2024年商鋪返租管理合同：年度服務保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租管理合同：年度服務保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租期限3.1返租開始時間3.2返租結束時間4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2支付方式4.3支付時間5.返租權益及義務5.1甲方權益5.2甲方義務5.3乙方權益5.4乙方義務6.返租期間商鋪管理6.1商鋪維護6.2商鋪租賃6.3商鋪安全7.返租期間租金調整7.1調整依據(jù)7.2調整方式7.3調整時間8.返租合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更方式12.2補充方式13.合同解釋13.1合同解釋權13.2合同解釋方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.返租期限3.1返租開始時間：____年____月____日3.2返租結束時間：____年____月____日4.返租金額及支付方式4.1返租金額：每年人民幣_________元整4.2支付方式：4.2.1每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.2.2支付至甲方指定賬戶：銀行名稱_________，賬號_________5.返租權益及義務5.1甲方權益：5.1.1享有商鋪返租期間的不動產(chǎn)所有權5.1.2享有商鋪返租期間的收益權5.2甲方義務：5.2.1按合同約定支付返租金額5.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)5.3乙方權益：5.3.1享有商鋪返租期間的使用權5.3.2享有商鋪返租期間的經(jīng)營管理權5.4乙方義務：5.4.1按合同約定支付租金5.4.2不得擅自改變商鋪用途5.4.3保持商鋪的整潔與安全6.返租期間商鋪管理6.1商鋪維護：6.1.1甲方負責商鋪的日常維護及修繕6.1.2乙方應協(xié)助甲方進行商鋪的維護工作6.2商鋪租賃：6.2.1甲方有權決定商鋪的出租與否6.2.2乙方不得擅自出租商鋪或改變租賃關系6.3商鋪安全：6.3.1甲方負責商鋪的安全設施維護6.3.2乙方應遵守甲方制定的安全規(guī)定7.返租期間租金調整7.1調整依據(jù)：7.1.1根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整7.1.2甲方有權在合同約定的時間對租金進行調整7.2調整方式：7.2.1甲方在調整前一個月通知乙方7.2.2乙方應在接到通知后一個月內確認調整后的租金7.3調整時間：7.3.1每年____月____日為租金調整時間8.返租合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內，未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪轉租、抵押或進行其他處置的；8.1.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任；8.2.2甲方違反合同約定，擅自處置商鋪的，應賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，視為正式生效；10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的返租期限屆滿；10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3本合同因法定或約定的其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力；12.2補充方式12.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同補充作為本合同不可分割的一部分。13.合同解釋13.1合同解釋權13.1.1本合同的解釋權歸甲方所有；13.1.2除非合同另有約定，否則本合同內容的解釋以中文為準。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責a)提供專業(yè)服務，包括但不限于技術咨詢、項目監(jiān)理、風險評估等；b)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的遵守；c)在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方的選擇與確認16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責。16.2第三方的確認16.2.1甲乙雙方應就第三方的選擇達成一致意見，并以書面形式確認；16.2.2第三方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲乙雙方提交相關資質證明文件。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應按照合同約定，根據(jù)其提供的服務類型和風險程度確定；18.1.2第三方的責任限額最高不超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方對甲方的責任和義務應限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方對乙方的責任和義務應限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內。19.3第三方與其他相關方的劃分19.3.1第三方與其他相關方（如供應商、承包商等）之間的關系由第三方與這些相關方簽訂的合同約定；19.3.2第三方對其他相關方的責任和義務應限于其與這些相關方簽訂的合同約定的范圍內。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的職責；20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正的。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出通知；20.2.2甲乙雙方應在收到退出通知后____個工作日內，協(xié)商確定后續(xù)事宜；20.2.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細規(guī)定商鋪的租賃條款，包括租金、租期、使用范圍、維修責任等。附件說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，是本合同的重要補充。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：對商鋪租賃合同中的未盡事宜進行補充，明確雙方的權利和義務。附件說明：本附件是對商鋪租賃合同的補充，確保雙方對租賃關系有清晰的理解。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：本附件包含與商鋪租賃相關的其他文件，用于證明合同的有效性和履行情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限和責任。附件說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，是本合同中第三方介入的具體體現(xiàn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和費用等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議，是本合同中爭議解決機制的具體化。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同變更的流程、條件和法律效力。附件說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，確保雙方在合同變更時的權益得到保障。