2024年度商品房團購投資合作協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團購投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1協(xié)議雙方2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.商品房團購項目3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標5.合作責任與義務5.1雙方責任5.2義務履行6.商品房團購價格與支付方式6.1團購價格6.2支付方式6.3付款時間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣7.2宣傳內容7.3宣傳費用8.優(yōu)惠政策與獎勵措施8.1優(yōu)惠政策8.2獎勵措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"商品房"指協(xié)議雙方在中華人民共和國境內開發(fā)的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.1.2"團購"指在一定期限內，由協(xié)議雙方共同組織，對特定商品房項目進行的集中購買活動。1.1.3"合作方"指與甲方簽訂團購合同的乙方。1.1.4"團購價格"指合作方按照本合同約定購買的商品房的優(yōu)惠價格。1.1.5"團購數(shù)量"指合作方按照本合同約定購買的商品房的總數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋，除非另有約定，均應按照其通常含義進行理解。2.雙方當事人2.1協(xié)議雙方2.1.1甲方：房地產開發(fā)有限公司2.1.2乙方：投資管理有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.商品房團購項目3.1項目名稱3.1.1新城3.2項目地址3.2.1省市區(qū)路號3.3項目性質3.3.1住宅、商業(yè)、辦公綜合項目3.4項目規(guī)模3.4.1總建筑面積約100萬平方米4.合作內容4.1合作方式4.1.1甲方提供團購價格及優(yōu)惠政策，乙方負責組織團購活動。4.2合作期限4.2.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.3合作目標4.3.1甲方確保團購項目的順利銷售，乙方確保團購數(shù)量的達成。5.合作責任與義務5.1雙方責任5.1.1甲方責任：5.1.1.1提供團購價格及優(yōu)惠政策；5.1.1.2保證團購項目的質量與交付；5.1.1.3及時處理團購過程中的問題；5.1.2乙方責任：5.1.2.1組織團購活動，確保團購數(shù)量；5.1.2.2與合作方簽訂團購合同；5.1.2.3收集團購反饋意見，及時向甲方反饋。5.2義務履行5.2.1雙方應按照本合同約定，履行各自的責任和義務。6.商品房團購價格與支付方式6.1團購價格6.1.1團購價格根據(jù)市場情況及甲方優(yōu)惠政策確定。6.2支付方式6.2.1合作方應在簽訂團購合同后，按照合同約定的時間支付購房款。6.3付款時間6.3.1首付款：購房合同簽訂后30日內支付；6.3.2尾款：房屋交付前支付。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣7.1.1甲方負責團購項目的市場推廣工作。7.2宣傳內容7.2.1宣傳內容應真實、準確，不得夸大或誤導消費者。7.3宣傳費用7.3.1宣傳費用由甲方承擔。8.優(yōu)惠政策與獎勵措施8.1優(yōu)惠政策8.1.1.1團購客戶可享受一定的價格折扣；8.1.1.2團購客戶可獲得購房款分期付款的優(yōu)惠；8.1.1.3團購客戶可獲得裝修補貼或精裝修贈送；8.1.2優(yōu)惠政策的具體內容以甲方正式文件為準。8.2獎勵措施8.2.1.1對完成團購數(shù)量的乙方，甲方將給予一定的現(xiàn)金獎勵；8.2.1.2甲方將根據(jù)團購數(shù)量給予乙方一定比例的市場推廣支持；8.2.1.3甲方將優(yōu)先考慮與完成團購任務的乙方進行后續(xù)合作。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應提前通知對方，并書面確認。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為：10.1.1.1未按時提供團購價格或優(yōu)惠政策；10.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.1.3未按合同約定履行責任和義務。10.1.2乙方違約行為：10.1.2.1未按時完成團購數(shù)量；10.1.2.2未按時支付購房款；10.1.2.3未按合同約定履行責任和義務。10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出解決方案。11.2.2如雙方在規(guī)定時間內未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1.1團購項目詳情；13.2.1.2團購優(yōu)惠政策詳細說明；13.2.1.3團購合同樣本。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、能力及合同約定進行明確。3.第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。4.第三方介入的程序4.1.1雙方共同確定第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任及權利；4.1.3第三方介入合同履行過程。5.第三方責任界定5.1第三方責任界定如下：5.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的因素導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。6.甲乙雙方額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明：6.1.1甲方應確保第三方具備相應資質和能力，并對其介入行為進行監(jiān)督；6.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任及權利，并在協(xié)議中約定責任限額；6.1.3甲方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方退出介入。6.2乙方額外條款及說明：6.2.1乙方應配合第三方介入工作，并按照合同約定提供必要的信息和資料；6.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任及權利，并在協(xié)議中約定責任限額；6.2.3乙方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方退出介入。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；7.1.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的基本原則，不得損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3第三方在介入過程中，應獨立行使權利、履行義務，不得干預甲乙雙方的合同履行。8.第三方退出介入的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方已完成合同約定的工作；8.1.3第三方在介入過程中未出現(xiàn)重大過錯。9.第三方退出介入的程序9.1.1雙方共同決定第三方退出介入；9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確退出介入的具體事宜；9.1.3第三方完成退出介入后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團購項目詳情要求：詳細描述團購項目的地理位置、建筑風格、配套設施、戶型設計、價格體系等信息。說明：此附件用于合作方了解團購項目的具體信息，以便作出購買決策。2.團購優(yōu)惠政策詳細說明要求：具體列出團購項目的優(yōu)惠政策，如折扣力度、付款方式、裝修補貼等。說明：此附件用于合作方明確團購項目的優(yōu)惠政策，確保雙方權益。3.團購合同樣本要求：提供團購合同的樣本，包括合同條款、簽訂流程、違約責任等內容。說明：此附件用于合作方了解團購合同的簽訂流程和違約責任。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的責任、權利、義務以及責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。5.項目驗收報告要求：由第三方監(jiān)理單位出具的項目驗收報告，包括項目質量、進度、安全等方面的評估。說明：此附件用于證明項目已按約定完成，并符合質量要求。6.市場推廣方案要求：詳細描述市場推廣的具體措施、目標、預算等。說明：此附件用于指導市場推廣工作，確保推廣效果。7.獎勵措施實施記錄要求：記錄獎勵措施的實施過程和結果。說明：此附件用于證明獎勵措施的實施情況，確保乙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1.1未按時提供團購價格或優(yōu)惠政策；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3未按合同約定履行責任和義務。乙方違約行為：1.2.1未按時完成團購數(shù)量；1.2.2未按時支付購房款；1.2.3未按合同約定履行責任和義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1.1甲方違約：2.1.1.1甲方未按時提供團購價格或優(yōu)惠政策的，應向乙方支付違約金；2.1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應賠償乙方因此遭受的損失；2.1.1.3甲方未按合同約定履行責任和義務的，應承擔相應的違約責任。2.2.1乙方違約