2024年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物轉(zhuǎn)讓2.1抵押物轉(zhuǎn)讓主體2.2抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3抵押物轉(zhuǎn)讓方式3.抵押物交付3.1抵押物交付時(shí)間3.2抵押物交付地點(diǎn)3.3抵押物交付方式4.抵押物權(quán)屬變更4.1抵押物權(quán)屬變更時(shí)間4.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)4.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用5.抵押物驗(yàn)收5.1抵押物驗(yàn)收時(shí)間5.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3抵押物驗(yàn)收方式6.抵押物抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)8.付款方式變更8.1付款方式變更時(shí)間8.2付款方式變更手續(xù)8.3付款方式變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：____________________買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________2.抵押物轉(zhuǎn)讓2.1抵押物轉(zhuǎn)讓主體抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。2.2抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.3抵押物轉(zhuǎn)讓方式抵押物轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式，雙方簽署《房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同》。3.抵押物交付3.1抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2抵押物交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為抵押物所在地。3.3抵押物交付方式抵押物交付方式為實(shí)物交付，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定接收抵押物。4.抵押物權(quán)屬變更4.1抵押物權(quán)屬變更時(shí)間抵押物權(quán)屬變更時(shí)間為抵押物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)（1）辦理抵押物權(quán)屬變更登記；（2）提交相關(guān)證明文件；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用（1）登記費(fèi)；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.抵押物驗(yàn)收5.1抵押物驗(yàn)收時(shí)間抵押物驗(yàn)收時(shí)間為抵押物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押物實(shí)物狀況與合同約定相符；（2）抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）抵押物不存在影響正常使用的瑕疵。5.3抵押物驗(yàn)收方式抵押物驗(yàn)收方式為實(shí)地查驗(yàn)，雙方共同參與。6.抵押物抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記時(shí)間為抵押物權(quán)屬變更登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（2）提交抵押人、買(mǎi)受人身份證明；（3）提交抵押物權(quán)屬證明；（4）支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。7.付款方式7.1付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在抵押物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。7.2付款方式買(mǎi)受人支付抵押物轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3付款地點(diǎn)買(mǎi)受人應(yīng)將抵押物轉(zhuǎn)讓款支付至抵押人指定的賬戶。8.付款方式變更8.1付款方式變更時(shí)間付款方式變更時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2付款方式變更手續(xù)（1）雙方書(shū)面同意變更付款方式；（2）買(mǎi)受人向抵押人提交變更付款方式的書(shū)面通知；（3）雙方簽署變更付款方式的書(shū)面協(xié)議。8.3付款方式變更費(fèi)用付款方式變更費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，如需支付，雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付抵押物轉(zhuǎn)讓款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為人民幣_(tái)________元整；（3）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照____________仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與合同共同構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，保證合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、見(jiàn)證、仲裁等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，如超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用和合同約定；（2）結(jié)合第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際責(zé)任；7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與合同相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)合同相關(guān)方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，合同相關(guān)方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同相關(guān)方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）第三方介入對(duì)合同條款的調(diào)整和補(bǔ)充。（1）第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方介入的終止條件和程序；（3）第三方介入的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及抵押人的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方及抵押人的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付抵押物轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：《第三方介入?yún)f(xié)議》用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于證明雙方已同意解除合同，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如抵押人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付抵押物，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付抵押物轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付抵押物轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向抵押人支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3買(mǎi)賣(mài)的定義1.4履約的定義1.5驗(yàn)收的定義1.6標(biāo)準(zhǔn)的定義2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱2.1.2買(mǎi)方地址2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱2.2.2賣(mài)方地址2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)證號(hào)3.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.抵押權(quán)設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)解除條件4.4抵押權(quán)解除手續(xù)5.買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交付時(shí)間5.5交付地點(diǎn)5.6履約保證金6.履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)狀況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整性6.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好6.1.3房產(chǎn)環(huán)境整潔6.2法律文件齊全性6.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰性6.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況7.驗(yàn)收程序7.1驗(yàn)收時(shí)間安排7.2驗(yàn)收人員安排7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.履約違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1買(mǎi)方解除合同條件10.2賣(mài)方解除合同條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明13.3買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并已建成或正在建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義1.2.1抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置。