2024年商鋪租賃第三方租賃市場分析及合同簽訂協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃第三方租賃市場分析及合同簽訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整比例6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任7.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改及補充13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3商鋪租賃合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（商鋪所有權(quán)人名稱）乙方：______（承租方名稱）1.2合同雙方地址甲方地址：______（商鋪所有權(quán)人地址）乙方地址：______（承租方地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______（商鋪所有權(quán)人聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：______（承租方聯(lián)系方式）第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：______（具體商鋪名稱）2.2商鋪地址商鋪地址：______（具體商鋪所在地址）2.3商鋪面積商鋪面積：______（具體商鋪面積，單位：平方米）2.4商鋪用途商鋪用途：______（商鋪預(yù)定用途，如零售、餐飲、服務(wù)等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：______（具體日期）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：______（具體日期）3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______（每月租金金額，單位：元）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月______日為租金支付日。4.4逾期支付處理逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可在租賃期限內(nèi)進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：租賃期限每滿______年，雙方可協(xié)商調(diào)整一次租金。5.3租金調(diào)整比例租金調(diào)整比例：租金調(diào)整比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：______（押金金額，單位：元）6.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：乙方僅可在本合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)使用商鋪。7.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求：乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3商鋪維護責任商鋪維護責任：乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪設(shè)施設(shè)備使用：乙方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。如損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方違反商鋪裝修要求；8.1.4乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失；8.2.3如乙方違約行為導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償8.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；8.3.2乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到糾正，有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需雙方書面通知對方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為商鋪租賃清單；12.1.2本合同附件二為商鋪設(shè)施設(shè)備清單。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補充12.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同附件13.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃清單13.2商鋪租賃合同附件二商鋪設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于______（具體地點）簽署。14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：______14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2范圍1.甲方或乙方請求第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助促成合同簽訂；2.雙方同意由第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；3.雙方同意由第三方對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；4.雙方同意由第三方對合同履行過程中的特定事項進行評估。16.第三方介入的職責與權(quán)限16.1職責1.按照雙方要求提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂；2.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；3.調(diào)解合同履行過程中的爭議；4.對合同履行過程中的特定事項進行評估。16.2權(quán)限1.獲取合同履行相關(guān)信息；2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.向甲方或乙方提出合理建議；4.在雙方同意的情況下，對合同履行情況進行必要的調(diào)查。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定。17.2責任承擔1.第三方故意或重大過失造成損失，責任限額為______元；2.第三方因一般過失造成損失，責任限額為______元；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔甲方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔乙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系；2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系或競爭關(guān)系；3.第三方與合同履行過程中的其他主體之間的關(guān)系，由相關(guān)法律規(guī)定。19.本合同的修改及補充19.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.2本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求和說明：a)列明商鋪的具體位置、面積、樓層、朝向等信息；b)列明商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況；c)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式等合同要素；d)列明商鋪的維護責任及違約責任。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：a)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息；b)列明設(shè)施設(shè)備的購買日期、使用年限、維修記錄等；c)列明設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任。3.合同簽訂確認書詳細要求和說明：a)雙方確認合同內(nèi)容，簽字（或蓋章）；b)確認合同生效日期。4.租金支付憑證詳細要求和說明：a)列明租金支付金額、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方與收款方信息。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：a)列明押金金額、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方與收款方信息。6.裝修驗收報告詳細要求和說明：a)列明裝修項目、裝修標準、驗收日期等信息；b)列明驗收結(jié)果及存在的問題。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：a)列明違約金金額、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方與收款方信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變商鋪用途；c)乙方違反商鋪裝修要求；d)乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；e)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a)乙方未按約定支付租金：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；示例說明：乙方未按約定支付3個月租金，應(yīng)支付違約金______元。b)乙方擅自改變商鋪用途：責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；示例說明：乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。c)乙方違反商鋪裝修要求：責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；示例說明：乙方擅自改動商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。d)乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：責任認定：乙方應(yīng)承擔維修或賠償損失的責任；示例說明：乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔維修或賠償損失的責任。e)乙方違反合同約定的其他義務(wù)：責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；示例說明：乙方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修或賠償損失的責任。全文完。2024年商鋪租賃第三方租賃市場分析及合同簽訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求6.4商鋪維護責任7.費用承擔7.1水電費承擔7.2物業(yè)管理費承擔7.3其他相關(guān)費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.4商鋪用途：零售店鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的25日4.3租金支付時間：支付日為每月的25日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪及附屬設(shè)施完好無損5.4押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還給承租方6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：僅限于零售店鋪用途，不得從事違法活動6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途6.3商鋪裝修要求：承租方如需進行裝修，應(yīng)提前向出租方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定6.4商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.費用承擔7.1水電費承擔：由承租方承擔商鋪的水電費用，按實際使用量支付7.2物業(yè)管理費承擔：由承租方承擔商鋪的物業(yè)管理費用，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付7.3其他相關(guān)費用承擔：除租金、押金、水電費和物業(yè)管理費以外的其他費用，按雙方協(xié)商一致的方式承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按合同約定支付租金或押金8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)則，造成財產(chǎn)損失或影響出租方聲譽8.1.3承租方未按時進行商鋪維護和保養(yǎng)8.1.4出租方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金8.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.3承租方未按時進行商鋪維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用8.2.4出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3違約賠償標準8.3.1違約金最高不超過未付租金總額8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，應(yīng)立即停止租賃關(guān)系9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項9.3合同解除后果9.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方9.3.2未付租金、押金及其他費用應(yīng)立即結(jié)清10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃圖紙等11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2023年12月31日13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任14.2.1出租方負責保管合同原件14.2.2承租方負責保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，降低風險，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、方式及責任。17.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和職責范圍履行職責。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責，不得濫用職權(quán)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方對乙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責任。20.第三方介入合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更，并通知第三方。21.第三方介入合同解除21.1當?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入的相關(guān)規(guī)定，解除合同。22.第三方介入爭議解決22.1當?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方介入的相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、使用規(guī)則、費用承擔、違約責任、