2024年臨街商鋪租賃合同（含租賃保險）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街商鋪租賃合同（含租賃保險）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.租賃保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除流程10.3終止條件10.4終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施清單12.2附件二：租賃保險合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效日期13.2生效條件13.3終止日期13.4終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同變更及解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：3.3.1租金支付方式：每月____日前支付上月租金。3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如政府規(guī)定租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：按照政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，以調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計算租金。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整后的第一個租賃年度開始時實施。5.押金及押金退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞。5.2.2租賃期間，如發(fā)生違約行為，扣除相應(yīng)賠償后，剩余押金退還。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請。5.3.2出租方收到申請后，在____個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞。6.2.2租賃期間，如發(fā)生違約行為，扣除相應(yīng)賠償后，剩余保證金退還。6.3保證金退還流程：6.3.1租賃期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金的書面申請。6.3.2出租方收到申請后，在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪。7.1.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和更換。7.2.3因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃保險8.1保險種類：商鋪財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險、公眾責(zé)任保險等。8.2保險金額：商鋪財產(chǎn)保險金額為人民幣____元整，營業(yè)中斷保險金額為人民幣____元整，公眾責(zé)任保險金額為人民幣____元整。8.3保險期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。8.4保險費用：保險費用由租賃方承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3租賃方造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞。9.1.4租賃期滿或合同解除后未按約定退還商鋪。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償違約損失。9.2.3違約損失的計算方法以實際損失為準(zhǔn)。10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除流程：10.2.1提前____個工作日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3終止條件：10.3.1租賃期滿。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.4終止流程：10.4.1雙方確認(rèn)合同終止事宜。10.4.2租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所產(chǎn)生的費用。12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施清單12.2附件二：租賃保險合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。13.3終止日期：按照合同約定的租賃期限或終止條件。13.4終止條件：租賃期滿、合同解除或終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。14.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。14.3合同變更及解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險代理、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問題。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。3.第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于：4.1.1因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；4.1.3第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得以任何方式干涉甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；6.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)的效果，并提出改進(jìn)意見。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入費用由提出介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入合同終止8.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。列出設(shè)施設(shè)備的購買時間、保修期限等。列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明：商鋪設(shè)施清單是租賃雙方共同確認(rèn)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)，用于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和賠償責(zé)任的認(rèn)定。2.附件二：租賃保險合同詳細(xì)要求：列出保險合同的保險種類、保險金額、保險期限等。列出保險公司的名稱、聯(lián)系方式。列出保險合同的具體條款。說明：租賃保險合同是租賃雙方購買保險的證明文件，用于保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同所必需的文件，用于證明租賃雙方的合法身份和商鋪的合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。租賃方造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞。租賃期滿或合同解除后未按約定退還商鋪。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；訴訟費用；其他合理費用。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。若租賃方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失金額的_____%。若租賃方造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償費用。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同（含租賃保險）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4首期租金支付3.5保證金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金用途4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修及改造6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.租賃保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任7.4保險期限7.5保險費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3違約責(zé)任8.4違約金9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維修9.2商鋪裝修及改造后的恢復(fù)9.3保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批11.商鋪租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.2商鋪返還保證金11.3商鋪退還后的檢查12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3租賃期限：________________年2.4租賃起始日期：________________2.5租賃終止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣________________元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首期租金支付：簽訂合同后五日內(nèi)支付3.5保證金金額及支付方式：人民幣________________元，簽訂合同后五日內(nèi)支付4.租賃保證金4.1保證金用途：用于商鋪租賃期間的押金及違約金4.2保證金退還條件：合同終止且商鋪無違約情況4.3保證金退還流程：合同終止后十日內(nèi)退還5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途：商業(yè)用途5.2商鋪使用限制：不得從事違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3商鋪裝修及改造：需經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：市場租金上漲或雙方協(xié)商一致6.2租金調(diào)整方式：按市場租金上漲比例或雙方協(xié)商確定的新租金6.3租金調(diào)整通知：提前一個月書面通知對方7.租賃保險7.1保險種類：商鋪財產(chǎn)保險7.2保險金額：人民幣________________元7.3保險責(zé)任：商鋪因火災(zāi)、盜竊等意外原因造成的損失7.4保險期限：與租賃期限一致7.5保險費用：人民幣________________元，由承租方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除：承租方嚴(yán)重違約或商鋪用于非法活動8.1.2承租方單方面解除：租賃方未按時交付商鋪或提供虛假信息8.2合同解除通知8.