1.3買(mǎi)賣(mài)的定義1.3.1買(mǎi)賣(mài)是指當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.4履約的定義1.4.1履約是指當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。1.5驗(yàn)收的定義1.5.1驗(yàn)收是指買(mǎi)方對(duì)已交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.6標(biāo)準(zhǔn)的定義1.6.1標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等確定的房產(chǎn)狀況、權(quán)屬、文件齊全性等方面的具體要求。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：有限公司2.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)面積：200平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)4.抵押權(quán)設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款4.1.2雙方簽訂抵押合同4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)解除條件4.3.1債務(wù)履行完畢4.4抵押權(quán)解除手續(xù)4.4.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)5.買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分期付款5.2.1首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00），于房產(chǎn)交付前支付5.3付款時(shí)間：按合同約定的付款時(shí)間支付5.4交付時(shí)間：2024年5月30日5.5交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.6履約保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，合同履行完畢后無(wú)息退還6.履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)狀況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整性：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)葻o(wú)損壞，門(mén)窗安裝齊全，無(wú)破損。6.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。6.1.3房產(chǎn)環(huán)境整潔：房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物。6.2法律文件齊全性6.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全，真實(shí)有效。6.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰性6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況6.4.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況與合同約定一致。8.履約違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的1%。8.2.2賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1買(mǎi)方解除合同條件10.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.2賣(mài)方解除合同條件10.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2.2買(mǎi)方提出解除合同，且理由正當(dāng)?shù)模u(mài)方有權(quán)解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3依法解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明13.3買(mǎi)賣(mài)合同13.4付款憑證13.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2.2第三方按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限，履行相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。8.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)和履行其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，與房產(chǎn)登記信息一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，顯示抵押權(quán)設(shè)立情況。說(shuō)明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押權(quán)，影響房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和抵押。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款行為已完成。說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、有效，詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為驗(yàn)收結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家評(píng)估規(guī)范。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，對(duì)交易價(jià)格有重要影響。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：真實(shí)、有效，由有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：對(duì)合同法律效力和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供法律保障。9.工程監(jiān)理報(bào)告要求：真實(shí)、有效，記錄工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。說(shuō)明：作為工程監(jiān)理結(jié)果的證明，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有重要影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：若應(yīng)支付100萬(wàn)元首付款，未支付，則應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的1%。示例：若應(yīng)交付房產(chǎn)，未交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的1%。示例：若應(yīng)交付房產(chǎn)，未交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房產(chǎn)或退還部分款項(xiàng)。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假服務(wù)或證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：未按約定提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物信息2.履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1履約驗(yàn)收原則2.2履約驗(yàn)收程序2.3履約驗(yàn)收時(shí)間2.4履約驗(yàn)收人員3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.履約驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2屋面及防水情況4.3外墻及保溫層4.4門(mén)窗及玻璃4.5墻面及地面4.6衛(wèi)生間及廚房4.7水電設(shè)施4.8供暖設(shè)施4.9電梯及消防設(shè)施5.履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2屋面及防水要求5.3外墻及保溫層要求5.4門(mén)窗及玻璃要求5.5墻面及地面要求5.6衛(wèi)生間及廚房要求5.7水電設(shè)施要求5.8供暖設(shè)施要求5.9電梯及消防設(shè)施要求6.履約驗(yàn)收不合格處理6.1不合格原因分析6.2不合格處理措施6.3不合格責(zé)任承擔(dān)7.履約驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.1履約驗(yàn)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2履約驗(yàn)收費(fèi)用支付方式7.3履約驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間8.履約驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及存檔9.1履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制9.2履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存檔10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3通知送達(dá)14.4合同修改14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同簽訂地點(diǎn)14.8合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)方：_______（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.3.2買(mǎi)受方：_______（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______。1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1房產(chǎn)坐落：_______。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4.4房產(chǎn)用途：_______。