2024年度深圳二手房交易合同違約金計(jì)算方法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同違約金計(jì)算方法本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽約時(shí)間2.2驗(yàn)房時(shí)間2.3付款時(shí)間2.4過戶時(shí)間2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間3.違約責(zé)任界定3.1賣方違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)過戶3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.3其他違約行為3.2買方違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)付款3.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)3.2.3其他違約行為4.違約金計(jì)算方法4.1違約金基數(shù)4.2違約金比例4.3違約金支付期限4.4違約金減免條件5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費(fèi)用6.其他違約責(zé)任6.1損害賠償6.2訴訟費(fèi)用6.3其他責(zé)任7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更程序8.2補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決地點(diǎn)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）全稱：1.1.5乙方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬情況：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：1.3.2付款方式：1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.3.4付款方式變更：2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽約時(shí)間：2.1.1雙方約定簽約時(shí)間為：2.2驗(yàn)房時(shí)間：2.2.1雙方約定驗(yàn)房時(shí)間為：2.3付款時(shí)間：2.3.1買方應(yīng)于：2.3.2買方應(yīng)于：2.3.3買方應(yīng)于：2.4過戶時(shí)間：2.4.1雙方約定過戶時(shí)間為：2.5領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間：2.5.1雙方約定領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間為：3.違約責(zé)任界定3.1賣方違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)過戶：3.1.1.1賣方應(yīng)于：3.1.1.2若賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付：3.1.2房屋質(zhì)量問題：3.1.2.1賣方保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)：3.1.3其他違約行為：3.1.3.1賣方如有其他違約行為，應(yīng)：3.2買方違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)付款：3.2.1.1買方應(yīng)于：3.2.1.2若買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付：3.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)：3.2.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，若拖欠，應(yīng)：3.2.3其他違約行為：3.2.3.1買方如有其他違約行為，應(yīng)：4.違約金計(jì)算方法4.1違約金基數(shù)：4.1.1違約金基數(shù)為：4.2違約金比例：4.2.1違約金比例為：4.3違約金支付期限：4.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起：4.4違約金減免條件：5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.1.2若協(xié)商不成，可向：6.其他違約責(zé)任6.1損害賠償：6.1.1若一方違約給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2訴訟費(fèi)用：6.2.1發(fā)生爭議，任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；6.3其他責(zé)任：6.3.1若合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按：7.合同解除條款7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；7.1.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更程序：8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；8.2補(bǔ)充協(xié)議：8.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更程序8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2書面變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，由一方送達(dá)另一方，送達(dá)方式包括但不限于：8.1.2.1郵寄；8.1.2.2傳真；8.1.2.3電子郵件；8.1.3收到變更通知的一方應(yīng)在收到之日起__天內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否同意變更，逾期未回復(fù)的視為同意變更。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.1.1不可抗力事件包括但不限于：9.1.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；9.1.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；9.1.1.3傳染病疫情；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1.1合同期滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3合同約定的終止條件成就；10.2.1.4法定終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前發(fā)生的所有未了事項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：11.1.1.1郵寄；11.1.1.2傳真；11.1.1.3電子郵件；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前__天通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址的合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方核對。12.2房屋買賣合同12.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供其他相關(guān)文件。13.合同爭議解決13.1爭議解決地點(diǎn)13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體范圍和條件。2.2允許第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1.1交易咨詢與服務(wù)；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)、交易信息查詢；3.1.3交易流程指導(dǎo)；3.1.4交易文件審核；3.1.5交易資金監(jiān)管；3.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法性、合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣__元；4.2.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。6.第三方介入的合同變更6.1若甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前__天通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：8.1.1本合同約定的合同終止條件成就；8.1.2第三方主動(dòng)退出；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖和附記頁等。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：作為交易的主要依據(jù)，合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等重要條款。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、監(jiān)管銀行信息、監(jiān)管賬戶等。附件說明：用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用等問題。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。附件說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋在交易后維修費(fèi)用的正常使用。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。附件說明：如有房屋租賃情況，租賃合同作為附件，明確租賃關(guān)系。7.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同的原件或復(fù)印件，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修期限等。附件說明：如有房屋裝修情況，裝修合同作為附件，明確裝修責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確稅費(fèi)計(jì)算方法及具體金額。附件說明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。9.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房屋維修記錄等。附件說明：根據(jù)交易具體情況，提供相關(guān)文件作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)于合同約定過戶時(shí)間前辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的__%，最高不超過__元。違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：賣方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)于合同約定付款時(shí)間前支付房款，若未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的__%，最高不超過__元。違約行為：拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，若拖欠，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金比例為欠費(fèi)金額的__%，最高不超過__元。違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：買方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容按時(shí)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的__%，最高不超過__元。違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同違約金計(jì)算方法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系電話、電子郵箱1.3戶籍地址、現(xiàn)居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)用途、建筑年代、戶型結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施、周邊環(huán)境3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶流程及所需材料4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.違約金計(jì)算方法5.1違約情形及違約金比例5.2違約金計(jì)算公式5.3違約金支付方式6.違約金扣除方式6.1違約金扣除條件6.2違約金扣除流程6.3違約金扣除比例7.違約金糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：056781.2雙方姓名：乙方（買方）：，身份證號碼：987654321.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139000000001.5戶籍地址：甲方：省市區(qū)街道號，乙方：省市區(qū)街道號1.6現(xiàn)居住地址：甲方：省市區(qū)街道號，乙方：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市字第00002001號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5建筑年代：2010年2.6戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯、停車位?.8周邊環(huán)境：交通便利、綠化覆蓋率高、生活設(shè)施完善3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后，乙方于一周內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款于房產(chǎn)過戶前一次性支付3.3付款方式變更：如遇特殊情況，需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶流程及所需材料：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)材料4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)及繳納方式詳見附件4.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)材料5.違約金計(jì)算方法5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的千分之五（0.05%）作為違約金5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五（0.05%）作為違約金5.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)5.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后五日內(nèi)支付，否則按每日千分之五（0.05%）計(jì)收滯納金6.違約金扣除方式6.1違約金扣除條件：如乙方在房產(chǎn)過戶前支付房款，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金6.2違約金扣除流程：乙方應(yīng)在過戶前提出扣除違約金申請，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前扣除違約金6.3違約金扣除比例：違約金扣除比例不超過實(shí)際支付房款的百分之十（10%）7.違約金糾紛解決7.1糾紛解決方式：如發(fā)生違約金糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為自發(fā)生糾紛之日起六十日內(nèi)7.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.3合同解除及終止流程：8.3.1發(fā)生解除或終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，就合同解除或終止事宜達(dá)成一致意見8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付定金11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同11.3合同修改效力：11.3.1合同修改內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)返還各自交付的財(cái)產(chǎn)12.1.2任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了債權(quán)債務(wù)12.2.2如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同履行地點(diǎn)：13.2.1房產(chǎn)所在地13.3合同履行期限：13.3.1本合同履行期限為簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議16.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)16.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜16.2.2雙方共同邀請第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料18.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲方和乙方提供工作成果19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)19.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)19.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方