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方8.2.2未提前通知的解除行為無效8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未履行部分租金的兩倍8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維修9.1.1租賃期間商鋪設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)9.1.2承租方應(yīng)及時通知租賃方維修事宜9.2商鋪裝修及改造后的恢復(fù)9.2.1商鋪裝修及改造后，承租方需恢復(fù)原狀9.2.2恢復(fù)費用由承租方承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和維護(hù)10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.1商鋪不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)租賃方書面同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.2.1商鋪不得轉(zhuǎn)租，但經(jīng)租賃方書面同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需提交租賃方審批，并符合相關(guān)法律法規(guī)11.商鋪租賃期滿后的處理11.1商鋪退還11.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪退還給租賃方11.1.2退還商鋪需保持原狀，不得損壞11.2商鋪返還保證金11.2.1退還商鋪無損壞且無違約情況，租賃方應(yīng)退還保證金11.3商鋪退還后的檢查11.3.1租賃方有權(quán)在退還商鋪后進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除13.3合同終止通知13.3.1合同終止需提前一個月書面通知對方14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2附件清單14.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、租賃保證金收據(jù)、保險單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、保險等；b)對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督；c)在必要時提供法律意見和解決方案。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，三方應(yīng)相互尊重、誠信合作。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：a)對甲乙雙方財產(chǎn)損失的賠償，不超過人民幣________________元；b)對甲乙雙方人身安全的賠償，不超過人民幣________________元。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和流程。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入進(jìn)展情況。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如第三方介入的費用超過合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)為________________。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃保證金收據(jù)說明：租賃保證金收據(jù)作為保證金支付憑證，由租賃方出具。3.保險單說明：商鋪財產(chǎn)保險單，證明保險責(zé)任的成立。4.商鋪使用說明說明：商鋪的具體使用規(guī)則和注意事項。5.商鋪裝修及改造方案說明：如需裝修或改造，需提供詳細(xì)的方案，并經(jīng)租賃方同意。6.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。8.補充協(xié)議說明：本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。9.其他相關(guān)文件說明：與商鋪租賃相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約說明：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的1%。示例：若租金為每月人民幣10,000元，未按時支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.商鋪使用違約說明：承租方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方損失。示例：承租方未經(jīng)同意將商鋪用于非法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.保證金違約說明：承租方未按約定支付或使用保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方損失。示例：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。4.商鋪維護(hù)違約說明：承租方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償租賃方損失。示例：承租方未及時維修損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.合同解除違約說明：甲乙雙方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例：租賃方未按約定提前通知解除合同，則視為違約，應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同（含租賃保險）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)1.2出租方基本情況1.3承租方基本情況2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.商鋪租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪租賃保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.出租方聲明及承諾12.1出租方對商鋪的權(quán)利聲明12.2出租方對商鋪狀況的承諾13.承租方聲明及承諾13.1承租方對商鋪使用承諾13.2承租方對合同履行的承諾14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方基本情況出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3承租方基本情況承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址商鋪位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體商鋪號為_______。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪用途為_______，不得從事違法、危險或污染環(huán)境的活動。2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，共有_______層，位于第_______層。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_______、_______、_______等設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額租金總額為人民幣_______元，租金支付方式詳見第三條第三款。3.3租金支付方式租金按月支付，每月_______日為支付日，承租方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同租金押金為人民幣_______元，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。4.2押金支付方式押金支付方式同租金支付方式。4.3押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.商鋪租賃費用5.1水電費商鋪的水電費由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費按_______標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方支付。5.3其他相關(guān)費用商鋪的其他相關(guān)費用，如消防、安全、環(huán)保等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.3商鋪裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)事先提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行。7.商鋪租賃保險7.1保險種類本合同商鋪租賃保險包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，具體險種及保險金額詳見附件二。7.2保險金額保險金額為_______元，由承租方負(fù)責(zé)投保。7.3保險期限保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.4保險理賠保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按時交付商鋪或提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實際損失。8.1.2出租方如違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.2.2承租方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪配套設(shè)施清單附件二：商鋪租賃保險合同12.出租方聲明及承諾12.1出租方對商鋪的權(quán)利聲明出租方聲明其對商鋪擁有合法的出租權(quán)利，并對商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)利狀況承擔(dān)全部責(zé)任。12.2出租方對商鋪狀況的承諾出租方承諾商鋪在租賃期間內(nèi)不存在法律糾紛，且符合租賃要求。13.承租方聲明及承諾13.1承租方對商鋪使用承諾承租方承諾將商鋪用于約定的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2承租方對合同履行的承諾承租方承諾按合同約定支付租金及各項費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供租賃保險、提供物業(yè)管理、提供裝修服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方是指經(jīng)甲乙雙方同意，負(fù)責(zé)介紹租賃事宜，促成合同簽訂的第三方。16.1.2中介方的權(quán)利：（1）獲取中介費用；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）提供與合同履行相關(guān)的信息和服務(wù)。16.1.3中介方的義務(wù)：（1）如實提供甲乙雙方信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2租賃保險方16.2.1租賃保險方是指經(jīng)甲乙雙方同意，為商鋪租賃提供保險服務(wù)的第三方。16.2.2租賃保險方的權(quán)利：（1）收取保險費用；（2）在保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。16.2.3租賃保險方的義務(wù)：（1）按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）提供保險理賠服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方責(zé)任限額：中介費用的一倍；（2）租賃保險方責(zé)任限額：保險金額的百分之五十；（3）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓?/p>