第二條履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1履約驗(yàn)收原則：本合同的履約驗(yàn)收應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2履約驗(yàn)收程序：2.2.1出賣(mài)方應(yīng)于_______日前向買(mǎi)受方提供履約驗(yàn)收所需的全部資料。2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.3履約驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4履約驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由雙方共同指定，并應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物為_(kāi)______產(chǎn)權(quán)，出賣(mài)方承諾無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：標(biāo)的物配備_______等配套設(shè)施。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條履約驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全：驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板等進(jìn)行檢查，確保安全無(wú)隱患。4.2屋面及防水情況：檢查屋面防水層完好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.3外墻及保溫層：檢查外墻及保溫層完好，無(wú)脫落、開(kāi)裂等現(xiàn)象。4.4門(mén)窗及玻璃：檢查門(mén)窗開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)破損，密封性良好。4.5墻面及地面：檢查墻面及地面平整，無(wú)裂縫、起砂等現(xiàn)象。4.6衛(wèi)生間及廚房：檢查衛(wèi)生間及廚房設(shè)施齊全，無(wú)滲漏，排水暢通。4.7水電設(shè)施：檢查水電設(shè)施齊全，線路敷設(shè)規(guī)范，無(wú)安全隱患。4.8供暖設(shè)施：如有供暖設(shè)施，檢查供暖系統(tǒng)運(yùn)行正常，溫度符合要求。4.9電梯及消防設(shè)施：如有電梯及消防設(shè)施，檢查其運(yùn)行正常，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2屋面及防水要求：防水層應(yīng)無(wú)破損，屋面無(wú)滲漏。5.3外墻及保溫層要求：外墻及保溫層應(yīng)無(wú)脫落、開(kāi)裂，表面整潔。5.4門(mén)窗及玻璃要求：門(mén)窗開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)破損，密封性良好。5.5墻面及地面要求：墻面及地面平整，無(wú)裂縫、起砂。5.6衛(wèi)生間及廚房要求：設(shè)施齊全，無(wú)滲漏，排水暢通。5.7水電設(shè)施要求：水電設(shè)施齊全，線路敷設(shè)規(guī)范，無(wú)安全隱患。5.8供暖設(shè)施要求：供暖系統(tǒng)運(yùn)行正常，溫度符合要求。5.9電梯及消防設(shè)施要求：運(yùn)行正常，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條履約驗(yàn)收不合格處理6.1不合格原因分析：如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)共同分析不合格原因。6.2不合格處理措施：針對(duì)不合格原因，制定相應(yīng)的整改措施，并要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)完成整改。6.3不合格責(zé)任承擔(dān)：因出賣(mài)方原因?qū)е碌牟缓细?，由出賣(mài)方承擔(dān)整改責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。第七條履約驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式7.1履約驗(yàn)收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：履約驗(yàn)收費(fèi)用按照_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2履約驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：7.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向買(mǎi)受方提供履約驗(yàn)收費(fèi)用的發(fā)票。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付履約驗(yàn)收費(fèi)用至出賣(mài)方指定的賬戶。7.3履約驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付履約驗(yàn)收費(fèi)用。第八條履約驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履約驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方協(xié)商解決：如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2訴訟解決：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)或標(biāo)的物所在地人民法院。第九條履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及存檔9.1履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同編制履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。9.2履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存檔：履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并分別存檔。第十條合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)方未按約定履行房屋交付或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款或存在嚴(yán)重違約行為的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方通知違約方解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋：本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的送達(dá)方式為書(shū)面通知，自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.4合同修改：本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式同第八條。14.6合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)______。14.7合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和糾紛調(diào)解。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。16.1.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，代理甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。16.1.5公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方履行合同的協(xié)助。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保鑒定工作的順利進(jìn)行。16.2.4律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.2.5公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證。第十七條第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1甲乙雙方同意中介方介入；17.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；17.1.3中介方按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：17.2.1甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入；17.2.2甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議；17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。17.3鑒定機(jī)構(gòu)介入程序：17.3.1甲乙雙方同意鑒定機(jī)構(gòu)介入；17.3.2甲乙雙方與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂鑒定協(xié)議；17.3.3鑒定機(jī)構(gòu)按照鑒定協(xié)議進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。17.4律師介入程序：17.4.1甲乙雙方同意律師介入；17.4.2甲乙雙方與律師簽訂委托代理協(xié)議；17.4.3律師按照委托代理協(xié)議提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.5公證機(jī)構(gòu)介入程序：17.5.1甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入；17.5.2甲乙雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂公證協(xié)議；17.5.3公證機(jī)構(gòu)按照公證協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行公證。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定；18.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由鑒定協(xié)議約定；18.1.4律師：律師的責(zé)任限額由委托代理協(xié)議約定；18.1.5公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由公證協(xié)議約定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：18.2.1如第三方責(zé)