2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)土地買(mǎi)賣(mài)合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：房產(chǎn)土地基本情況2.1房產(chǎn)土地位置2.2房產(chǎn)土地面積2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)土地交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條：房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1甲方聲明和承諾11.2乙方聲明和承諾11.3其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分發(fā)第十四條：其他14.1雙方約定的事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：___________（姓名/名稱(chēng)），住所/注冊(cè)地址：___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2乙方主體信息乙方：___________（姓名/名稱(chēng)），住所/注冊(cè)地址：___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、保守合同秘密、共同維護(hù)合同的履行等。第二條：房產(chǎn)土地基本情況2.1房產(chǎn)土地位置房產(chǎn)土地位于___________（具體位置描述），四至為：___________。2.2房產(chǎn)土地面積房產(chǎn)土地總面積為_(kāi)__________平方米，其中土地面積為_(kāi)__________平方米，房產(chǎn)面積為_(kāi)__________平方米。2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀房產(chǎn)土地現(xiàn)狀為_(kāi)__________（房產(chǎn)土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房產(chǎn)所有權(quán)人為_(kāi)__________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)土地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），包括但不限于房產(chǎn)土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)等。3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式為_(kāi)__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間交易價(jià)格的支付時(shí)間為本合同簽訂后___________日內(nèi)，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)土地交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房產(chǎn)土地的交付時(shí)間為本合同簽訂后___________日內(nèi)，具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房產(chǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)土地符合本合同約定的用途，具備交付條件；（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)土地交付手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交付后___________日內(nèi)辦理完畢，具體過(guò)戶(hù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五條：房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，依法取得土地使用權(quán)。5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，具體時(shí)間和條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式違約賠償方式按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，賠償金額為甲方/乙方因違約所遭受的實(shí)際損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為_(kāi)__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)__________。9.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_(kāi)__________年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行，可協(xié)商續(xù)簽。第十一條：其他約定11.1甲方聲明和承諾甲方聲明和承諾包括但不限于：（1）提供的房產(chǎn)土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房產(chǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2乙方聲明和承諾乙方聲明和承諾包括但不限于：（1）自愿購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)土地，并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照約定支付交易價(jià)格。11.3其他事項(xiàng)甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于___________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方約定的事項(xiàng)甲乙雙方可在本合同外另行約定的事項(xiàng)。14.2未盡事宜的處理對(duì)本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以處理。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明附件二：交易雙方身份證明附件三：房產(chǎn)土地現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)土地評(píng)估報(bào)告附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件九：合同簽署證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)土地的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明房產(chǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件二：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)土地現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)土地現(xiàn)狀的照片，包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部狀況、土地狀況等，以直觀反映房產(chǎn)土地的實(shí)際情況。附件四：房產(chǎn)土地評(píng)估報(bào)告附件五：交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易價(jià)格的支付情況。附件六：房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的支付憑證，證明稅費(fèi)的支付情況。附件八：房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移證明要求：提供房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的證明文件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，證明房產(chǎn)土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移情況。附件九：合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，如合同簽署備案證明、簽字蓋章的合同副本等，證明合同的正式簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)土地；2.甲方提供的房產(chǎn)土地信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)土地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任；5.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；6.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償金等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)土地，甲方應(yīng)支付給乙方合同金額5%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能的建筑物體，包括房屋和附屬設(shè)施。2.土地：指地球表面的一定范圍，包括土地及其上空的空地。3.權(quán)屬：指對(duì)房產(chǎn)土地?fù)碛兴袡?quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)措施，限制其轉(zhuǎn)移、處