2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3委托代理信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)原因3.2買受人購買房產(chǎn)原因3.3委托代理關(guān)系建立原因4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2房產(chǎn)交付時間5.3合同解除條件6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項6.1房產(chǎn)交付條件6.2交付房產(chǎn)所需材料6.3違約責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.委托代理權(quán)限12.1委托代理事項12.2委托代理期限12.3委托代理費用13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.2房產(chǎn)買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.3委托代理信息委托代理人名稱：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________委托代理事項：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：_________________________3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)原因：_________________________3.2買受人購買房產(chǎn)原因：_________________________3.3委托代理關(guān)系建立原因：_________________________4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：_________________________元4.2付款方式：_________________________4.3付款時間節(jié)點：1.首付款：_________________________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；2.尾款：_________________________元，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1合同生效時間：_________________________5.2房產(chǎn)交付時間：_________________________5.3合同解除條件：_________________________6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項6.1房產(chǎn)交付條件：_________________________6.2交付房產(chǎn)所需材料：_________________________6.3違約責任：_________________________7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：_________________________7.2稅費承擔比例：_________________________7.3稅費繳納時間：_________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：1.買受人未按照約定支付房款；2.出賣人未按照約定交付房產(chǎn)；3.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；4.買受人嚴重違反合同約定；5.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；3.雙方應(yīng)依法承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形：1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)；3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受人違反合同約定；5.其他違約行為。9.2違約責任承擔方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔其他違約責任。9.3違約責任計算方法：違約金按未履行部分房款總額的___________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.委托代理權(quán)限12.1委托代理事項：1.代表出賣人與買受人簽訂、履行本合同；2.代為收取房款；3.代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他與本合同相關(guān)的事項。12.2委托代理期限：自合同簽訂之日起至本合同約定的房產(chǎn)交付之日止。12.3委托代理費用：委托代理費用為___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。13.其他約定事項13.1合同變更：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：1.房產(chǎn)交易過程中的信息提供與咨詢服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定，包括但不限于：1.甲乙雙方認為有必要借助第三方專業(yè)機構(gòu)或個人提供的服務(wù)；2.法律法規(guī)要求必須通過第三方進行某些程序或手續(xù)。16.2條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中第三方的責任限額是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算：1.以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，按照一定比例確定；2.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔相應(yīng)責任；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任；3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因無法履行義務(wù)的，不承擔違約責任。18.2權(quán)利劃分：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.3利益劃分：1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；2.第三方提供的服務(wù)成果或協(xié)助成果，歸甲乙雙方共有或由甲乙雙方按照約定分享；3.第三方在履行本合同過程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而產(chǎn)生的額外收益，歸第三方所有。19.第三方介入的審批程序19.1審批程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送相關(guān)政府部門審批；4.審批通過后，第三方正式介入本合同履行過程。19.2審批期限：第三方介入審批期限為___________日，自雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起計算。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：1.甲乙雙方同意；2.第三方同意；3.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。20.2變更程序：第三方介入合同變更程序與合同簽訂程序相同，包括協(xié)商、簽署協(xié)議、審批等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利的真實性和完整性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積和界址的準確性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的重要附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的事項、責任和權(quán)利，作為合同的重要附件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽署的爭議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同的重要附件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的文件作為證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的___________%計算。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則每日按未支付房款總額的___________%支付違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價值的一定比例計算。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付，則每日按房產(chǎn)價值的一定比例支付違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人違反合同約定責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買受人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，則每日按合同約定比例支付違約金。5.第三方違約責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方信息1.3賣方信息2.合同簽訂背景及目的2.1購買方購房需求2.2賣方出售房產(chǎn)意愿2.3合同簽訂目的3.房產(chǎn)購買合同備案事項3.1房產(chǎn)備案登記3.2備案所需材料3.3備案期限及程序4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式及期限5.3付款憑證及發(fā)票6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費計算及承擔6.3過戶稅費繳納期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修期限及范圍7.3保修責任及處理程序8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：________1.3.2賣方法定代表人：________1.3.3賣方住所：________1.3.4聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂背景及目的2.1購買方因個人居住需求，愿意購買賣方名下位于________房產(chǎn)。2.2賣方因個人原因，愿意出售上述房產(chǎn)。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)購買合同備案事項3.1雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)備案登記手續(xù)。3.2備案所需材料包括但不限于：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件；3.2.3房產(chǎn)買賣合同原件；3.2.4其他相關(guān)證明材料。3.3備案期限為____個工作日，自提交備案材料之日起計算。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給購買方。4.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收標準如下：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.2.4房屋周邊環(huán)境符合約定。4.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1本合同約定的房產(chǎn)成交價格為人民幣________元整。5.2支付方式：5.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________元；5.2.2剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款憑證及發(fā)票：5.3.1購買方應(yīng)在支付房款后，取得賣方開具的正規(guī)發(fā)票；5.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費計算及承擔：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算；6.2.2購買方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費；6.2.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向購買方提供相關(guān)稅費發(fā)票。6.3過戶稅費繳納期限：在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準；7.1.2水電設(shè)施齊全，符合使用要求；7.1.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。7.2保修期限及范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；7.2.2水電設(shè)施保修期限為____年；7.2.3房屋內(nèi)部裝修保修期限為____年。7.3保修責任及處理程序：7.