2024年度三亞二手房交易保障保險(xiǎn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房交易保障保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.保險(xiǎn)標(biāo)的3.1房屋信息3.2保險(xiǎn)標(biāo)的概述4.保險(xiǎn)期間4.1保險(xiǎn)起始日期4.2保險(xiǎn)終止日期5.保險(xiǎn)費(fèi)5.1保險(xiǎn)費(fèi)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2除外責(zé)任7.索賠條件7.1索賠申請(qǐng)條件7.2索賠時(shí)效8.索賠流程8.1索賠申請(qǐng)8.2索賠調(diào)查8.3索賠理賠9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：保險(xiǎn)條款14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.5保險(xiǎn)期間：指本合同生效之日起至合同約定的保險(xiǎn)終止之日止的期間。1.1.6保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方收取的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.1.7索賠：指甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故發(fā)生，向乙方提出的索賠請(qǐng)求。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：三亞二手房交易保障保險(xiǎn)公司2.2.2乙方地址：三亞市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.保險(xiǎn)標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2保險(xiǎn)標(biāo)的概述3.2.1保險(xiǎn)標(biāo)的為甲方所購(gòu)買的二手房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。3.2.2保險(xiǎn)標(biāo)的的使用權(quán)歸甲方所有。4.保險(xiǎn)期間4.1保險(xiǎn)起始日期：2024年1月1日4.2保險(xiǎn)終止日期：2024年12月31日5.保險(xiǎn)費(fèi)5.1保險(xiǎn)費(fèi)金額：人民幣元5.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)。5.2.2甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)標(biāo)的損失，乙方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2因甲方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)標(biāo)的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2除外責(zé)任（1）保險(xiǎn)標(biāo)的因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴力行為等政治原因?qū)е碌膿p失；（2）保險(xiǎn)標(biāo)的因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故導(dǎo)致的損失；（3）保險(xiǎn)標(biāo)的因甲方故意行為導(dǎo)致的損失；（4）本合同約定的其他除外責(zé)任。8.索賠條件8.1索賠申請(qǐng)條件8.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故后X日內(nèi)向乙方提出索賠申請(qǐng)。（1）本合同原件；（2）保險(xiǎn)事故證明材料；（3）損失清單；（4）相關(guān)賠償請(qǐng)求材料；（5）乙方要求的其他相關(guān)證明材料。8.1.3甲方提供的索賠材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。8.2索賠時(shí)效8.2.1甲方未在約定時(shí)效內(nèi)提出索賠申請(qǐng)的，視為放棄索賠權(quán)利。8.2.2乙方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核。9.索賠流程9.1索賠申請(qǐng)9.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的索賠申請(qǐng)條件向乙方提出索賠申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)將索賠材料提交至乙方指定的索賠受理部門。9.2索賠調(diào)查9.2.1乙方收到索賠申請(qǐng)后，將對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合調(diào)查，包括提供相關(guān)證據(jù)和資料。9.3索賠理賠9.3.1乙方經(jīng)調(diào)查確認(rèn)保險(xiǎn)事故屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，且甲方提供的索賠材料齊全、真實(shí)、有效的，應(yīng)在X日內(nèi)支付賠償金。9.3.2乙方支付賠償金后，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的賠償金收據(jù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。11.1.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的；13.1.2乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]14.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方，以及其各自的關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成交易，確保交易安全、高效、合法。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、金融等咨詢服務(wù)；（3）對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)。16.第三方介入的加入16.1第三方加入條件16.1.1雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2第三方加入程序16.2.1雙方應(yīng)書面同意邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方加入本合同后，應(yīng)與本合同的其他各方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、中立的地位，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定的職責(zé)后，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止，并簽署書面協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各持一份副本，確保合同的完整性和有效性。2.附件二：保險(xiǎn)條款要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、賠償范圍等，確保甲方對(duì)保險(xiǎn)內(nèi)容的充分了解。3.附件三：房屋信息表要求：包含房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等信息，確保交易信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，以確認(rèn)交易雙方的合法身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，與交易雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：若涉及交易資金監(jiān)管，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方式等。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交接的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)，未支付或逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，若未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額的%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，