單方面解除合同；10.1.2出賣(mài)人單方面解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.3.2雙方約定的合同終止條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定；11.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法、有效；12.2合同效力：12.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；12.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)13.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，為本次交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的公正、透明和高效。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額證明，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.1.2責(zé)任：保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2責(zé)任：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所：17.3.1服務(wù)內(nèi)容：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等。17.3.2責(zé)任：保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，但不對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：17.4.1服務(wù)內(nèi)容：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。17.4.2責(zé)任：保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但不對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)自身提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方享有交易合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入；19.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；19.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。19.2第三方介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.2.2第三方介入費(fèi)用在交易過(guò)程中支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方；20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同解除：20.2.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；21.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；21.2.2若爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)需為原件，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)需為原件，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)是證明房屋存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的文件。3.附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：合同需為原件，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需為原件，且雙方簽字蓋章。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需為原件，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)需為雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付的文件。8.附件八：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明身份的文件。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需為原件或復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行流水、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋；1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件；1.4第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；2.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；2.3出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金_______元；3.2出賣(mài)人提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患，經(jīng)鑒定確需維修，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任_______元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋使用年限2.5房屋裝修狀況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式及憑證3.4付款后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)支付憑證7.居住權(quán)益保護(hù)7.1居住環(huán)境要求7.2居住質(zhì)量保證7.3居住糾紛處理7.4居住權(quán)益保障期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的履行12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：__________1.3.2乙方地址：__________1.3.3雙方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.3.1結(jié)構(gòu)：__________2.3.2面積：__________（平方米）2.4房屋使用年限：__________2.5房屋裝修狀況：__________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1設(shè)施1：__________2.6.2設(shè)施2：__________2.6.3設(shè)施3：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付時(shí)間：__________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付時(shí)間：__________3.3付款方式及憑證3.3.1首付款：__________3.3.2尾款：__________3.4付款后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4.1甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明。3.4.2乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件交付乙方。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件，如水電設(shè)施齊全、無(wú)重大維修等問(wèn)題。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何法律糾紛。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。4.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4房屋維護(hù)責(zé)任4.4.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付尾款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.1.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.2.1契稅、印花稅由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付。6.3稅費(fèi)支付憑證6.3.1乙方應(yīng)保存好契稅、印花稅的支付憑證，以備后續(xù)查詢(xún)。7.居住權(quán)益保護(hù)7.1居住環(huán)境要求7.2居住質(zhì)量保證7.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。7.3居住糾紛處理7.3.1雙方在居住過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4居住權(quán)益保障期限7.4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____年內(nèi)保證房屋的居住質(zhì)量，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：__________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品的交付。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審批后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的履行11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在__________簽署。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供不實(shí)信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)____元。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)____元。2.1.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供法律意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)____元。2.1.4鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證機(jī)構(gòu)因鑒證結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)____元。2.1.5金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因貸款審批、資金劃撥等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)____元。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問(wèn)題。3.1.4鑒證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行鑒證。3.1.5金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方獲得購(gòu)房資金。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.3法律顧問(wèn)：有權(quán)收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.4鑒證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取鑒證服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.5金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取貸款服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。5.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.2明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3明確第三方介入后的合同履行程序。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行程序如下：7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定協(xié)助雙方履行合同。7.1.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2訴訟過(guò)程中，第三方作為相關(guān)當(dāng)事人，有權(quán)參加訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2雙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.1.3第三方協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或因法定事由解除，合同終止。10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品的交付。10.1.2第三方協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，確保付款記錄清晰可查。說(shuō)明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估方法等。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于保障合同條款的合法性和雙方權(quán)益。6.鑒證證書(shū)詳細(xì)要求：由鑒證機(jī)構(gòu)出具的鑒證證書(shū)，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明合同的合法性，為雙方提供保障。7.貸款合同詳細(xì)要求：由金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方獲得購(gòu)房資金的合法性。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)繳納完整。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)____元。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方不超過(guò)____元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：新型居住權(quán)益保護(hù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋使用年限2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.居住權(quán)益保護(hù)5.1居住權(quán)益保障措施5.2居住權(quán)益保障期限5.3居住權(quán)益保障責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋使用年限房屋土地使用年限：________________房屋建筑使用年限：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）3.2付款方式及時(shí)間首付比例：______%首付金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）首付款支付時(shí)間：______個(gè)工