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應(yīng)負責維修；7.3.2購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)通知賣方；7.3.3賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修；7.3.4如因賣方原因?qū)е戮S修不及時，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1違約情形及責任：8.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)成交價____%的違約金；8.1.2購買方未在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額____%的違約金；8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2違約處理方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院為本合同的爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證；11.1.3合同備案登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)測繪報告；12.1.4其他相關(guān)證明材料。12.2補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址：14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式；14.1.2通知送達地址為合同中約定的住所地。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同以中文為準，如發(fā)生歧義，以中文文本為準；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.2第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、法律咨詢等。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為合同總價款的____%，且最高不超過人民幣____元。17.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。18.甲乙雙方的責任18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息和文件真實、準確、完整。18.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得故意誤導第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他方承擔責任。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)主管部門。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)過戶服務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；20.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；20.1.3第三方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.2評估服務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估；20.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告；20.2.3評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房產(chǎn)的價值。20.3法律咨詢服務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；20.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見；20.3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；21.2如甲乙雙方認為第三方無法履行職責，可提前____個工作日書面通知第三方解除其職責；21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費用22.1第三方提供服務(wù)的費用，按合同約定支付；22.2如合同未約定費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用；22.3第三方費用的支付方式、時間及違約責任，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。8.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見內(nèi)容合法、專業(yè)。說明：用于提供合同履行過程中的法律意見。9.通知函要求：內(nèi)容明確、格式規(guī)范、雙方簽字蓋章。說明：用于通知對方有關(guān)事項。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況確定。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)成交價____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致購買方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：賣方明知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，卻在合同中隱瞞，導致購買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.購買方違約行為及責任認定購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額____%的違約金。購買方故意破壞房產(chǎn)，導致賣方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：購買方在入住前故意破壞房屋設(shè)施，賣方有權(quán)要求購買方進行修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定費用的____%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，評估機構(gòu)應(yīng)承擔法律責任。4.不可抗力導致違約的責任認定因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。示例：地震導致房產(chǎn)無法交付，賣方不承擔責任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款支付方式及時間3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費承擔5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款內(nèi)容10.合同簽訂地點11.合同簽訂雙方代表簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息1.3.1出賣方：名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3.2買受方：名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.5房產(chǎn)用途：_____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_____________________元整3.2首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣_____________________元整首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.3剩余房款支付方式及時間：剩余房款支付方式：_____________________剩余房款支付時間：_____________________3.4付款違約責任：買受方未按時支付首付款或剩余房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋外觀整潔4.3驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到買受方驗收不合格通知之日起_______個工作日內(nèi)進行整改若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受方配合提供相關(guān)資料5.2房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行5.3稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶稅費在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)買受方未按約定時間支付房款雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責任承擔：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金6.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：______________________仲裁委員會7.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后生效房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效8.2合同終止條件：房產(chǎn)交付并驗收合格雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)合同解除8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項解除合同后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的注銷9.附件及補充條款9.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告雙方簽字的房屋買賣合同雙方簽字的付款憑證9.2補充條款內(nèi)容：任何補充條款應(yīng)以書面形式添加至本合同之后10.合同簽訂地點10.1合同簽訂地點：_____________________11.合同簽訂雙方代表簽字11.1出賣方代表簽字：_____________________11.2買受方代表簽字：_____________________12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇與確定：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方的職責與權(quán)利16.1職責：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。17.第三方的責任限額17.1責任范圍：第三方的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方不對因甲乙雙方違約或不可抗力導致的風險承擔責任。17.2限額：第三方的責任限額為本合同約定購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。若第三方的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3與合同履行責任的劃分：第三方不承擔本合同約定的甲乙雙方的合同履行責任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間：第三方介入的時間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。19.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的購買價格，對雙方權(quán)益有重要影響。3.雙方簽字的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方簽字的付款憑證要求：憑證清晰、完整，能夠證明付款的真實性。說明：付款憑證是證明款項已支付的依據(jù)，對雙方結(jié)算有重要作用。5.雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：身份證明用于確認雙方當事人的真實身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息準確無誤，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息用于款項的支付和結(jié)算，對雙方資金安全有重要影響。7.雙方簽字的委托代理書要求：委托代理書內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：委托代理書用于授權(quán)代理人代為處理合同相關(guān)事宜，對雙方權(quán)益有重要影響。8.雙方簽字的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議用于對合同條款的補充和修改，對雙方權(quán)益有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付買受方_______%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：支付出賣方_______%的違約金，并承擔因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格責任認定：第三方在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_______元的違約金。