2024年特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.付款方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整時(shí)間4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整條件5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.攤位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.攤位設(shè)施及維護(hù)7.1.設(shè)施清單7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效時(shí)間12.3.終止條件12.4.終止程序13.合同附件13.1.附件一：攤位使用規(guī)范13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置：___________2.2.攤位面積：___________平方米2.3.租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2.支付時(shí)間：每月___________日前支付上一個(gè)月租金3.3.付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日4.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商確定4.3.調(diào)整條件：市場租金波動(dòng)較大時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）5.2.押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為5.3.押金退還方式：合同到期后，出租方在___________日內(nèi)退還承租方押金6.攤位使用規(guī)定6.1.使用范圍：僅限經(jīng)營___________類特色小吃6.2.使用限制：不得經(jīng)營與租賃范圍不符的商品或服務(wù)6.3.使用規(guī)范：遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊商戶及顧客的正常經(jīng)營活動(dòng)7.攤位設(shè)施及維護(hù)7.1.設(shè)施清單：桌椅：___________套灶具：___________套冰箱：___________臺(tái)其他設(shè)施：___________7.2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，攤位設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，承租方有義務(wù)合理使用并保護(hù)設(shè)施7.3.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如設(shè)施損壞或丟失，由承租方負(fù)責(zé)賠償8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變攤位用途8.1.3.承租方未按規(guī)定維護(hù)攤位設(shè)施8.1.4.承租方造成他人損害或違反法律法規(guī)8.2.違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的___________%作為違約金8.2.2.擅自改變攤位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3.未按規(guī)定維護(hù)攤位設(shè)施，損壞部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4.造成他人損害或違反法律法規(guī)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.違約處理方式8.3.1.雙方協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.由雙方協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3.也可向租賃所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)：___________仲裁委員會(huì)9.2.2.人民法院：租賃所在地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出裁決或判決10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.合同到期10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況10.1.4.出租方或承租方違約10.2.解除程序10.2.1.雙方書面通知對(duì)方10.2.2.解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.3.解除后果10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離攤位10.3.2.出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.3.3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同變更11.1.變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.符合法律法規(guī)及合同約定11.2.變更程序11.2.1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.變更內(nèi)容11.3.1.租賃期限11.3.2.租金及支付方式11.3.3.攤位使用規(guī)定11.3.4.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定12.2.生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3.終止條件12.3.1.合同到期12.3.2.合同解除12.4.終止程序12.4.1.雙方書面通知對(duì)方12.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1.附件一：攤位使用規(guī)范13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入本合同，并明確介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。15.2.2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并由第三方簽署同意介入的書面文件。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行或解決爭議過程中的相關(guān)事宜。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。17.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1.第三方變更條件18.1.1.第三方因自身原因需要變更介入事項(xiàng)或退出本合同。18.1.2.第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。18.2.第三方變更程序18.2.1.第三方變更或退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)，對(duì)第三方變更或退出事宜達(dá)成一致意見。18.3.第三方變更后果18.3.1.第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3.2.第三方變更或退出本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方保密義務(wù)19.1.第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2.保密期限19.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密的保密期限為___________年。19.3.違約責(zé)任19.3.1.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位使用的基本規(guī)范，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營時(shí)間、噪音控制、消防安全等。說明：該規(guī)范為租賃雙方共同遵守的基本準(zhǔn)則，確保攤位正常運(yùn)營。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位內(nèi)所有設(shè)施，包括桌椅、灶具、冰箱等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和規(guī)格。說明：該清單為租賃雙方確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議為明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效性。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金調(diào)整的時(shí)間、幅度、條件等。說明：該協(xié)議為租賃雙方在租金調(diào)整方面的約定，確保租金的合理性和透明度。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明：該協(xié)議為租賃雙方在違約情況下的處理依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序及內(nèi)容。說明：該協(xié)議為租賃雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更提供處理依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及后果。說明：該協(xié)議為租賃雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的解除提供處理依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供解決依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變攤位用途：承租方未按規(guī)定用途使用攤位。未按規(guī)定維護(hù)攤位設(shè)施：承租方未對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。造成他人損害或違反法律法規(guī)：承租方在經(jīng)營過程中造成他人損害或違反法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的___________%作為違約金。擅自改變攤位用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按規(guī)定維護(hù)攤位設(shè)施：損壞部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。造成他人損害或違反法律法規(guī)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的10%作為違約金。例2：承租方擅自改變攤位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。例3：承租方未對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃攤位的詳細(xì)信息2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.攤位維護(hù)及保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.合同續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.2.續(xù)簽程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃攤位的詳細(xì)信息2.1攤位位置：位于特色小吃街___________區(qū)域，具體位置為___________。2.2攤位面積：攤位面積為___________平方米，具體尺寸為___________。2.3攤位結(jié)構(gòu)：攤位為___________結(jié)構(gòu)，包括___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月___________日。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按___________進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用___________方式。5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年___________月___________日。6.押金及退還6.1押金金額：承租方需一次性支付人民幣_(tái)__________元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在___________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后的___________日內(nèi)。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：承租方租賃攤位僅用于___________。