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。附件說明：本附件為違約責任的具體協(xié)議，確保違約方承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或返租金額；甲方擅自處置商鋪，未經(jīng)乙方同意；乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失；雙方在合同履行過程中，未遵守合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；責任的認定應基于違約行為的性質、嚴重程度和造成的損失等因素；責任認定應遵循公平、公正的原則。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定支付返租金額，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日返租金額的____%計算；若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年商鋪返租管理合同：年度服務保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.返租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.返租價格及支付方式3.1返租價格3.2返租支付方式3.3返租支付時間3.4返租支付方式變更4.返租收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.年度服務保障5.1甲方提供的服務內容5.2乙方享受的服務權益5.3甲方服務質量要求5.4甲方服務質量保障措施6.違約責任及處理6.1違約責任6.2違約處理程序6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決時效8.合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：商鋪物業(yè)服務合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等1.2合同乙方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等1.3甲方代表：姓名、職務、聯(lián)系方式1.4乙方代表：姓名、職務、聯(lián)系方式第二條返租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱2.2商鋪地址：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等2.3商鋪面積：具體面積，以平方米為單位2.4商鋪用途：商鋪使用性質，如零售、餐飲、服務等2.5商鋪租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期第三條返租價格及支付方式3.1返租價格：具體金額，以元為單位3.2返租支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等3.3返租支付時間：每月/季/年支付日期3.4返租支付方式變更：如需變更支付方式，需提前通知對方，并書面確認第四條返租收益分配4.1收益分配比例：甲方、乙方各自享有收益的比例4.2收益分配方式：現(xiàn)金、轉賬等4.3收益分配時間：每月/季/年分配日期第五條年度服務保障5.1甲方提供的服務內容：物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等5.2乙方享受的服務權益：使用商鋪、享有物業(yè)服務、參與決策等5.3甲方服務質量要求：按照行業(yè)標準和服務規(guī)范執(zhí)行5.4甲方服務質量保障措施：設立服務、定期檢查、及時處理問題等第六條違約責任及處理6.1違約責任：明確違約行為及相應的違約責任6.2違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.3違約賠償：明確違約賠償金額及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決方式：優(yōu)先選擇協(xié)商和調解，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起60日內解決第八條合同變更及終止8.1合同變更：合同內容在履行過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同8.2合同終止：租賃期限屆滿或因不可抗力、違約等原因導致合同提前終止8.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形9.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明材料9.3不可抗力影響及處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商處理合同履行事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、合同約定終止情形等10.3合同解除條件：違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：商鋪物業(yè)服務合同第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：雙方代表在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期12.2合同生效日期：合同自簽署之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權：本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成，按法律規(guī)定解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術支持、財務管理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的程序2.1中介服務：如需第三方中介服務，甲方或乙方應事先與第三方簽訂中介服務合同，并將合同副本提交對方審核。2.2法律咨詢：在合同履行過程中，如需法律咨詢，雙方可共同委托第三方法律服務機構，并簽訂委托合同。2.3技術支持：如商鋪設施出現(xiàn)技術問題，雙方可共同聯(lián)系具備相應資質的第三方技術服務機構進行維修或更換。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不參與本合同的履行和責任承擔。3.2第三方在合同履行過程中提供的服務僅針對甲乙雙方，不涉及第三方與其他方的關系。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致?lián)p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在各自合同中約定。4.2若第三方責任導致本合同項下?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2第三方介入導致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自在合同中的約定或實際承擔。6.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入的終止不影響本合同項下其他條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不涉及本合同項下甲乙雙方的爭議解決條款。第九條第三方資質要求9.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方具備相應的資質和條件，以確保其服務質量。9.2第三方資質要求由甲乙雙方在各自合同中約定。第十條第三方保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在各自合同中明確約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為返租管理合同的基礎，詳細規(guī)定了商鋪的租賃關系。