2024年房地產(chǎn)無(wú)底薪經(jīng)紀(jì)人協(xié)議條款細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)無(wú)底薪經(jīng)紀(jì)人協(xié)議條款細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)人的定義與職責(zé)1.1經(jīng)紀(jì)人的定義1.2經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)2.合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售的房地產(chǎn)類型3.2代理租賃的房地產(chǎn)類型4.傭金分配比例4.1銷售傭金分配比例4.2租賃傭金分配比例5.經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核周期6.經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀(jì)人的定義與職責(zé)1.1經(jīng)紀(jì)人的定義經(jīng)紀(jì)人是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。1.2經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括客戶開(kāi)拓、帶看、談判、簽約等工作。同時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第三條：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1代理銷售的房地產(chǎn)類型經(jīng)紀(jì)人代理銷售的房地產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)。3.2代理租賃的房地產(chǎn)類型經(jīng)紀(jì)人代理租賃的房地產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)。第四條：傭金分配比例4.1銷售傭金分配比例甲方與乙方約定，房地產(chǎn)銷售的傭金分配比例為：甲方獲得80%，乙方獲得20%。4.2租賃傭金分配比例甲方與乙方約定，房地產(chǎn)租賃的傭金分配比例為：甲方獲得80%，乙方獲得20%。第五條：經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括：帶看次數(shù)、簽約數(shù)量、簽約面積、簽約金額等。5.2業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為每月一次，具體日期由甲方確定。第六條：經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果，可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并于合同開(kāi)始前向乙方公布。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式獎(jiǎng)勵(lì)可通過(guò)現(xiàn)金、實(shí)物、旅游等方式發(fā)放，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式由甲方確定。第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同前協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約行為（1）違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)；（2）故意隱瞞與房地產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息；（3）利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）損害甲方利益的其他行為。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%；（2）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方在收到違約金和賠償金后，仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商，如30日內(nèi)未能解決，則視為雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)機(jī)密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合作模式、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息共享等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十四條：附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、委托書、業(yè)務(wù)流程指南等。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。附件2：委托書詳細(xì)要求：由甲方出具的委托書，明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。附件3：業(yè)務(wù)流程指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的操作流程，包括簽約、交易、結(jié)算等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人按照規(guī)定的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行操作，確保交易的順利進(jìn)行。附件4：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)、周期、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于評(píng)估經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)，激勵(lì)經(jīng)紀(jì)人積極履行合同義務(wù)。附件5：獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述獎(jiǎng)勵(lì)的方式、金額、發(fā)放時(shí)間等內(nèi)容。附件6：房地產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于協(xié)助經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷售工作。附件7：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條件、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于在合同期滿后，雙方明確續(xù)約的意向和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人未按照約定的時(shí)間完成銷售任務(wù)，視為違約。2.故意隱瞞與房地產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人未告知甲方房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗。3.利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總額的30%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人以甲方的名義與他人簽訂虛假合同，造成甲方聲譽(yù)損失。4.損害甲方利益的其他行為：違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)甲方同意，將甲方客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.委托書：指由甲方出具的，明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍等內(nèi)容的文件。應(yīng)用：在合同中用于授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.業(yè)績(jī)考核：指對(duì)經(jīng)紀(jì)人履行合同義務(wù)過(guò)程中的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。應(yīng)用：在合同中用于評(píng)估經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)，決定傭金分配和獎(jiǎng)勵(lì)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約方的賠償責(zé)任。5.不可抗力