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止在攤位內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；7.2.2禁止在攤位內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為；7.2.3禁止在攤位內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；7.2.4禁止擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.攤位維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2如因承租方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過___________天；9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；9.2.2出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃期滿前___________個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)符合原合同約定或雙方協(xié)商一致的新約定。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向___________提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方選擇訴訟，爭議將由___________法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且押金支付完畢；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1本合同附件一為攤位租賃平面圖，作為合同附件。14.2合同附件二14.2.1本合同附件二為攤位設(shè)施清單，作為合同附件。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入形式17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除。17.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。17.1.4監(jiān)督服務(wù)：第三方對(duì)租賃攤位的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。18.第三方介入的約定18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及第三方責(zé)任。18.2.1第三方介入的事項(xiàng)；18.2.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任；18.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.2.4第三方介入的期限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入租賃關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。19.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)；19.2.2責(zé)任限額的適用范圍；19.2.3超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1甲乙雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方在合同中明確其介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；20.1.3第三方與其他各方在合同中明確責(zé)任劃分。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.1中介服務(wù)費(fèi)；21.1.2評(píng)估費(fèi)；21.1.3擔(dān)保費(fèi)；21.1.4監(jiān)督費(fèi)。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付對(duì)象應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定，如中介服務(wù)期限、評(píng)估期限、擔(dān)保期限等。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中進(jìn)行明確約定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。26.合同的生效與終止26.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。第三方介入的期限應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)。27.合同的附件27.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告、第三方擔(dān)保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。28.合同的修改28.1本合同在履行過程中如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、第三方責(zé)任及權(quán)利。協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意聲明。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間。協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的期限。2.第三方評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租賃攤位的詳細(xì)評(píng)估，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。報(bào)告應(yīng)提供評(píng)估依據(jù)，如實(shí)地測量、市場調(diào)研等。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果，包括租賃攤位的價(jià)值、租賃價(jià)格建議等。3.第三方擔(dān)保協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。協(xié)議應(yīng)明確違約擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保金的退還條件。4.攤位租賃平面圖4.1詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)清晰展示租賃攤位的位置、面積、邊界等。圖紙應(yīng)包含必要的標(biāo)注，如進(jìn)出口、公共設(shè)施等。5.攤位設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃攤位內(nèi)的設(shè)施，如桌椅、貨架、冷藏設(shè)備等。清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。協(xié)議應(yīng)包含對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。所有相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，超過___________天視為違約。1.2示例說明：承租方應(yīng)在每月___________日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.攤位損壞2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成攤位設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。2.2示例說明：承租方在使用過程中損壞攤位內(nèi)的貨架，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.違反租賃用途3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位用途，視為違約。3.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將攤位用于非餐飲類經(jīng)營活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.逾期退還押金4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在___________日內(nèi)退還押金，視為違約。4.2示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金，逾期未退則構(gòu)成違約。5.違反合同約定5.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他條款，視為違約。5.2示例說明：承租方違反合同約定的使用范圍，則構(gòu)成違約。全文完。2024年特色小吃街?jǐn)偽蛔赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃攤位位置2.2租賃攤位面積2.3租賃攤位設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營時(shí)間5.3經(jīng)營規(guī)范6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1攤位使用圖9.2相關(guān)證照復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同生效與備案11.1合同生效日期11.2合同備案要求12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知方式12.2終止合同通知方式13.合同解除與終止后的處理13.1租賃保證金處理13.2租賃物返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：特色小吃街管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：小吃店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃攤位位置：特色小吃街A區(qū)第2號(hào)攤位2.2租賃攤位面積：15平方米2.3租賃攤位設(shè)施：包含操作臺(tái)、貨架、照明設(shè)施等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣10000元，共計(jì)人民幣300000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自第二年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)水平確定，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣10000元4.2保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后無違約行為的，租賃方應(yīng)在合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營內(nèi)容：僅限于經(jīng)營各類特色小吃，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的商品5.2經(jīng)營時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3經(jīng)營規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害消費(fèi)者權(quán)益6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金6.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給租賃方7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金7.2.2嚴(yán)重違反經(jīng)營規(guī)范，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.合同附件9.1攤位使用圖：詳見附件一。9.2相關(guān)證照復(fù)印件：詳見附件二。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件：本合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方及雙方見證人各執(zhí)一份。11.合同生效與備案11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知方式：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2終止合同通知方式：一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃保證金處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.2租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：租賃方（蓋章）：特色小吃街管理有限公司承租方（蓋章）：小吃店見證人（蓋章）：____（見證人單位名稱）簽署人簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入調(diào)查處理。16.3行業(yè)協(xié)會(huì)介入：在涉及行業(yè)規(guī)范問題時(shí)，行業(yè)協(xié)會(huì)可進(jìn)行調(diào)解或提供行業(yè)指導(dǎo)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。17.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出合理的解決方案。18.第三方介入的費(fèi)