2.附件二：商鋪裝修合同詳細要求：包括裝修的范圍、標準、費用、工期、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程中的權利義務，確保裝修質量。3.附件三：商鋪物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務的內容、標準、費用、服務期限、雙方責任等。說明：本附件規(guī)定了商鋪物業(yè)服務的內容和標準，保障商鋪的正常運營。4.附件四：第三方中介服務合同詳細要求：包括中介服務的類型、內容、費用、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范中介服務過程中的權利義務，確保中介服務質量。5.附件五：第三方法律咨詢合同詳細要求：包括法律咨詢的范圍、費用、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范法律咨詢過程中的權利義務，確保法律服務質量。6.附件六：第三方技術服務合同詳細要求：包括技術服務的類型、內容、費用、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范技術服務過程中的權利義務，確保技術服務質量。7.附件七：第三方財務管理合同詳細要求：包括財務管理的范圍、費用、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范財務管理過程中的權利義務，確保財務數(shù)據(jù)準確。8.附件八：第三方物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理的范圍、標準、費用、服務期限、雙方責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的權利義務，保障商鋪的正常運營。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付返租款項責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付返租款項，逾期一天，需支付滯納金（返租金額萬分之五）。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付租金，逾期一天，需支付滯納金（租金金額萬分之五）。3.違約行為：商鋪出現(xiàn)嚴重質量問題，經(jīng)維修仍無法使用責任認定：責任由造成質量問題的乙方承擔，并賠償甲方損失。示例：若商鋪出現(xiàn)嚴重質量問題，維修后仍無法使用，乙方需賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定標準，需賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理合同項下事宜責任認定：責任方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：若合同解除后，一方未妥善處理合同項下事宜，需賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年商鋪返租管理合同：年度服務保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.返租條款5.1返租定義5.2返租比例5.3返租期限6.服務內容6.1服務范圍6.2服務標準6.3服務期限7.服務保障措施7.1服務質量保障7.2服務響應時間7.3服務保障責任8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設施清單13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.2本合同中“租金”指承租方按月支付給出租方的租賃費用。1.1.3本合同中“返租”指承租方將租賃商鋪返租給出租方，由出租方進行統(tǒng)一經(jīng)營或委托第三方經(jīng)營。1.1.4本合同中“服務內容”指出租方為承租方提供的物業(yè)管理、設施維護等綜合服務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日為租金支付日。5.返租條款5.1返租定義：本合同租賃期間，承租方同意將租賃商鋪返租給出租方。5.2返租比例：返租比例為租賃面積的____%。5.3返租期限：返租期限為____年，自租賃起始日期起計算。6.服務內容6.1服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。6.2服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量。6.3服務期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止。7.服務保障措施7.1服務質量保障：出租方應確保提供的服務符合合同約定的標準，如出現(xiàn)服務質量問題，應及時整改。7.2服務響應時間：對于承租方的服務請求，出租方應在____小時內響應，并在____小時內解決。7.3服務保障責任：出租方對提供的服務承擔保障責任，如因出租方原因導致服務質量問題，應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約定義8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約。8.1.2出租方未按合同約定提供服務或服務不符合合同約定的，視為違約。8.2違約責任8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為應提供服務費用的____%。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同履行地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的規(guī)則進行。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。合同履行期限相應順延。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設施清單13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或其服務協(xié)議的條款，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務性質和風險等級確定。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同明確。16.1.2第三方對甲方的服務內容、質量、期限等承擔相應責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同明確。16.2.2第三方對乙方的服務內容、質量、期限等承擔相應責任。16.3第三方與合同履行的劃分16.3.1第三方在合同履行中的職責和責任，由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中明確。16.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、期限等，應在服務協(xié)議或合同中明確。17.1.2第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，降低風險。17.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式由服務協(xié)議或合同約定。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任的具體界定18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.1.2第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。18.1.3第三方責任的具體界定，以服務協(xié)議或合同約定為準。18.2第三方責任的賠償范圍1