若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程5.委托事項5.1委托范圍5.2委托事項具體內(nèi)容5.3委托期限6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間節(jié)點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方當事人簽字14.2監(jiān)證機關(guān)蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1出賣方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3.2買受方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣______元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房總價的______%；3.2.2尾款：房屋交付前，支付購房總價的______%。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3交付流程：甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.委托事項5.1.1房產(chǎn)購買合同備案；5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）。5.2委托事項具體內(nèi)容：具體委托事項內(nèi)容詳見附件一。5.3委托期限：自本合同簽訂之日起至委托事項辦理完畢之日止。6.委托費用6.1委托費用總額：人民幣______元整。6.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付委托費用的______%；6.2.2尾款：委托事項辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付委托費用的______%。6.3費用支付時間節(jié)點：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。7.合同解除及違約責任7.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的______%；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息均屬保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。10.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.合同解除及終止11.1.1一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；11.1.2一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2支付憑證：包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1雙方當事人簽字：甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______。14.2監(jiān)證機關(guān)蓋章：______。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要，向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并書面同意第三方的介入。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，不得超過其接受委托時的責任限額。該責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并書面通知第三方。17.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔相應(yīng)的補充賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、獲取必要信息、要求甲乙雙方提供協(xié)助等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求和第三方的能力確定。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。20.3第三方介入的費用：第三方介入的費用，由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，并按照約定的方式支付。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入的范圍、期限或費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的保密義務(wù)一致。23.2第三方保密責任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，以證明雙方的買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收到的款項憑證，以證明款項的支付情況。5.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明委托事項和委托期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，以證明第三方的介入范圍和責任。7.評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價值。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明爭議解決的方式。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價的______%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項的______%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價的______%。5.違約行為：乙方未按約定接受房產(chǎn)交付責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房總價的______%。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元，違約金支付后，不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.合同標的物4.1房產(chǎn)購買價格4.2付款方式及期限4.3房產(chǎn)交付時間及方式5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項5.2委托權(quán)限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3身份證號碼：110101199001011.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6身份證號碼：1101011990020213452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：甲方因工作調(diào)動，需將位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)出售，乙方有意購買。3.2合同簽訂目的：為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。4.合同標的物4.1房產(chǎn)購買價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）4.2付款方式及期限：乙方分三次支付房款，首次支付人民幣肆拾萬元整（￥400000元）作為定金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣捌拾萬元整（￥800000元）作為首付，房產(chǎn)過戶前支付；第三次支付人民幣陸拾萬元整（￥600000元）作為尾款，房產(chǎn)過戶后支付。4.3房產(chǎn)交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理房產(chǎn)過戶登記等。5.2委托權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。6.3違約責任：如甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的10%；如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%。如雙方違約，應(yīng)互相承擔對方因違約所造成的損失。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.3過戶手續(xù)辦理責任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按照約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付等；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；8.3.2雙方達成終止合同的書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及效力10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同效力：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。11.其他約定事項11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；11.1.2通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.3保密條款：11.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；11.3.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年4月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的權(quán)限：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。16.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔；18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔；18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，各自承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2律師：19.2.1律師應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；19.2.2律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3評估機構(gòu)：19.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估；19.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；19.3.3評估機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.4測繪機構(gòu)：19.4.1測繪機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行測繪；19.4.2測繪機構(gòu)應(yīng)保證測繪數(shù)據(jù)的準確、可靠；19.4.3測繪機構(gòu)因自身原因?qū)е聹y繪數(shù)據(jù)失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的最新復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件用于證明雙方買賣房產(chǎn)的意愿和約定，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：附件用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，為合同面積提供依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的最新復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：附件用于證明甲方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的最新復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：附件用于證明乙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，如貸款證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾捌萬元整（￥180000元）的違約金。1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：甲方應(yīng)承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定時間支付房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾捌萬元整（￥180000元）的違約金。2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：乙方應(yīng)承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合